Коротко, из лекции

ФЗ от 23 июня 2014 года №171-ФЗ «О Внесении из0менений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ»//собрание законодательства РФ.-2014.-N26(часть1).-ст.3377

Вступает в силу с 01.03.2015 за исчключением некоторых положений. Опубликован 24.06.2014 г.

Закон внес следующие изменения:

Основные изменения касаются ЗК РФ

- изменено понятие земельного участка, ориентированного в основном на характеристики правового режима;

- изменено понятие «сервитут» и приведены основания для предоставления сервитута в отношении ЗУ, находящегося в государственной и муниципальной собственности;

- изменен состав документов и технология межевания земель;

- раскрыто назначение, содержание и процесс подготовки «схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории»;

- конкретизирован вопрос образования земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности, включая определение выкупной цены, а также возможность участия в аукционе одного участника;

- определили особенности и сроки договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

- определены случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на участок частной собственности;

- определены случаи и основания безвозмездной передачи участков, находящихся в собственности РФ, собственности субъектов РФ или муниципальных образований;

- определено использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута;

ФЗ о ГКН 221 внесена статья 10.1. «Состав сведений ГКН в проекте межевания территории».

Ст. 6. ЗК РФ «Объекты земельных отношений»

4. Земля как природный объект и природный ресурс

5. Земельные участки

6. Часть земельных участков

Ст. 11.10 устранен правовой пробел в отношения понятия схема земельного участка.

Приказ Минэкономразвития №831 от 28.12.2012 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объектов незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».

Схема расположения земельного участка может быть разработана на разработана на основе одного из разделов КПТ – плана (чертежа, схемы) ЗУ, расположенного в кадастровом квартале.

Ст. 11.10 «Схема расположения ЗУ на КПТ» представляет собой изображение границ образуемого ЗУна КПТ. В схеме указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более ЗУ указываются их условные номера

Подготовка обеспечивается исполнительным органом государственной власти либо органом самоуправления, либо заинтересованные лица.

Подготовка осуществляется в виде электронного документа.

Если подготовку осуществляет гражданин для предоставления участков без торгов, то форма может электронной или бумажной.

Схема расположения земельного участка утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления. Срок действия – 2 года.

Исполнительный орган в срок до 5 дней отправляет в кадастровую палату указанное решение с приложением схемы. Сведения, содержащиеся в схемах подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.