Состав проектной документации объектов капитального строительства

1. пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2. схема планировочной организации земельного участка;

3. архитектурные решения;

4. конструктивные и объемно-планировочные решения;

5. сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6. проект организации строительства объектов капитального строительства;

7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

8. перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9. перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

10. перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам;

11. смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

12. иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Проектирование может осуществляться в одну или две стадии: проект - рабочий проект (утверждаемая часть с рабочей документацией) и рабочая документация.

При одностадийном проектировании разрабатывается эскизный или рабочий проект, который является рабочей документацией.

При двухстадийном проектировании, применяемом для крупных и сложных объектов строительства, разрабатывается последовательно проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства, а затем рабочая документация.

Эскизный проект – начальная стадия проектирования любого объекта. Он представляет собой концепцию, выбранного решения и содержит достаточную для представления об объекте информацию.

В состав эскизного проекта входят основные архитектурные чертежи: поэтажные планы, план фундамента, план кровли, все фасады и их цветовое решение, необходимые разрезы, объемные модели, генеральный план участка, пояснительная записка с общими данными.

Эскизный проект является одним из документов для получения разрешения на строительство индивидуальными застройщиками.

Эскизный проект является основой для разработки рабочего проекта, а в некоторых случаях – для небольших и несложных построек – по нему может вестись строительство.

Рабочий проект содержит наиболее полную информацию, необходимую для успешной реализации объектов любой сложности. В основе его лежат архитектурно – планировочные решения эскизного проекта, а также конструктивные чертежами с расчетами. В состав рабочего проекта входят инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства. В некоторых случаях разрабатываются спецразделы (газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и др.) Рабочий проект содержит спецификации (количественный и качественный перечень материалов и изделий) по всем разделам проекта, что позволяет, при необходимости, составить смету строительства.