Различают оперативный и финансовый лизинг

Оперативный лизинг предполагает сдачу машин и оборудования (как правило, с высокими нормами морального износа) в аренду на срок. Тех­ническое обслуживание объектов осуществляется за счет арендодателя. Этот вид лизинга предлагается, как правило, производителями оборудо­вания, торговыми компаниями или их дочерними (лизинговыми) фили­алами. После возврата арендуемого оборудования арендодатель должен искать нового арендатора и затем, в зависимости от состояния машины или оборудования, реализовать их на условиях «секонд хенд» или спи­сать.

Финансовым лизингом считается сдача в аренду дорогостоящего обору­дования на длительный срок. Часто расчет идет на то, что арендатор по­сле окончания срока аренды приобретет это оборудование по его оста­точной стоимости. Такое право предусматривается во всех лизинговых контрактах. Финансовый лизинг являет собой долгосрочное кредитова­ние приобретенного (арендованного) объекта. Техническое обслужива­ние и все расходы по страхованию ложатся на арендатора.

Техника осуществления лизинговых операций такова:

1. Заказчик, в зависимости от своих потребностей, определяет марки и типы машин, необходимые для производственного процесса. Выбирает фирму-продуцента и проводит с ней переговоры о возможностях постав­ки, сроках, цене машин, то есть практически оговаривает все вопросы, связанные с обычным контактом купли-продажи. Он также сообщает фир­ме-производителю о своем желании оформить контракт через лизинго­вую фирму.

2.По достижении договоренности с фирмой-производителем заказ­чик получает от производителя специальный документ, который называ­ется «фактура-проформа»,

3.Заказчик (потенциальный арендатор) обращается к лизинговой фир­ме и заполняет специальный бланк-запрос с заявкой сдать ему в аренду оборудование (которое к этому времени может быть еще и не изготовле­но фирмой-производителем), Помимо запроса на оборудование заказчик должен также сообщить все сведения о своей фирме: учредительские до­кументы или юридическое представление фирмы, сведения о ее руково­дителях, баланс фирмы за последние три года, баланс прибылей и убытков, 78 план финансирования капитальных вложений и т.п. Это делается для того, чтобы лизинговая фирма имела представление о платежеспособно­сти потенциального арендатора.

Дело в том, что при лизинговых операциях право собственности остается за ли­зинговой фирмой. Если во время арендного срока арендатор объявляется банкротом, то арендованные машины и оборудование возвращаются лизинговой фирме, которая вынуждена будет сама искать нового арендатора или продавать их на условиях «се-конд хенд».

4.При согласовании арендатора с размерами арендных платежей и сро­ками их взносов, а также другими условиями, выдвинутыми лизинговой фирмой, подписывается договор на оформление лизинга (см. Приложе­ние 1.11). Стороны договариваются также о стоимости технического обслу­живания, ежегодные расходы на которое оцениваются в процентах от пер­воначальной стоимости оборудования. Условия договора лизинга могут быть самыми разнообразными, однако в нем всегда имеется статья, преду­сматривающая первоначальный период аренды, в течение которого ни арен­датор, ни арендодатель не могут аннулировать договор (за исключение тех случаев, когда условия договора не выполняются с самого начала).

5.Лизинговая фирма обращается к фирме-продуценту данного обору­дования и выдает ей заказ на изготовление необходимого оборудования. Лизинговая фирма и фирма-продуцент подписывают обычный контракт купли-продажи.

6.Изготовив оборудование, фирма-продуцент предъявляет его к при­емке арендатору. Арендатор подписывает акт о приемке, один экземпляр которого направляет лизинговой фирме.

7.Затем фирма-продуцент выписывает счет на оплату и выставляет его лизинговой фирме, после оплаты которого последняя становится собст­венником этого оборудования.

Лизинг имеет множество разновидностей, специфика каждой из ко­торых зависит от конкретных условий заключения сделки.

Международный лизинг характеризуется тем, что лизинговая компа­ния, арендатор и фирма-производитель находятся в разных странах. В рам­ках международного лизинга различают прямой лизинг, то есть арендную сделку между юридическими лицами разных стран, и косвенный, при ко­тором арендатор и арендодатель являются юридическими лицами одной страны, но капитал последнего частично принадлежит иностранным фир­мам (либо арендодателем выступает дочерняя фирма иностранной ком­пании).

Лизинг является также одним из наиболее эффективных средств капи­тальных вложений. Он особенно эффективен для стран с высоким уров­нем международной задолженности, располагающих ограниченными ва­лютными ресурсами и характеризующихся низкой инвестиционной ак­тивностью. 79

По правилам Международного валютного фонда обязательства, вы­текающие из аренды, не включаются в объем внешней задолженности государства, поэтому международный лизинг находит государственную поддержку во многих странах, как развитых, так и развивающихся. Фи­нансовый лизинг может, как уже говорилось, рассматриваться как один из способов инвестирования. Лизинг усиливает конкуренцию между бан­ками и другими финансовыми учреждениями и стимулирует приток ка­питалов в производственную сферу, способствует более тесному взаи­модействию производственного и финансового секторов экономики, что благоприятно отражается на показателях общехозяйственной конъюнк­туры.