Орг-ция строительства торговых объектов

Строительство торг.объектов осущ-ся на основании инвестиций. По источникам образования инвестиции дел-ся на: плановые(7% отчисления от жилищного строит-ва); сверхплановые(за счет прибыли, кредитования). Процессу строительства предшествует включение в титульные списки - перечень торг. объектов, подлежащих строит-ву и реконструкции в планируемом периоде. ТЛ содержит: название и месторасположение объекта, сроки строит-ва, мощность объекта, сметную стоимость строительства, объем ввода в планируемом периоде. Перед началом строит-ва осущ-ся организ-но-техн.-подготовка, к-ая вкл-ет: организ-но-подготовительные мероприятия (обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод территории для строительства, решение трансп-ых проблем, размещение заказов на материалы, оформление фининс-ия), внеплащадочные подготовит-ые работы (строительство подъездных путей,линий связи; энерго-, водоснабжение, канализация), внутриплащадочные работы (расчистка территории, планировка территории, создание складского хозяйства). Строит-во может осущ-ся подрядным способом (закл-ся договор между заказчиком и строит-ой организ-ей.Этим способом выполняется осн.часть строит-но-монтажных работ) и хоз-ным (все работы выполн-сясилами и средствами торг.орг-ции). Сроки строит-ва могут быть номированными(с мометна подгот. работ довода в эксплуатацию)и фактическими (фактич.время строит-ва).Осущ-ся лицензирование строит-ных работ с целью защиты прав и интересовзаказчиков торг. строит-ва. В перечень лицензирования включены: иженерные изыскания, проектные работы, строительно-монтаж. работы, пр-во стройматериалов и конструкций.