Посреднические договоры

Задача 3.12.1

ООО «Мебель» заключило договор поручения с ИП Васильевым В.В., согласно которому ИП Васильев В.В. обязуется осуществлять от имени и за счет общества реализацию мебели, производимой доверителем, на территории г.Пскова.

Согласно заключенному договору ИП Васильев В.В. вправе снижать цену при реализации мебели не более чем на 5%. Однако, при заключении последней сделки поверенный заключил договор купли-продажи со скидкой 10% без предварительного уведомления общества. Впоследствии ИП Васильев В.В. свои действия объяснил необходимостью большой скидки для заключения сделки на крупную сумму.

Вопрос.

Действительна ли заключенная ИП Васильев В.В. сделка?

В каких случаях возможно отступления от указаний доверителя без предварительного запроса?

Какую ответственность будет нести ИП Васильев В.В. в случае отсутствия последующего одобрения заключенной сделки?

Задача 3.12.2

ООО «Восход» (комитент) обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Закат» (комиссионеру) о признании права собственности на закупленный комиссионером товар, определенный родовыми признаками, и обязании последнего передать этот товар комитенту.

В обоснование своих требований истец ссылался на следующее: несмотря на отсутствие упоминания в тексте заключенной комиссионером сделки о том, что она совершается в интересах комитента, эта сделка полностью соответствует указаниям, которые были даны комитентом при заключении договора комиссии относительно характеристик товара и его закупочной цены. Комиссионер в нарушение своих обязанностей по договору комиссии не представил отчета об исполнении договора и не передал комитенту все полученное по сделке.

Ответчик возражал против заявленных требований, ссылаясь на правила статьи 999 ГК РФ, по смыслу которой факт заключения сделки во исполнение комиссионного поручения подтверждается, как правило, отчетом комиссионера. При отсутствии воли комиссионера на то, чтобы заключенная им сделка была признана совершенной в чужих интересах, эта сделка таковой не является.

Кроме того, ответчик указал, что заключил несколько договоров комиссии на закупку однородного товара с разными комитентами и выбор комитента, в чьих интересах была заключена спорная сделка, может принадлежать только ему. Комиссионер также не лишен возможности оставить соответствующий товар за собой, признав тем самым, что сделка заключена им за свой собственный счет.

Вопрос.

Какое решение должен принять арбитражный суд? Аргументируйте свой ответ.

Задача 3.12.3

ООО «Астера» заключило агентский договор с ЗАО «Агент». По заключенному договору ЗАО «Агент» обязано реализовывать произведенную ООО «Астера» продукцию и осуществлять рекламную поддержку продаж.

ЗАО «Агент» заключило аналогичные договоры с несколькими другими производителями. В связи с этим ЗАО «Агент» заключило договор субаренды с аналогичным предметом договора с ООО «Субаренда».

ООО «Субаренда» заключает договоры от имени и за счет ООО «Астера». Один из договоров признан судом недействительным с применением двусторонней реституции.

Вопрос.

Какие нарушения осуществлены в приведенной ситуации?

Кто будет отвечать по недействительной сделке?

Каким образом следовало заключать договоры ООО «Субаренда» и как будет распределяться ответственность по таким договорам между ООО «Астера», ЗАО «Агент» и ООО «Субаренда»?

3.13. Доверительное управление имуществом

Задача 3.13.1

В чем заключается существо доверительного управления имуществом?

Какова ответственность доверительного управляющего в случае возникновения убытков в результате доверительного управления?

Задача 3.13.2

Решением общего собрания участников ООО «Завод» общество как объект недвижимого имущества передано в доверительное управление ЗАО «Управляющая компания».

ЗАО заключило сделку в размере 20% от стоимости чистых активов ООО, подписав ее без указания на действие в качестве доверительного управляющего.

Вопрос.

Каковы последствия заключения такой сделки?

Что изменится, если свидетельские показания подтвердят устное уведомление стороны сделки о действии в качестве доверительного управляющего?

3.14. Коммерческая концессия

Задача 3.14.1

Каковы последствия перехода исключительных прав на предмет договора коммерческой концессии к другому лицу?

Задача 3.14.2

Определите разницу в понятиях коммерческая концессия и франчайзинг.

Задача 3.14.3

ООО «Вкусно-кола» заключило договор коммерческой концессии с ЗАО «Напитки» согласно которому ООО обязуется предоставить ЗАО за вознаграждение на срок в один год право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих ООО, в том числе право на фирменное наименование и использование технологии производства напитка «Вкусно-кола».

ЗАО исправно осуществляло свои права по заключенному договору и несло оговоренные договором обязанности в течение срока действия договора. ЗАО даже заключало договоры на размещение рекламных модулей в местных средствах массовой информации от имени ООО, но за свой счет.

По истечении срока действия договора ЗАО потребовал возмещения ООО понесенных рекламных затрат.

Вопрос.

Какие нарушения представлены в приведенной ситуации?

В каком случае ЗАО получит возмещение затрат, в каком нет? Как следовало финансировать рекламную кампанию на местном рынке для однозначной компенсации ООО?