Земельные правоотношения, их классификация

Земельные правоотношения – общественные отношения, возникающие по вопросам приобретения (приватизация), купли-продажи и иные сделки, использования и охраны земель, возникающие между S – участниками земельных правоотношений.

Элементы земельных правоотношений

Объекты – ст.6 ЗК РФ: земля как природный объект\природный ресурс, земельные участки, часть земельного участка

П.2. ст.6 утратил силу – про делимые и неделимые земельные участки.

Объектом земельных правоотношений так же выступает недвижимое имущество, прочно связанное с землей (пп.5 п.1.ст.1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов).

Объектом земельных правоотношений так же выступает земельный фонд РФ и его составные части, в сфере управления земельным фондом.

Субъекты (участники) – ст.5 ЗК РФ: в соот с п.1 ст.5 ЗК РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, S,РФ и муниципальные образования.

Участниками земельных правоотношений: собственники земельных участков

Собственники - Лица, владеющие, пользующиеся, распоряжающиеся земельными участками на праве собственности.

Владение – душа, собственность – тело, пользование – получение плодов, распоряжение судьбой вещи.

Участники земельных правоотношений – землепользователи

Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, либо безвозмездного срочного пользования.

Владение и пользование не отделимы.

Землевладельцы – лица владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного, наследуемого владения.

На основании договора аренды, либо субаренды.

В ст.5 ЗК РФ

Обладатели сервитутов – лица, имеющие право ограниченного пользования чужим земельным участком

Обычно заключается между соседями. Почти не регулируется Гражданским правом.

Содержание земельных правоотношений – права и обязанности их участников (ст.40 - 42)