Раздел 6. Организация юридического адреса (sídlo) s.r.o. с получением необходимых подтверждающих документов

(1) В комплект документов для суда, который будет "вести" Вашу будущую фирму в Торговом реестре (Obchodní rejstřík), входят документы, подтверждающие наличие юридического адреса (sídlo) s.r.o.

Важно: Юридический адрес общества может быть расположен как в нежилом помещении, так и в жилом (квартира, дом и т.д.). Никаких ограничений на этот счет, а также на количество расположенных юридических лиц на одном адресе, законодательство не накладывает.
Владельцем помещения для юридического адреса фирмы может быть как физическое так и юридическое лицо.

(2) Юридический адрес для вновь создаваемого s.r.o. можно организовать как «реальным» образом, так и «номинальным».

И для «реальной» и для «номинальной» аренды комплект документов остается одинаковым, таким, как описанный ниже.

(3) Под «реальным» договоримся подразумевать такой юридический адрес, по которому s.r.o. будет «физически» расположено. Это возможно или в случае аренды офисного помещения, или в случае аренды квартиры для проживания учредителей s.r.o. с условием, что владелец квартиры согласится оформить по этому же адресу и юридический адрес s.r.o.

(4) Под «номинальным» юридическим адресом мы подразумеваем такой адрес, по которому s.r.o. не будет расположена «физически». Но по данному адресу будет находится почтовый адрес s.r.o., и будет существовать договоренность с лицом, которое будет забирать с этого почтового ящика корреспонденцию s.r.o. и ставить о ней в известность еднателя s.r.o. (или будет осуществлена переадресация почты с этого "номинального" адреса на адрес "физического" нахождения еднателей/учредителей фирмы).

Поскольку вся коммуникация между чешскими официальными учреждениями и s.r.o. осуществляется в письменном виде, то такого «номинального» юридического адреса достаточно для того, чтобы s.r.o., в лице своего еднателя, было в курсе всех событий, которые будут касаться общения фирмы с официальными органами.

Естественно, именно по этому адресу будет определяться территориальная принадлежность s.r.o., и как следствие- регистрация в территориальных отделениях различных органов, в первую очередь- финансового ведомства (finanční úřad) и т.д.

(5) В комплект документов по «открытию» юридического адреса (sídlo) s.r.o. обычно входит:

(a) Документ, подтверждающий право использования данного объекта недвижимости в качестве юридического адреса, подписанный владельцем этого помещения (то есть физическим лицом, если владельцем является физическое лицо, или уполномоченным представителем юридического лица, если владельцем является юридическое лицо (например, в случае s.r.o.- еднателем s.r.o.).

Кроме владельца, нижеприведенные документы может подписать и лицо (как юридическое, так и физическое), которое уполномочено владельцем сдавать данное помещение в аренду или субаренду. Эти полномочия могут быть изложены как в «классической» доверенности, так и в договоре аренды, который это лицо заключило с владельцем помещения и в котором есть пункт, разрешающий ему сдачу помещения в субаренду. Эти доверенности быть заверенными!

Этими документами могут быть (на условиях "или один, или другой", оба эти документа сдавать необязательно):

(I) Согласие владельца или распорядителя недвижимости о том, что он предоставляет юридический адрес данной фирме (souhlas s umístěním sídla). Образцы такого заявления находится в нашем файловом архиве:

· здесь для случая, когда владельцем является физическое лицо;

· здесь для случая, когда владельцем является юридическое лицо;