Тема 8. Договор аренды. Форма проведения: семинар-диспут

Время - 4 часа

Семинар 1

Время - 2 часа

Форма проведения: семинар-диспут

Методика проведения: Преподаватель формулирует предмет диспута. Предметом диспута задаются: спорные вопросы из области профессиональной деятельности участников дискуссии; противоречивые интересы участников группы; проблемные ситуации, в том числе предложенные к обсуждению самими участниками групповой работы; совместные или привнесенные проекты, модели, типологии. По результатам диспута вырабатываются разнообразные решения в условиях неопределенности или спорности обсуждаемого вопроса.

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие договора аренды, предмет и сфера его применения. Отличие аренды от иных видов договоров о передаче имущества.

2. Субъекты и форма договора аренды.

3. Арендная плата и срок договора аренды.

Задачи

1. ООО «Сад» передало в аренду юридической фирме «Право» имев­шиеся у него 50 акций открытого акционерного общества «Кама». Представитель юридический фирмы пришел на очередное годовое собрание ОАО «Кама», был допущен к участию в нем, голосовал по всем вопросам повестки дня, получил дивиденды и в тот же день истратил их на нужды фирмы «Право». Когда ООО «Сад» потребовало передать полученные дивиденды ему, фирма «Право» отказалась это сделать, сославшись на то, что доходы от использования арендованного имущества должны принадлежать арендатору, даже если об этом ничего не сказано в договоре. ООО «Сад» обратилось в арбитражный суд с иском. Какое решение должен вынести суд?

2. Акционерное общество «Прогресс» передало в аренду сроком на один год индивидуальному предпринимателю Федорову имевшееся у него право эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга товары, производимые одной известной американской компанией. Через некоторое время Федоров обнаружил, что такие же товары без надлежащих правовых оснований продает еще одна компания. Он предъявил к ней иск, ссылаясь на заключенный договор аренды. При рассмотрении дела в арбитражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс» действительно имеет исключительное право продавать соответствующие товары на территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это право.

Решите дело. Какие объекты могут передаваться в пользование по договору аренды?

Литература: [1, 4, 9, 11, 12, 14, 22, 23, 24, 26-36]