Договор безвозмездного пользования имуществом

Ст. 689 ГК

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор о передаче имущества в пользование (наравне с арендой и наймом жилого помещения)

Договор ссуды может иметь как консенсуальный, так и реальный характер. Консенсуальный договор ссуды заключается в случаях, когда стороны оговаривают, что обязательство ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование возникает с момента заключения договора. В ситуациях, когда стороны устанавливают, что договор ссуды считается заключенным с момента передачи вещи в безвозмездное пользование, договор носит реальный характер.

Консенсуальные договоры ссуды являются двусторонними, однако они лишены признака взаимности, т.к. обязанности ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование не корреспондирует право ссудополучателя требовать такую передачу, он лишь может потребовать от ссудодателя расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. (ст. 692 ГК)

Д.А.Ф. считает что ремонт – важная обязанность, если он на ссудодателе – то договор в любом случае двустороннеобязывающий.

Стороны – ссудодатель или ссудополучатель

Ссудодателем может быть только собственник вещи (т.е. управомоченное законом лицо) или уполномоченное собственником лицо.

Ссудополучатель – любое лицо.

Фактически может быть и межу юр. лицами, но ч.2 ст.690 ГК: Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Существенное условие – предмет (действие ссудодателя по передаче имущества в безвозмездное пользование ссудополучателем). В качестве предмета (объекта) договора ссуды могут выступать индивидуально определенные непотребляемые вещи, как движимые, так и недвижимые.

Форма договора ссуды подчиняется общим требованиям о форме сделок. Договор ссуды недвижимого имущества, как и право ссуды, по общему правилу не подлежит государственной регистрации.

Отличия:

- от аренды: безвозмездный;

- от хранения: цель договора (при хранении нельзя пользоваться);

- от займа: вещь индивидуально- определенная (по объекту);

- от найма жилого помещения: по возмездности.

Содержание

Обязанности ссудодателя:

Передать вещь (в консенсуальном договоре). Она должна быть передана в надлежащем состоянии со всеми принадлежностями;

Предупредить ссудополучателя о правах всех 3-х лиц на это имущество;

Нести ответственность за недостатки предмета ссуды перед ссудополучателем умышленно или по грубой неосторожности, не оговоренные ссудодателем при заключении договора;

Нести ответственность перед 3-ми лицами за вред, причиненный вещью, за исключением 2 случаев:

- объект ссуды – источник повышенной опасности (ст. 1079ГК));

- если ссудодатель докажет, что вред причинен в результате умысла или грубой неосторожности ссудополучателя.

Права ссудодателя:

Произвести отчуждение или передачу в возмездное пользование 3-му лицу объекта ссуды (но ссуда обременяет имущество);

Потребовать расторжение договора и возмещение убытков, если ссудополучатель нарушает правила пользования вещью.

Обязанности ссудополучателя:

Содержать вещь в надлежащем состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, если иное не предусмотрено договора;

Использовать вещь по назначению, т.е. по договору либо по назначению имущества;

Получать согласие ссудодателя на преобразование, переоснащение, перепланировку и другие изменения объекта ссуды;

Не передавать объект ссуды 3-м лицам без согласия ссудодателя;

Вернуть вещь по истечении срока договора.

Права ссудополучателя:

При не передаче принадлежностей и документов право потребовать их передачи, либо потребовать расторжение договора и возмещение реального ущерба;

При обнаружении недостатков в объекте ссуды ссудополучатель вправе потребовать либо безвозмездного устранения этих недостатков, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков, либо досрочного расторжения договора и возмещение реального ущерба;

Вправе потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба, если ссудодатель не предупредил ссудополучателя о правах 3-х лиц на имущество.

Разновидности договора ссуды:

- срочная;

- бессрочная.

Преимущественного права на заключение договора нет, но к ссуде применяются правила п.2 ст. 621ГК. (Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок)

В бессрочном договоре любая из сторон вправе, потребовать расторжения договора, предупредив другую сторону за 1 месяц.

Ссудополучатель вправе требовать расторжения срочный договор, предупредив ссудодателя за 1 месяц.

Договор прекращается смертью или ликвидацией ссудополучателя.

Д.А.Ф. считает ссуду фидуциарным договором.

В соответствии со ст. 696 ГК риск случайной гибели или случайного повреждения объекта лежит на ссудодателе, за исключением случаев:

1. Вещь погибла или повреждена в результате использования ее не по назначению;

2. Вещь была передана 3-му лицу без согласия ссудодателя;

3. Вещь погибла при обстоятельствах, когда ссудополучатель мог спасти ее, пожертвовав свою вещь, но предпочел сохранить свою.