Понятие строительного рынка

Рынок — сфера товарооборота, формирующая спрос и предложение, взаимодействие которых в результате определяет цену товара (услуги).

Участниками строительного рынка являются инвесторы, строители, поставщики ресурсов.

Рыночные условия предполагают, что производитель, исходя из потребностей покупателя, сам на свой страх и риск должен решить:

— для какого потребителя будет работать;

— какую, сколько и когда произвести продукцию;

— какие использовать ресурсы и технологию, чтобы удовлетворить потребителя и получить при этом приемлемую прибыль.

Рынок — наиболее эффективный механизм общественного разделения труда, обеспечивающий за счет конкуренции участников наименьшие общественно-необходимые затраты.

Применительно к строительству рынки можно классифицировать по разным признакам. Проектные и строительные подряды относятся к рынкам инвестиционных подрядов. Строительные материалы, механизмы, оборудование, транспортный состав — это рынок строительных ресурсов. Биржи труда и другие организации, осуществляющие изучение спроса и предложения рабочей силы, ее подготовки, рекламную деятельность и предложения кадров строительным фирмам, образуют систему рынка труда. Инвестиционные, ипотечные и коммерческие банки, фондовые биржи, пенсионные и другие фонды, обеспечивающие строительную деятельность кредитами, образуют понятие кредитно-финансового, или рынка ссудного капитала.

Ситуации на рынках, колеблющиеся в сторону покупателей или продавцов, отражаются понятием рынка покупателей, когда предложения продавцов превышают спрос на нем покупателей, и, наоборот, рынок продавцов, когда спрос на продукцию превышает его предложение. Такие ситуации влияют на цену продукции, на повышение или понижение стоимости товара (услуги).

Основные участники рынка могут непосредственно общаться между собой (продавец — покупатель; поставщик-потребитель; инвестор-подрядчик и т.п.), но часто между ними действует посредник (завод — оптовая база — подрядчик и т.п.), например, оптовая база стройматериалов при сбыте продукции предприятий стройматериалов. Такие посредники образуют понятие рынка промежуточных продаж.