Вопрос 62 Принципы оборота земель с/х назначения

Ст. 1 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»: 1) сохранение целевого использования з. уч-ов; 2) установление максимального размера общей площади с/х угодий, которые расположены на территории 1 мун. р-на и могут находиться в собственности 1 гражданина и (или) юрлица; Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. 3) преимущественное право субъекта или в случаях, установленных законом субъекта, МО на покупку участка из земель с/х назначения при его продаже, за искл. случаев продажи с публичных торгов; 4) преимущественное право других участников долевой собственности на з. уч-ок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот участок с/х организации или гражданина – члена к(ф)х на покупку доли в праве общей собственности на уч-ок из земель с/х назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;

5) установление особенностей предоставления з. уч-ов из земель с/х назначения иностранным гражданам, иностранным юрлицам, лицам без гражданства, а также юрлицам, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностр. Юрлиц составляет более чем 50 %. Иностранные граждане, юрлица могут обладать землей только на праве аренды.

6) ст. 4 ФЗ «Об обороте…» Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. Требования о размерах не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения лпх или осуществления деятельности к(ф)х, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

Также (см. текст в предыдущей редакции)

требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.