Инвестиции, привлекаемые в форме капитальных вложений: объекты, субъекты, методы и источники финансирования

Создание осн-ых фондов страны и реконструкция, а также технич-ое перевооружение действующих основных фондов называется капитальным строительством.

Кап.строительство как отрасль материального производства включает проектно-изыскательские и научно-исслед-ие, строительные и монтажные орган-ции, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт.

В системе кап. строительства в кач-ве осн-ых учас­тников инвестиц-го процесса обычно выступают орг-ии, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуют­ся: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

Инвестор - субъект инвестиц-ой деят-ти, осущ-щий из соб-ных или заемных ср-в финансирование со­оружаемого объекта. Он имеет юр.права на полное распоряжение результатами инвестиций. Он определяет область приложения кап. вложений; разрабатывает условия кон­трактов на строит-во объекта; выбирает проектир-ов, под­рядчиков и поставщиков оборуд-ния; осущ-ет фин.-кредитные отношения с участниками инвестиц-го процесса. Инвестор м. выступать в роли заказчика, кредитора, покупате­ля строит.продукции (объекта строительства), а также выпол­нять ф-ии застройщика.

Заказчик – юр.или физ.лицо, принявшее на себя ф-ии организатора и.управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию 'или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик – юр.или физ. лицо, обладающее правами на зем. участок под застройку. Он явл-ся землевла­дельцем. Зак-чик в отличие от застр-ка только использует зе­м. участок под застройку на правах аренды. Если заказчику принадлежит зем. участок, на котором сооружается строит. объект, он совмещает 2 ф-ии - заказчикаи заст­ройщика.

Подрядчик (генеральный подрядчик) – строит. фирма, осу­ществляющая по договору подряда или контракту строит-во объекта. Ген. подрядчик по согласованию с заказ-ом, мо­жет привлекать для выполнения отдельных видов работ субподряд­ные строит-ые, монтажные специализированные орг-ции. Ответ-ность за кач-во и сроки выполненных работ субподряд­ными орг-циями перед заказ-ом несет ген. подряд­чик.

Проектировщик (генеральный проектировщик) - проектная или проектно-изыскательская и научно-исслед-ская фирма, осу­щ-щая по дог-ру или контракту с заказ-ом разработку, проекта объекта строительства.

Капитальные вложения — это совокупность затрат, направленных на воспроизводство производ-ных мощностей, возведение соору­жений производ-ого назначения и объектов непроизводствен­ной сферы. Кап. вложения могут направляться на создание новых пред-ий и реконструкцию действующих.

Цель реконструкции - совершенствование производства на базе использ-ия достижений науки и техники передовых про­из-в. При реконструкции каждого пред-я ставятся конкретные задачи: увелич. мощности; повышение кач-ва продук­ции; снижение затрат труда, матер-ных и энергетич.ресурсов; улучшение условий труда, охраны окруж. среды; создание ус­ловий для выпуска новой продукции и др.

Сущ-т общая тенденция к относительному увелич-ю ка­п. затрат в реконструкцию. Это вызвано тем, что она спо­собствует расширению мощности дей-щих предприятий, а по затратам ден.средств и срокам выпол-ия работ оказывается, выгоднее нового строит-ва.

Основные методы финансирования представляют собой совокупность приемов и способов их финансирования в целях повышения эффективности хозяйствующих объектов. Они базируются на таких принципах, как временная ценность денежных ресурсов, анализ денежных потоков предпринимательских и финансовых рисков, поиск эффективных рынков инвестиционных ресурсов. Важными экономическими категориями инвестиционного процесса являются частная собственность, рыночное ценообразование, рынок труда и капитала, государственное нормативно-правовое регулирование инвестиций.

Финансирование проектов предполагает использование одного метода или одновременно нескольких методов. Основные методы финансирования:

• государственное;

• внебюджетное;

• самофинансирование;

• банковское кредитование;

• аренда имуществ;

• лизинг;

• инвестиционный налоговый кредит.