Жилищное строительство и жилищная обеспеченность

Жилищно-коммунальная сфера занимает одно из важнейших мест в социальной инфраструктуре, а жилищные условия являются важной составляющей уровня жизни населения. В этой связи обеспечение потребности населения в жилье должно быть приоритетной целью перспективного развития Рощинского СП.

В соответствии с данными, представленными администрацией Рощинского СП, наличие общей площади жилого фонда на территории поселения на 01.01.2011 г. составляет 37 169,9 м ².

В Рощинском СП преобладающим является государственный жилищный фонд (который составляет 51% всего жилищного фонда поселения). Меньшую долю составляет частный жилищный фонд – 44%. Муниципальная собственность на территории Рощинского СП представлена лишь – 5%.

Структура жилищного фонда Рощинского СП по формам собственности представлена в таблице № 14.

Таблица № 14 - Жилищный фонд поселения по формам собственности на 01.01.2011г.

Жилищный фонд	Форма собственности
Частная	Государственная	Муниципальная
м2	%	м2	%	м2	%	м2	%
37 169,9		16 367		18 904,9		1 898

Рисунок 8 - Жилищный фонд поселения по формам

собственности на 01.01.2011 г.

Для характеристики жилищных условий важен их количественный и качественный аспект. Количественная оценка позволяет определить уровень обеспеченности населения жилищным фондом.

Средняя обеспеченность жилищным фондом – показатель, характеризующий качество жилищного строительства и темпы его развития. Средняя жилищная обеспеченность Рощинского СП на 01.01.2011 г. составила 28,5 м²/чел.

Уровень благоустройства жилищного фонда, по имеющимся видам инженерного оборудования Рощинского СП является достаточно низким (таблица № 15). Процент обеспеченности жилищного фонда водопроводом составляет 51,7%, природным газом – 46,6%, центральным отоплением и канализацией – 49,14%, ваннами – 44%.

Таблица № 15 - Уровень благоустройства жилищного фонда поселения на 01.01.2011 г.

Обеспеченность инженерным оборудованием	м2 жилья	%
Водопроводом	19 211,00	51,68
Канализацией	18 265,00	49,14
Центральным отоплением	18 265,00	49,14
Горячим водоснабжением	16 367,10	44,03
Природным газом	17 313,10	46,58
Ваннами (душем)	16 367,00	44,03

Рисунок 9 – Уровень благоустройства жилищного

фонда поселения на 01.01.2011 г.

Если рассматривать уровень благоустройства жилищного фонда Рощинского СП по формам собственности (таблица № 16), то:

· благоустройство частного жилищного фонда поселения является низким;

· муниципальный жилищный фонд, по данным администрации, благоустроен всеми видами инженерного оборудования на 86,6%;

· государственная собственность благоустроена полностью водопроводом, канализацией и центральным отоплением.

Таблица № 16 - Уровень благоустройства жилищного фонда Рощинского СП по формам собственности на 01.01.2011 г.

Обеспеченность инженерным оборудованием	Форма собственности
Частная	Государственная	Муниципальная
м2 жилья	%	м2 жилья	%	м2 жилья	%
Водопроводом	946,0	5,8	16 367,0	86,6	1 898,0	100,0
Канализацией	-	-	16 367,0	86,6	1 898,0	100,0
Центральным отоплением	-	-	16 367,0	86,6	1 898,0	100,0
Горячим водоснабжением	-	-	16 367,0	86,6	0,1	0,01
Природным газом	946,0	5,8	16 367,0	86,6	0,1	0,01
Ваннами (душем)	-	-	16 367,0	86,6	-	-

Рисунок 10 – Уровень благоустройства поселения

по формам собственности на 01.01.2011 г.

Практически в равных долях существующий жилищный фонд Рощинского СП представлен малоэтажной (48%) и многоэтажной (45%) застройкой. Дома средней этажности в поселении занимают 6% от всего жилищного фонда поселения (таблица № 17).

Таблица № 17 - Структура жилищного фонда поселения по этажности на 01.01.2011 г.

Жилищный фонд всего	Малоэтажная застройка	Средняя этажность	Многоэтажная застройка
м2	%	м2	%	м2	%	м2	%
37 169,9		17 954,3		2 336,3		16 879,3

Рисунок 11 - Структура жилищного фонда поселения

по этажности на 01.01.2011 г.

В Рощинском СП преобладают каменные дома (в т. ч. кирпичными, крупнопанельными, блочными), которые составляет 57,3% от общей площади всего жилищного фонда поселения. Меньшей долей (41,4%) жилищный фонд поселения представлен деревянной застройкой. Дома из прочих материалов составляют 1,3% (таблица №18).

Таблица № 18 - Структура жилищного фонда поселения по материалу стен на 01.01.2011 г.

Жилищный фонд всего	Деревянные дома	Каменные дома (в т. ч. кирпичные, крупнопанельные, блочные)	Прочие дома
м2	%	м2	%	м2	%	м2	%
37 169,9		15 375,0	41,4	21 314,9	57,3	480,0	1,3

Рисунок 12 - Структура жилищного фонда поселения

по материалу стен на 01.01.2011 г.

Современный жилищный фонд Рощинского СП характеризуется преобладанием доли государственного жилищного фонда (51%) и немного меньшей долей частного жилья (44%). Муниципальный жилищный фонд в поселении составляет 5% от всего жилищного фонда поселения. По степени комфортности - уровень обеспеченности жилищного фонда поселения является низким, впрочем эта ситуация прослеживается в целом по всему Валдайскому МР, причем в частном секторе обеспеченность инженерным оборудованием ниже, чем в государственном секторе.

Обеспечение качественным жильем всего населения поселения является одной из важнейших социальных задач, стоящих перед муниципалитетом. Муниципальная жилищная политика – совокупность систематически принимаемых решений и мероприятий с целью удовлетворения потребностей населения в жилье.

Перечень вопросов в сфере муниципальной жилищной политики, решение которых обеспечивают муниципальные органы власти:

1) учет (мониторинг) жилищного фонда;

2) определение существующей обеспеченности жильем населения поселения;

3) установление нормативов жилищной обеспеченности, учитывающие местные условия муниципального образования;

4) организация жилищного строительства (вопросы его содержания относятся к жилищно-коммунальному комплексу) за счет всех источников финансирования;

5) формирование нормативно-правовой базы в жилищной сфере.