Акты федеральных органов исполнительной власти

· Приказ Минюста России от 24.12.2001 № 343 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

· Приказ Минюста России от 01.07.2002 № 183 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории различных регистрационных округов"

· Приказ Минюста России от 25.03.2003 № 70 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав общей собственности на недвижимое имущество"

· Приказ Минюста России от 08.12.2004 № 192 "Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистарции прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодатеьством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер"

· Приказ Минюста России от 20.07.2004 № 126 "Об утверждении Инструкции о порядке госудапрственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним"

· Приказ Минюста России от 26.07.2004 № 132 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки"

· Приказ Минюста России от 06.08.2004 № 135 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества"

· Приказ Миюста России от 04.03.2005 № 16 "Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами"

· Приказ Минюста России от 09.06.2005 № 82 "Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества"

· Приказ Минюста России от 14.02.2007 № 29 "Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества"

· Приказ Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества"

· Приказ Росрегистрации от 25.07.2007 № 157 "Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделок с ним"

· Приказ Росрегистрации от 24.07.2007 № 156 "Об утверждении Методических рекомендаций по вопросам проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество организаций автономного энергопромышленного комплекса Российской Федерации при приватизации указанного имущества"

· Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 № 113 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества"

· Приказ Росрегистрации от 07.06.2007 № 112 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов"

· Приказ Росрегистрации от 16.05.2007 № 82 "Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридческих лиц на недвижимое имущество и сделок с ним"

· Приказ Росрегистрации от 19.11.2007 № 255 "Об утверждении Методический рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на лесные участки и сделок с ними"

· Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 № 176 "Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений"

Вопрос 43. Порядок проведения государственной регистрации прав на ЗУ и иные формы ОН и сделок с ними. Формы подачи документов и проведения регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:

1. прием документов на государственную регистрацию прав с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины, регистрация документов в книге учета входящих документов;

2. правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; приостановление государственной регистрации прав;

3. внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

4. заполнение свидетельств о государственной регистрации прав;

5. совершение регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделок;

6. возврат документов, выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

7. отказ в государственной регистрации прав;

8. выдачу информации из ЕГРП, копий договоров и документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;

9. исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

Конечными результатами исполнения государственной функции могут являться: государственная регистрация права на недвижимое имущество;

государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество;

государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом;

государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество; отказ в государственной регистрации права, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом;

прекращение государственной регистрации права по заявлениям сторон договора;

выдача информации из ЕГРП, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, или отказа в выдаче информации и названных копий документов.

Процедура исполнения государственной функции завершается путем получения заявителем:

свидетельства о государственной регистрации права, документа, выражающего содержание сделки, с регистрационной надписью, иных документов (подлинников), ранее представленных на государственную регистрацию прав;

сообщения об отказе в государственной регистрации прав;

выписок из ЕГРП, справок о содержании правоустанавливающих документов, справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, копий договоров, документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, либо сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, выдаче копий названных документов.