Техническое обслуживание и ремонт полов

При содержании пола запрещается бросать на него и волочить по нему тяжелые грузы. Для их перемещения необ­ходимо устраивать настилы из досок, применять катки и другие средства, предохраняющие полы, а также лестницы от механи­ческих повреждений. Недопустимы проливы на пол масла и других жидкостей.

Полы необходимо содержать в чистоте, сухими и сразу же устранять замеченные повреждения, своевременно восстанав­ливать защитную покраску. Техническое и санитарное состоя­ние полов оказывает существенное влияние на сохранность всего перекрытия, на санитарно-гигиеническое и эстетическое качества помещений.

Полы подвергаются усушке, усадке, истиранию н поэтому должны периодически восстанавливаться. Степень износа и пе­риодичность восстановления зависят от качества материала пола и интенсивности его износа и определяются визуально с учетом нормативного срока его службы [4].

Дощатые полы. Такие полы подвержены усушке, вследствие чего | них образуются щели; при недостаточной прочности дре­весины они быстро истираются, а при избыточном увлажнении коробятся, доски начинают выпирать; при использовании сы­рой древесины, увлажнении ее 1 процессе эксплуатации или не­достаточной вентиляции подполья она загнивает. К характер­ным дефектам деревянных полов относится также их зыбкость, обусловленная недостаточной устойчивостью основания.

Пораженные грибами доски, лаги или иные части деревян­ного перекрытия надо вырезать и сжечь, укрепить основание (заменить лаги, поставить на них накладки и т. п.), устранить источник увлажнения и обеспечить вентиляцию подполья, пе­рестелить пол сухими досками из более прочной древесины, сплотить его, подогнав и, пристрогав старые и установив новые доски, покрасить. Детали ремонта полов из разных материалов приведены в работе [18].

Паркетные полы. Обычно выполняются из прочных и долго­вечных клепок (дубовых, буковых и т. п.), но и они с течением времени истираются или выпадают; клепки, уложенные на ма­стике, проседают, особенно под сосредоточенной нагрузкой; пар­кетный пол разрушается при слабом или поврежденном осно­вании, а также если он изготовлен из непрочной древесины.

Паркетные полы ремонтируют путем перестилки поврежден­ных участков и замены пришедших в негодность щитов или от­дельных клепок такими же по форме и из той же породы дерева. При этом поверхность подстилающего слоя очищают от мусора, при необходимости в деревянном основании заменяют сгнившие доски, а бетонные и цементно-песчаные выравнивают шпаклев­кой. На подготовленное основание укладывают и закрепляют паркетные клепки, циклюют и покрывают их лаком, натирают мастикой. При уходе за паркетными полами мыть их не раз­решается, их надо чистить металлической стружкой.

Линолеумные полы. Такие полы зачастую из-за плохой ма­стики или попадания под них воды вспучиваются, отслаиваются, а при возникновении неровностей быстро истираются. Если де­фекты и повреждения такого пола превышают 25 % его пло­щади, то его полностью заменяют.

Пол из линолеума ремонтируют следующим образом: сни­мают лист или кусок вспученного линолеума, а новый его ку­сок берут несколько большего размера. Если требуется, восста­навливают основание: оно должно быть ровным и жестким, выполненным из раствора или плит, причем плиты должны быть подогнаны впритык. Перед наклейкой рулон линолеума за четыре-пять суток раскатывают, чтобы он выровнялся. Но­вый кусок линолеума наклеивают так, чтобы его кромки (1,5— 2 см) по всему контуру не приклеились; на следующий день их прирезают со старым слоем и приклеивают. После этого на весь отремонтированный участок кладут фанеру и пригружают ее.

Для наклейки линолеума применяют кумароно-каучуковую мастику КН-2 (КН-3) или холодную резинобитумную мастику. Линолеум на войлочной основе настилается насухо я крепятся плинтусом по контуру стен.

Полы из релина. Полы из резинового линолеума устраивают чаше всего на бетонном основании или железобетонном пере­крытии по стяжке — выравнивающему слою. Дефекты таких полов те же, что и линолеумных: отслоение, выпучивание, исти­рание при неровном основании или интенсивной нагрузке на пол; если дефекты и повреждения составляют 25 % площади пола, то надо заменить весь релин. Порядок их ремонта такой же, как в линолеумных. Особое внимание следует уделять подготовке основания: оно должно быть жестким, ровным и гладким. Малейшие неровности основания вскоре проявятся на поверхности релина в виде повреждений.

Релин марки СК наклеивается на кумароно-каучуковой ма­стике КН-2, а марки РБ — на холодной резинобитумной. Ма­стика наносится зубчатым шпателем и просушивается до от- липа. Затем в помещение вносят заготовленные и выдержан­ные полотнища релина, укладывают их с нахлестом 30 мм, каждое из них загибают по длине до середины лицевой сторо­ной внутрь и на тыльную сторону зубчатым шпателем наносят мастику; при этом кромки (по 15 мм) не промазывают, их выдер­живают 15 мин, прижимают к основанию, после чего прирезают кромки двух смежных полотнищ и прикатывают.

Полы из синтетических плиток. Их устраивают по такому же жесткому, ровному и гладкому основанию, что и полы из ли­нолеума и релина. Их особенностью является красивый рисунок из разноцветных плиток. Они повреждаются вследствие попа­дания под плитки воды из-за плохой их наклейки; кроме того, при неровном основании они неравномерно истираются.

Ремонт таких полов состоит в следующем: стертые или от­слоившиеся плитки удаляют, основание очищают и просуши­вают. Затем тщательно подготавливают — прошпаклевывают ос­нование, наносят грунтовку, которая, проникая во все поры, способствует прочному приклеиванию. На подготовленное ос­нование на поливинилацетатной (ПВА) или дивинилкетоновой (ДФК-П) мастике наклеивают плитки.

Полы из синтетических материалов — линолеумов, плиток и наливные — гигиеничны, красивы, удобны в эксплуатации; они хорошо моются теплой водой и натираются восковыми масти­ками. Трудоемкость их устройства в 5—6 раз меньше дощатых полов и в 10—12 — паркетных.

Монолитные мастичные и наливные бесшовные полы на ос­нове синтетических материалов — поливинилацетатной мастики, полимерных смол и полимерцементных составов. Они в 3—4 раза прочнее, долговечнее и дешевле линолеумных и более удобны в эксплуатации. Отсутствие в них швов позволяет от­нести их к наиболее гигиеничным, рекомендуемым как для жилых, общественных зданий, так и для производственных. В зависимости от добавляемых пигментов они могут иметь любой цвет.

Устройство таких полов состоит из трех основных операций: приготовление мастики, подготовка основания и распыление мастики с помощью сжатого воздуха. Важным условием высо­кого качества монолитных и наливных полов является гори­зонтальность и ровность основания, ибо в противном случае ма­стика будет стекать в пониженные места. Для приготовления мастик создаются специальные передвижные мастерские.

В помещениях с повышенным комфортом (гостиницах, биб­лиотеках и др.) одеждой для пола могут служить ворсовые материалы из лавсана, капрона, нейлона, пропилена на губ­чатой латексной основе. Такие полы устраивают на клею (на­пример, бустилате).

Полы из метлахских плиток. Их укладывают на цементном растворе по бетонному основанию или железобетонному пере­крытию в санузлах, на лестничных клетках, в вестибюлях и дру­гих местах, где требуется высокая прочность, хорошее сани­тарно-гигиеническое состояние, легкость уборки, а также кра­сивый внешний вид.

В таких полах чаще всего разрушаются низкокачественные или плохо уложенные плитки. В этом случае надо произвести местный ремонт: поврежденные плитки удалить, основание очи­стить от раствора, пыли и уложить на цементном растворе 1:3 (цемент: песок) слоем 15 мм очищенные старые и новые плитки такой же формы и цвета. Отремонтированный участок пола не­обходимо оградить на время твердения раствора.

Цементные полы. Их устраивают на бетонном основании или железобетонном перекрытии путем нанесения слоя цементного раствора толщиной 20—30 мм. Такие полы чаще всего устраи­вают в производственных помещениях, где не придается боль­шое значение их внешнему виду и санитарному состоянию. Если цементный пол железнен, то он легче поддается уборке и имеет красивый гладкий вид. Его моют теплой водой не реже двух раз в месяц.

Если повреждено основание под цементным полом, то его надо разобрать до основания, уплотнить грунтовое основание, по нему послойно уложить бетон и после его твердения восста­новить пол. При восстановлении только пола (без основания) поврежденный участок удаляют, границу стыка старого и но­вого полов делают вертикальной, основание смачивают и нано­сят слой цементного раствора, выравниваемого металлической рейкой. При необходимости железнения пола через сутки его затирают сухим цементом. Отремонтированный участок пола ограждают на время твердения раствора.