Тест 10

С какого момента возникает правоспособность ТСЖ?

а) с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Тест 11

Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?

а) Да;

б) Нет.

Тест 12

Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ?

а) жилищным законодательством;

б) гражданским законодательством;

в) административным законодательством.

Тест 13

Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объединённых единым земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом?

а) Да;

б) Нет.

Тест 12

В чем заключается отличие жилищных кооперативов от жилищно-строительных кооперативов?

а) в целях создания кооперативов;

б) по форме управления кооперативным домом;

в) по форме финансирования деятельности кооперативов.

Тест 13

Какой из перечисленных органов управления является высшим органом управления кооператива, при условии, что созыв конференции в Уставе жилищного кооператива предусмотрен?

а) Общее собрание;

б) Правление;

в) Конференция.

Раздел 9:

Тест 1

Какой из перечисленных способов управления не относится к способам управления многоквартирным домом?

а) непосредственное управление собственниками жилых помещений;

б) управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом;

в) управление управляющим (индивидуальным предпринимателем), имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельность.

Тест 2

Какой вид конкурса применяется органами местного самоуправления для выбора управляющей организации многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности?

а) закрытый конкурс;

б) открытый конкурс.

Тест 3

На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?

а) на 1 год;

б) на 3 года;

в) не менее чем один год и не более чем пять лет.

Тест 4

В соответствии, с каким законодательством, осуществляется изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом?

а) жилищным законодательством;

б) гражданским законодательством;

в) административным законодательством.

Тест 5

Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1) за холодное и горячее водоснабжение;

2) электроснабжение;

3) газоснабжение;

4) отопление;

5) все перечисленные платежи.

Тест 6

Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги?

а) только по показаниям приборов учета;

б) только исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления;

в) исходя из показаний приборов учета и (или) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Контрольные вопросы к экзамену, зачету

по дисциплине Жилищное право

1. Понятие и предмет жилищного права

2. Метод жилищного права

3. Основные принципы жилищного права

4. Источники жилищного права

5. Место жилищного права в гражданском праве и системе россий­ского права

6. Основные начала жилищного законодательства

7. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения

8. Конституционное право граждан на жилище

9. Неприкосновенность жилища

10. Действие жилищного законодательства во времени и в про­странстве

11. Применение жилищного законодательства по аналогии

12. Жилищное законодательство и нормы международного права

13. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав

14. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды

15. Объекты жилищных правоотношений

16. Субъекты жилищных правоотношений

17. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

18. Содержание жилищных правоотношений

19. Компетенция органов государственной власти и органов мест­ного самоуправления в области жилищных отношений

20. Жилое помещение: понятие и виды

21. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помеще­нием

22. Государственная регистрация прав на жилые помещения

23. Жилищный фонд: понятие и виды

24. Частный жилищный фонд

25. Государственный жилищный фонд

26. Муниципальный жилищный фонд

27. Жилищный фонд социального использования

28. Специализированный жилищный фонд

29. Индивидуальный жилищный фонд

30. Жилищный фонд коммерческого использования

31. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

32. Порядок страхования жилых помещений

33. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

34. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

35. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

36. Понятие и виды переустройства и перепланировки

37. Основания проведения переустройства и перепланировки

38. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки

39. Завершение переустройства и перепланировки

40. Последствия самовольного переустройства и перепланировки

41. Права и обязанности собственника жилого помещения

42. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

43. Пользование жилым помещением, предоставленным по завеща­тельному отказу

44. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

45. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме

46. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

47. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

48. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

49. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

50. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

51. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

52. Норма предоставления жилого помещения по договору соци­ального найма

53. Учетная норма площади жилого помещения по договору соци­ального найма

54. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

55. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качест­ве нуждающихся в жилых помещениях

56. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

57. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

58. Предмет и форма договора социального найма

59. Права, обязанности и ответственность наймодателя

60. Права, обязанности и ответственность нанимателя

61. Права и обязанности членов семьи нанимателя

62. Обмен жилыми помещениями

63. Поднайм жилого помещения

64. Временные жильцы

65. Изменение договора социального найма

66. Расторжение и прекращение договора социального найма

67. Выселение граждан из жилых помещений

68. Понятие специализированных жилых помещений

69. Виды специализированных жилых помещений

70. Основания предоставления специализированных жилых поме­щений

71. Порядок заключения договора найма специализированного жи­лого помещения

72. Расторжение и прекращение договора найма специализирован­ного жилого помещения

73. Выселение граждан из специализированных жилых помеще­ний

74. Служебные жилые помещения

75. Жилые помещения в общежитиях

76. Жилые помещения маневренного фонда

77. Жилые помещения в домах системы социального обслужива­ния населения

78. Жилые помещения фондов для временного поселения вынуж­денных переселенцев и лиц, признанных беженцами

79. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива

80. Право на вступление в жилищный кооператив

81. Органы управления жилищного кооператива

82. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе

83. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

84. Предоставление жилого помещения в домах жилищного коопе­ратива

85. Право на пай члена жилищного кооператива

86. Временные жильцы

87. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

88. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного коопера­тива

89. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

90. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

91. Понятие товарищества собственников жилья

92. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

93. Права и обязанности товарищества собственников жилья

94. Реорганизация товарищества собственников жилья

95. Ликвидация товарищества собственников жилья

96. Объединение товариществ собственников жилья

97. Членство в товариществе собственников жилья

98. Органы управления товарищества собственников жилья

99. Средства и имущество товарищества собственников жилья

100. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жи­лья

101. Обязанность внесения платы за жилое помещение и комму­нальные услуги

102. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услу­ги

103. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммуналь­ные услуги

104. Размер платы за жилое помещение

105. Размер платы за коммунальные услуги

106. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

107. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

108. Способы управления многоквартирным домом

109. Договор управления многоквартирным домом

110. Особенности управления многоквартирными домами

111. Регистрация по месту жительства и месту пребывания

112. Право проживания в жилом помещении социально незащищенных граждан

113. Правила владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями

114. Наследование и купля-продажа жилых помещений

115. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

116. Государственные жилищные сертификаты

117. Безвозмездные государственные субсидии

118. Раздел жилья: порядок и особенности

[1] Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 16. Ст. 503.

[2] СЗ РФ. 1995. № 15. Ст. 1269.

[3] СЗ РФ. 2001. № 23. Ст. 2277

[4] Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 19. Ст. 685.

[5] СЗ РФ. 2003. № 37. Ст. 3586

[6] СЗ РФ. 1997. № 42. Ст. 4787.

[7] СЗ РФ 2002. № 23. Ст. 2102; 2003 № 44. Ст. 4262; 2004. № 35. Ст. 3607 № 52(ч.1). Ст. 5267.

[8] СП РСФСР. 1986. № 2. Ст. 10; 1992. № 6. Ст. 31; САПП РФ. 1993. № 31. Ст. 2860.

[9] Закройщикова Д Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция.-1999.-№12.-С.14.

[10] Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / СЗ РФ.1998.-№8.-Ст.963.