Стадия реализации

1. Маркетинг, реализация площадей;

2. Контроль за эксплуатацией здания и работой инженерных систем после окончания строительства.

Успех девелоперской деятельности определяется рядом факторов.

1. Наличие связей с финансовыми институтами. Построение "правильной" финансовой схемы строительства, пожалуй, можно считать краеугольным камнем девелопмента. Ведь по сути девелопер выступает в строительном проекте как человек, осуществляющий связь между сферой капитала и строительством. (стратегический партнер, банки)

2. Отношения с властями. В случае возникновения трений с властями проект может быть либо закрыт, либо испытает задержку во времени, что приведет к финансовым потерям.(Для избежания финансовых рисков при выборе участка необходимы тщательные, детально проработанные исследования территории, которые разумно проводить с привлечением чиновников соответствующих городских служб. На основе имеющегося анализа участка и исследования рынка разрабатываются функциональная концепция объекта и эскизный проект, которые сразу же рассматриваются с точки зрения их рентабельности)

3. Превосходное знание рынка и умение угадывать его основные тенденции.

4. Формирование эффективной команды специалистов высокого класса.

5. Создание и использование ноу-хау в строительстве, проектировании, финансовых схемах, сервисе зданий.