Основания для государственной регистрации прав, основания для приостановления или отказа в государственной регистрации прав на земельные участки

ГРП проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а так же по требованию судебного пристава исполнителя. В случае, если право возникает на основании акта гос. органа или органа мс, заявление о ГРП подается лицом, в отношении которого принят данный акт. В случае, если права возникают на основании нотариально заверенной сделки или иного, совершенного нотариусом действия, заявление о ГРП м/подать нотариус, совершивший сделку.

Основаниями для гос. регистрации наличия, возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения права явл.:

- акты, изданные органами гос. власти или мс

- договоры и др. сделки в отношении недвижимого имущества

- свидетельство о праве на наследство

- вступившие в законную силу судебные решения

- акты (свидетельства) о правах на недвижимость, выданные до вступления в силу закона «о гос. рег»

ГРП приостанавливается гос. регистратором при возникновении у него сомнений в наличие оснований для ГРП, а так же в подлинности представленных документов или в достоверности сведений, содержащихся в них. Гос. регистратор обязан в день принятия решения о приостановке гос. регистрации в письменной форме уведомить заявителей о приостановлении и об основаниях принятия такого решения. В данном случае гос. рег м/б приостановлена на срок не более 1 мес., про просьбе заявителя до 3 мес.

В ГРП м/б отказано в случае:

- если право на объект недвижимости не явл. правом, подлежащим гос. регистрации

- с заявлением о ГРП обратилось ненадлежащее лицо

- документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства

- имеются противоречия м/у заявленными и уже зарегистрированными правами

- лицо, которое имеет права, ограниченные определ. условиями, составило документ без указания этих условий.

Отказ м/б обжалован в суде, отказ не явл. препятствием для повторного обращения