Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Согласование результатов оценки может проводиться несколькими способами, а именно тремя:
1. как нахождение среднеарифметической величины, когда результаты получены двумя или тремя методами, расходящимися в значениях не значительно;
2. математическим взвешиванием, когда необходимо более аргументированное обоснование, т.е. заключается в предании определенных весов каждому результату оценки стоимости объекта и для этого используют метод анализа иерархий;
3. субъективным взвешиванием результатов оценки.
Алгоритм обобщения результатов оценки методом иерархий состоит из последовательных процедур:
1. Структуризация или структурирование проблемы обобщения результатов в виде иерархий.
Критерий А1 – возможность отразить действительные намерения потенциального инвестора и продавца;
Критерий А2 – тип, качество, обширность данных, на основе которых проводится анализ;
Критерий А3 – способность параметров, используемых методов учитывать конъектурные колебания;
Критерий А4 – возможность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость.
2. Построение матрицы сравнения и расчет значения весов критериев.
При построении матрицы весов попарно сравнивают критерии по отношению к их воздействию на общую цель. Система парных сравнений приводит к результату, который может быть представлен в виде обратной симметричной матрицы. Интенсивность проявления элемента иерархии по отношению к другому элементу этой иерархии оценивается в баллах, от 1 до 9, где:
1 – равная важность;
3 – умеренное превосходство одного элемента над другим;
5 – существенное превосходство;
7 – значительное превосходство;
9 – очень сильное превосходство.
А 2, 4, 6, 8 – это промежуточные значения.
ПРИМЕР:
Получено три значения рыночной стоимости.
1. Матрица сравнения и определение значений приоритетов критерий.
Таблица № 1 - Матрица сравнения и определение значений приоритетов критерий.
А | Б | В | Г | Вес критерия | ||
А | ||||||
Б | 1/7 | |||||
В | 1/7 | 1/5 | ||||
Г | 1/7 | 1/5 | ||||
СУММА | 6,65 | 1,00 |
КРИТЕРИЙ А: возможность отразить действительные намерения потенциального инвестора и продавца.
Р | З | Д | Вес критерия | ||
Р | |||||
З | 1/7 | 1/5 | |||
Д | 1/5 | ||||
СУММА | 4,30 | 1,00 |
КРИТЕРИЙ Б: тип, качество, обширность данных, на основе которых проводится анализ.
Р | З | Д | Вес критерия | ||
Р | 1/3 | ||||
З | 1/3 | ||||
Д | |||||
СУММА | 4,30 | 1,00 |
КРИТЕРИЙ В: способность параметров, используемых методов учитывать конъектурные колебания.
Р | З | Д | Вес критерия | ||
Р | |||||
З | 1/8 | 1/5 | |||
Д | 1/3 | ||||
СУММА | 4,10 | 1,00 |
КРИТЕРИЙ Г: возможность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость. Матрица и значения аналогичны Критерию В.
2. Определение итогового значения весов каждого метода.
Таблица № 2 - Определение итогового значения весов каждого метода.
Дата публикования: 2015-02-17; Прочитано: 289 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!