Текст договора

Здесь трудно дать рекомендации по содержанию и объему. Вы сами должны определить, что наиболее значимо в каждом договоре. На это, как правило, обращается внимание в литературе, в статьях, публикуемых в периодической печати (например, в журналах «Главбух», «Бухгалтерский учет», «Юрист», «Вестник Арбитражного суда РФ», «Арбитражные споры», «Юридическая мысль»).

Приведем общие рекомендации по содержанию договора

Название и номер договора. Недостаточно указать «Договор №__». Следует указать вид договора, например, «Договор аренды нежилого помещения №__», «Договор страхования имущества №__». Этим Вы облегчите себе, контрагенту и контролирующим органам дальнейшую работу по бухгалтерскому учету хозяйственных операций, исчислению налогов, аудиту и т.д., а также толкование договора в случае рассмотрения споров в суде. Номер договора указывается после его названия.

Дата и место его подписания. Если в договоре не указан момент (срок) его вступления в силу и (или) он не следует из существа договора, то дата подписания может являться датой вступления договора в силу.

Стороны договора. Указываются стороны договора и их условные наименования, под которыми стороны будут фигурировать в основном тексте договора. Для юридических лиц указывается полное наименование в соответствии с учредительными документами с обязательным указанием организационно-правовой формы.

В качестве условных наименований лучше использовать термины, используемые в российском законодательстве, например, для договора купли-продажи: продавец и покупатель; для договора аренды: арендатор и арендодатель; для договора страхования: страховщик и страхователь.

Указывается должность, фамилия, имя и отчество подписывающего договор от каждой стороны и на основании чего он имеет полномочия подписывать договор (устава, учредительного договора, доверенности и т.п.)

Следует обращать особое внимание на то, кто может быть в соответствии с законом и иными правовыми актами сторонами соответствующего договора. Например, в договоре купли-продажи сторонами договора (продавцом и покупателем) могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования), в договоре поставки и договоре простого товарищества – только коммерческие юридические лица и индивидуальные предприниматели, а также некоммерческие юридические лица, в учредительных документах которых среди видов деятельности предусмотрена предпринимательская деятельность. Дарение запрещено между коммерческими организациями и т.д.

Основные условия договора. Последовательно излагаются статьи (пункты), регулирующие основные условия договора.

Например, для договора купли-продажи основные условия:

- предмет договора;

- обязанность продавца передать товар покупателю;

- количество товара;

- срок исполнения договора;

- ассортимент товаров;

- качество товара и его гарантии;

- срок годности товара;

- комплектность товара и комплект товаров;

- тара и упаковка;

- обязанность покупателя принять товар;

- цена товара;

- приемка и оплата товара покупателем;

- страхование товара;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора;

- обеспечение исполнения обязательств по договору (неустойка, залог, задаток, поручительство, банковская гарантия, удержание имущества должника);

- форс-мажорные обстоятельства (обстоятельства непреодолимой силы);

- условия расторжения договора;

- срок действия договора;

- прочие условия;

- адреса и банковские реквизиты сторон и др.

Состав условий (статей) договора и тщательность их проработки часто зависит от того, насколько стороны доверяют друг друга. При длительных устойчивых связях сторон, когда стороны хорошо знают друг друга, договор может быть кратким и содержать только основные положения. И наоборот, договор с новым малоизвестным контрагентом на большую сумму должен быть проработан тщательнейшим образом, что рекомендуется сделать и в курсовой работе.

Типовые ошибки:

а) в наименованиях фирм не указывают или указывают неверно (не в соответствии с ГК РФ) организационно-правовую форму юридических лиц;

б) в качестве сторон договора указываются участники, которые не могут быть сторонами в данном договоре;

в) нередко отсутствуют способы обеспечения исполнения обязательств по договору, ответственность сторон.