Общая характеристика подрядных и подрядоподобных договоров

Гражданский кодекс определяет подряд как такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

Договор подряда является двусторонним, взаимным, консенсуальным и возмездным.

Элементы договора:

1.Стороны – заказчик и подрядчик. В договоре может быть субподрядчик, если из закона или договора не вытекает обязанность выполнить подряд подрядчиком лично.

Перед заказчиком, и перед субподрядчиком ответственность несет генеральный подрядчик.

Заказчик может заключить договор с 3-м лицом на выполнение отдельных видов работ с согласия подрядчика. Ответственность перед заказчиком несет 3-е лицо.

2.Предмет -работа и результат (новая вещь, восстановление, улучшение или иное изменение уже существующих вещей).

По предмету подряд отличается от купли-продажи

Купля-продажа не регулирует выполнение работы.

3.Срок - существенное условие договора подряда. В договоре должен быть указан начальный и конечный срок (датой). Могут быть указаны промежуточные сроки. Сроки могут изменяться в порядке, предусмотренном в договоре.

При нарушении срока – п.2 ст. 405ГК. Если вследствие просрочки утрачен интерес для заказчика, то отказ от договора + взыскать убытки.

Если договор незаключенный, то можно взыскать по тому, что между сторонами сложились фактические подрядные работы или неосновательное обогащение.

4.Цена - компенсация издержек подрядчика и вознаграждение.

Цена определяется в смете, но если подрядчик обязан выполнить комплекс работ, значительных по объему и сложности.

Смета – это часть договора с момента ее утверждения заказчиком (на практике никто не делает).

Смета бывает 2 видов:

- твердая;

-приблизительная.

Смета считается твердой, иное в договоре.

Если смета твердая, то нельзя требовать ее изменения. При существенном увеличении стоимости материалов подрядчик может потребовать увеличение цены, если заказчик не согласиться, то можно предъявить требовании о расторжении договора по ст.451ГК.

Если смета приблизительная при значительном ее превышении подрядчик должен предупредить заказчика (если не предупредил, то подрядчик обязан выполнить работу по договорной цене). После получения предупреждения, заказчик вправе отказаться выполнить работу по договорной цене, но оплатив уже выполненную работу по договорной цене.