I. Основной перечень документов

1. Документы, представляемые заявителями в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) независимо от цели обращения:

1) заявление о государственной регистрации права (возникновения, перехода, прекращения прав), ограничения (обременения) права на объект недвижимости, сделки с объектом недвижимости; постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, утвержденное старшим судебным приставом.

Для государственной регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимости и (или) перехода права на объект недвижимости на основании такой сделки представляются:

- стороной договора, отчуждающей объект недвижимости, - заявление о государственной регистрации сделки (если она подлежит государственной регистрации), заявление о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости;

- стороной договора, приобретающей объект недвижимости, - заявление о государственной регистрации сделки (если она подлежит государственной регистрации), заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Для государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, совершенного в простой письменной форме, а также такого договора об ипотеке и залогодателем, и залогодержателем представляются заявления о государственной регистрации договора об ипотеке и ограничения (обременения) права (ипотеки).

Для государственной регистрации ограничения (обременения) права, возникающего на основании соответствующей сделки (в том числе договора об ипотеке, совершенного в нотариальной форме), а также такой сделки (например, договора аренды), заявление о государственной регистрации такой сделки и ограничения (обременения) права может быть представлено одной из сторон договора;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (предъявляется – оригинал при личном обращении, представляется – копия при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления). При направлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации документов посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении представителем правообладателя, стороны (сторон) сделки помимо копии документа, удостоверяющего личность заявителя, также представляется копия документа, удостоверяющего личность правообладателя, стороны (сторон) сделки (если эти лица не являются заявителями);

3) документ об уплате государственной пошлины. Документ не представляется в случаях, предусмотренных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, при представлении заявлений и иных документов, необходимых для совершения действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, представляют подтверждающий освобождение от уплаты государственной пошлины документ, выданный в установленном порядке;

4) документ, подтверждающий полномочие представителя правообладателя, стороны (сторон) сделки (если заявителем является представитель правообладателя, стороны (сторон) сделки). Если на государственную регистрацию сделки с объектом недвижимости и (или) права на объект недвижимости, ограничения (обременения) права на него заявление и иные документы представляются представителем правообладателя, стороны (сторон) сделки и, кроме того, указанная сделка также совершена представителем, также представляется документ, подтверждающий полномочие представителя на совершение такой сделки и представление документов на государственную регистрацию. Если в указанном случае заявление и иные необходимые для государственной регистрации документы направляются посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении и полномочия представителя на совершение сделки подтверждаются доверенностью, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена;

5) документ, устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права;

6) кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (подлежит представлению до 01.01.2013, после 01.01.2013 представляется только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости) или технический паспорт, иной документ, который содержит описание здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства и выдан в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, иной указанный документ ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

7) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, постановку юридического лица на налоговый учет, присвоение кода причины постановки на учет (представляются, если правообладателем, стороной (сторонами) сделки является юридической лицо). Если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица;

8) иные документы, подтверждающие в соответствии с законодательством Российской Федерации законность действий по приобретению (возникновению, переходу), прекращению, а также ограничению (обременению) прав на недвижимое имущество.

2. Документы, удостоверяющие личность заявителя:

1) гражданина Российской Федерации:

- паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан, достигших 14 лет);

- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);

- удостоверение личности или военный билет военнослужащего;

- общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за границей);

- паспорт моряка;

2) иностранного гражданина и лица без гражданства:

- национальный паспорт иностранного гражданина;

- удостоверение беженца;

- свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем;

- вид на жительство (для лиц без гражданства);

- разрешение на временное проживание (для лиц без гражданства);

- иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина либо лица без гражданства, в том числе паспорт гражданина СССР образца 1974 года (для иностранных граждан, имевших гражданство СССР, прибывших в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и зарегистрированных по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 01.07.2002, а также для лиц без гражданства, имевших гражданство СССР, прибывших в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке по состоянию на 01.11.2002 либо получивших разрешение на временное проживание в Российской Федерации).