Оценка стоимости лесных массивов и лесоучастков как инвестиционного ресурса

Недра – это часть земной коры ниже почвенного слоя и дна водоемов и водостоков, простирающаяся до глубин возможного геологического изуче-ния и освоения. Полезными ископаемыми считаются разведанные находящи-еся в недрах запасы минералов, минерального и углеводородного сырья, пригодные для организации соответствующих ресурсодобывающих пред-приятий и производств, например, месторождения нефти, газа, каменного угля, торфа, газа, железной руды, алмазов, сырья и минералов для произ-водства минеральных удобрений, нерудных материалов для изготовления строительных конструкций и производства строительных материалов и т.д.

Разведка недр, поиск полезных ископаемых требуют на их проведение соответствующих затрат, а потому они имеют стоимость. Причем эта стои-мость определяется не только произведенными затратами на разведку недр, но и общим состоянием и конъюнктурой рынка соответствующих минераль-ных ресурсов, минерального и углеводородного сырья. Право владения недрами и полезными ископаемыми принадлежит согласно Конституции Российской Федерации государству, которое либо само участвует в реализа-ции инвестиционных проектов по разработке и эксплуатации разведанных месторождений, либо за соответствующую плату реализует право разработ-ки полезных ископаемых хозяйствующим субъектам. Но в обоих случаях право и условия разработки полезных ископаемых являются инвестицион-ным ресурсом.

Попутно следует иметь в виду, что государство, как владелец недр, по-стоянно осуществляет производственную и финансовую деятельность по их разведке, привлекая не только собственные государственные средства, но и средства других заинтересованных государств, отечественных и зарубежных хозяйствующих субъектов. И такая деятельность представляет собой по сути совокупность инвестиционных проектов по открытию месторождений полез-ных ископаемых.

По той же причине полезности и обладания стоимостью, что и полезные ископаемые, в качестве инвестиционного ресурса выступают участки лесного фонда, водные ресурсы. Их ресурсность с позиций реализации инвестици-онных проектов определяется также не только затратами на лесопосадки, ле-сосодержание, на гидрологические обследования, но еще и рентной ценно-стью, проявляющейся через спрос на лесопродукцию на рынке товаров, спрос на чистую природную минеральную воду (если инвестиционный про-ект связан с розливом и реализацией минеральной или питьевой воды), спрос на электроэнергию, воду для орошения (если вода рек используется для производства электроэнергии, орошения полей, пастбищ).