Реестр объектов недвижимости. Структура и состав кадастровых сведений

Представляет собой документ, в котором содержаться записи об объектах недвижимости. РОН состоит из:

1) реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях;

2) форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках.

Реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов, являющихся составной частью ЕГРЗ.

Кадастровые сведения реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям: об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; о кадастровом делении территории кадастрового округа, о картографической и геодезической основах кадастра.

Запись об объекте недвижимости в электронном реестре имеет следующую структуру:

1. общие сведения об объекте недвижимости;

2. сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка), либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения);

3. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости;

4. сведения о вещных правах с указанием: 1) вид права; 2) размер доли в праве; 3) сведения о правообладателях; 4)дата регистрации, возникновения или прекращения права, 4) дата регистрации прекращения права

5. Сведения о частях о.н.

6. Сведения об ограничениях вещных прав в объеме:

- кадастровый номер объекта, в отношении которого установлено ограничение права;

- вид ограничения (обременения) права;

- содержание ограничения права;

- срок действия ограничения права;

- сведения о лицах, в пользу которых ограничиваются права;

- реквизиты документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права;

- дата возникновения и прекращения ограничения (обременения) права;

7. сведения о кадастровой стоимости (кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;

8. сведения о кадастровом инженере, осуществлявшем кадастровые работы в отношении о.н. (фамилия, имя, отчество; идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ;

9. сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета);

10. иные сведения об объекте недвижимости (статус кадастровых сведений об объекте недвижимости: ранее учтенные, временные, учтенные, архивные, аннулированные; реквизиты решений, принимаемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета.

Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.

В соответствии с законом «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по так называемой «дачной амнистии», предусмотрен упрощенный порядок ГРП для следующей категории граждан: владельцев индивидуальных гаражей, владельцев индивидуальных жилых домов, обладателей з.у. предоставленных для садоводства, огородничества, дачного строительства. При этом индив. жилой дом или индив. гараж, как объект капитального строительства, а также дачный домик должны быть построены на з.у. предоставленном для дачных целей.

Для ГР гражданам предоставляются документы:

-квитанция об оплате гос. пошлины в размере 100руб.;

-документ подтверждающий право на з.у.;

-технический паспорт на жилой дом или гараж.

При этом разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и проектная документация не предоставляется.

При регистрации право собственности на дачный домик, предоставляется не технический паспорт, а декларация с заполненной самостоятельно гражданином в которой указывается этажность, материал из которого изготовлен, кол-во жилых комнат, площадь и др. технические характеристики объекта.

ГРП проводится в течение 10 дней с момента предоставления заявления.