Помните: рента очень опасна

Это сейчас, по прошествии времени, кажется, что все прошло предельно ясно и четко, тогда как в зале суда ситуация не казалась такой однозначной. Селезнева наняла адвоката, и они наступали довольно активно. Порой казалось, что чаша весов может склониться даже в их пользу. И не будь у ответчиков хороших юристов, которые предоставила страховая компания «Росно», то не известно бы как повернулось дело.

Иногда говорят, мол, нанимайте адвокатов, и они помогут вам выиграть дело. К сожалению, не всегда так выходит. Все же, наемные юристы есть наемные. Не могу сказать обо всех, что они недобросовестно относятся к своим обязанностям, но и большой заинтересованности в победе не всегда испытывают. А потом не забывайте, что здесь играет роль еще такой факт: кто перед ними – богатый или бедный истец. Если у вас имеется страховой полис, то юрист компании не смотрит на ваш социальный статус. Его задача – отбить атаки и защитить честь фирмы и честь своего клиента. Принципиально важно для компании отстоять застрахованную ими квартиру, как в материальном, так и моральном плане.

И в заключение хочу всем напомнить о том, что договор ренты – это самый противоречивый договор. Здесь всегда есть опасность того, что родственники после смерти могут отсудить квартиру, признав договор недействительным. Были случаи, когда они в институте Сербского проводили посмертную экспертизу пожилого человека. И вердикт суда чаще всего был не в пользу плательщиков ренты. Но выигрывали судебные дела «сердобольные» родные и без помощи медиков. Вот яркий тому пример.

В Мытищинский городской суд обратилась Д. с иском к М. Д. просила суд признать право М. на собственность ½ доли однокомнатной квартиры недействительным. Д. доказывала в суде, что она наравне с братом является наследницей половины маминой квартиры, и что от наследства она не отказывалась. А то, что не пошла к нотариусу, то не думала, что это нужно было делать. Тем более, что нотариус о ней знал, брат нотариусу сказал о существовании сестры. Приглашенный на суд нотариус это подтвердил. Он сказал, что действительно наследник говорил о том, что у него имеется сестра, но та не подала заявления, и за все эти годы ни разу к нему не обращалась. А ее брат в это время оформил наследство на себя и…заключил договор ренты с М. И вот только после того, как мужчина скончался, его сестра стала претендовать на половину квартиры своей матери. И каково в этой ситуации плательщику ренты?! У нее появилась собственность, которой она не может распорядиться, так как на время судебных разбирательств на продажу недвижимости наложено вето. И хорошо, что она не успела ее продать. Представим себе состояние собственника, который бы купил не целую квартиру, а только половину. Ибо после долгих судебных тяжб наследнице все же удалось отсудить у М. половину квартиры. Думаю, что комментарии здесь излишни.

Хочу обратить еще раз внимание читателей на то, что, когда вы покупаете дорогую квартиру, то всегда помните о том, что в ее истории могут быть темные пятна, о которых вы можете даже не догадываться. Проверить юридическую чистоту квартиры под силу только специалистам. Поэтому лучше всего перед покупкой недвижимости обратиться в страховую компанию. Мы, прежде чем выдать вам страховой полис, квартиру тщательно проверяем и оцениваем риски. Если они высоки, то такая недвижимость не может быть застрахована. Соответственно и покупать такую квартиру я никому не советую.