Основания возникновения прав на земельные участки

Землями н.п. признаются земли, используемые и предназначенные для развития и застройки н.п.

В состав земель н.н. могут входить з.у. отнесенные в соотв с градостроит регламентом к след-им территориальным зонам: 1- жилым, 2 – общественно-деловым, 3 – производ, 4 – инженерных и транспортных структур, 5 – рекреационным, 6 – с/х использования, 7 – спец назначения, 8 – военных объектов, 9 – иным территориальным зонам.

Правилами землепользования и застройки установлен градостр регламент для каждой территориальн зоны индивидуально с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности исп-ия з.у. Для з.у. расположенных в границах одной террит зоны установлен единый градостроит регламент. В жилых зонах помимо жилых домов различной этажности допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального, культурно-бытового назначеня, об-ов здравоохранения, стоянок авт транспорта и т.д.

Пригородные зоны. Границы пригородной зоны устанавливаются на основе материалов схемы районной планировки, другой градостроительной документации или специально разрабатываемого проекта.

Внутренней границей пригородной зоны является городская черта города-центра.

Внешняя граница пригородной зоны определяется на основе всестороннего анализа трудовых и других социальных, хозяйственных и производственных связей города с окружающими его территориями

Территория пригородной зоны используется для развития пригородного сельского хозяйства, обеспечения населения садово-дачными и огородными участками, развития коммунальных, транспортных и инженерных систем, обеспечивающих нужды города и районов пригородной зоны, а выделяемая в составе пригородной зоны зеленая зона — для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий. Порядок и режим использования территории пригородной зоны устанавливаются совместными правовыми актами государственных органов власти и заинтересованных местных самоуправлений в соответствии с законодательными и нормативными актами Российской Федерации.