Общедоступные сведения об объектах недвижимости

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Сведения об объекте недвижимости предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, форма которой утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 марта 2013 г. № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такая выписка содержит в себе сведения:

· об объекте недвижимости (кадастровый (или условный) номер объекта, наименование, назначение, площадь, адрес (местоположение) объекта и др.),

· правообладателе (фамилия, имя, отчество),

· вид, номер и дата государственной регистрации права,

· существующие ограничения (обременения) права.

Вопрос 39. Публичная кадастровая карта. Управление картой. Общедоступные сведения об объектах недвижимости.

«Публичная кадастровая карта предоставляет справочную информацию об объектах недвижимости и единицах кадастрового деления. Сведения на публичной кадастровой карте предоставляются бесплатно.

Публичная кадастровая карта - это отличный ресурс для получения первичной информации о земельном участке, где представлены такие сведения как кадастровые округа, кадастровые районы, границы и кадастровые зоны. С ее помощью можно не выходя из дома получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также о дате его постановки на кадастровый учет.

Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра и Кадастровой палаты, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) по выбранному объекту предоставляются во всплывающем информационном окне. Во вкладке «Информация» внизу списка можно выбрать «план ЗУ (земельного участка)» и «план КК (кадастрового квартала)», то есть, можно получить в отдельном окне подготовленное для печати изображение как земельного участка, так и его расположение в кадастровом квартале.

На публичной кадастровой карте можно увидеть расположение земельного участка, измерить длину, посмотреть соседние участки. Такие сведения отображаются в графическом виде при условии, что в государственном кадастре недвижимости они содержатся. А вот если координат характерных точек местоположения границ земельного участка в базе нет, то на публичной кадастровой карте он будет представлен просто в виде «точки» в центре кадастрового района, и, соответственно, никакой информации о «точечных» земельных владениях на карте не отображается.

Также из информационного окна можно сформировать запрос о предоставлении сведений ГКН с целью получения юридически значимых документов. Для этого необходимо перейти с Публичной кадастровой карты обратно на Портал, выбрав одну из услуг, представленных во вкладке «Услуги» информационного окна. Также на публичной кадастровой карте можно получить сведения ГКНо кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении Российской Федерации, получить сведения единой картографической основы и картографической основы кадастра в виде карт местности, необходимых для выполнения кадастровых работ по подготовке межевых и технических планов на объекты недвижимости. Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков?

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков?

Сведения об объектах недвижимости

Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ

По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете

По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости

Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)

На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами “учтенный”, “ранее учтенный” и “временный”.