Учет операций по финансовой аренде

Раздел FASB Кодификации:

840 Leases 835-20 Capitalization of Interest

Данная глава рассматривает учет операций по финансовой аренде (лизингу) (finance lease) арендатором (лизингополучателем) (lessee).

Аренда основных средств, классифицируется как финансовая аренда (лизинг), если выполняется как минимум одно из следующих условий:

· в соответствии с договором право собственности на арендуемое основное средство в конце срока договора переходит к арендатору;

· договор предусматривает выгодную покупную цену (т.е., существенно ниже рыночной стоимости) в конце срока аренды;

· срок аренды составляет не менее 75% срока полезного использования основного средства;

· общая сумма арендных платежей по договору дисконтированная по средней процентной ставке заимствования арендатора (либо по фактической ставке договора, если имеется и если она ниже) составляет не менее 90% рыночной стоимости основного средства в начале срока аренды.

Объект лизинга отражается в бухгалтерском балансе в сумме наименьшей из:

- суммa дисконтированных лизинговых платежей по погашению его стоимости по договору (основного долга) и непокрытой ими остаточной выкупной стоимости объекта лизинга;

- справедливой рыночной стоимости.

Задолженность лизингополучателя отражается в бухгалтерском балансе по статье «Долгосрочная кредиторская задолженность по операциям лизинга» (сумма лизинговых платежей в течение последующих 12 месяцев после отчетной даты классифицируется в качестве краткосрочной задолженности).

Процентный расход будущих периодов равен при этом разнице между величиной дисконтированных лизинговых платежей и суммой лизинговых платежей по договору на погашение стоимости объекта лизинга. Процентный расход будущих периодов раскрывается в пояснениях к финансовой отчетности.

Сумма периодического платежа по договору лизинга включает в себя сумму оплаты основного долга и сумму оплаты процентов, определенных по специальным расчетным таблицам. Сумма процентного расхода будущих периодов подлежит списанию на расходы в течение срока договора лизинга.

Начисление амортизации в отношении основных средств, полученных по договору лизинга, производится аналогично собственным основным средствам.

Период амортизации определяется либо (1) равным сроку полезного использования основного средства в случае, если право собственности на него переходит к лизингополучателю после окончания срока договора лизинга или когда договор лизинга содержит условие, дающее лизингополучателю право выкупить основные средства; либо (2) равным сроку договора лизинга, если этот срок не превышает срок полезного использования арендованного основного средства.