Профессиональный эксперт-оценщик и его деятельность

Эксперт-оценщик - гражданин, прошедший соответствующее профессиональное обучение, получивший аттестат, имеющий сертификат на проведение оценки и осуществляющий оценку. Субъектами оценочной деятельности (экспертами-оценщиками) признаются юридические лица (органы государственной власти и управления, хозяйственные общества и товарищества), а также индивидуальные предприниматели, обладающие правом осуществления оценки объектов интеллектуальной собственности. В отношении специальных объектов могут быть установлены правила осуществления оценочной деятельности исключительно государственными профессиональными оценщиками. Субъекты оценочной деятельности не могут быть связаны административной или иной зависимостью с собственником или владельцем объекта оценки. К субъектам оценочной деятельности можно отнести: органы исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований; оценщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами; профессиональные объединения оценщиков; заказчиков оценщиков — юридических и физических лиц, по инициативе которых на основании заключенного между ними и оценщиком в письменной форме договора проводится оценка того или иного объекта; потребителей оценочных услуг — юридических или физических лиц, а так же органов исполнительной власти, использующих информацию, содержащуюся в отчете об оценки. Объектами профессиональной деятельности экспертов-оценщиков являются: недвижимость и земля; окружающая среда и природные ресурсы; машины, оборудования и транспортные средства; новые технологии и инновации; инвестиционные проекты; нематериальные активы и интеллектуальная собственность; ценные бумаги; предприятия. Потребителем оценки, может быть любой участник оценочной деятельности, в том числе и органы власти (выступающие в роли собственника государственного или муниципального имущества, например, при приватизации последнего). Интересы заказчика оценки и потребителя результатов оценки могут в таком случае не совпадать. Так, например, если независимым оценщиком проводится оценка объекта для определения стоимости для целей налогообложения, то в данном случае потребителем услуг независимого оценщика будут являться налоговые органы, использующие информацию, содержащуюся в отчете об оценке объекта оценки для контроля правильности исчисления налогооблагаемой базы и амортизационных отчислений на этот вид имущества, заказчиком будет выступать налогоплательщик, и интересы этих двух сторон будут противоположны. Ответственность за точность полученных в процессе оценки результатов (стоимости) полностью лежит на оценщике. Однако на заказчике должна лежать ответственность за достоверность и полноту предоставляемых оценщику сведений об объекте оценки, а если возможно, то и прямой доступ оценщика к объекту.