Нормативно-информационная

В состав основной сметной документации входят следующие сметы, которые рассматриваются сначала мелкие, затем более крупные.

1 Локальные сметы. Их составляют для определения стоимости небольших отдельных видов работ и стоимости оборудования, материалов. Технической основой составления локальных смет являются ведомости объемов работ согласно проектным решениям

В сметную стоимость работ включаются:

Сс=Пз+Нр+Пн;

1) Пз – прямые затраты;

Пз=См+Сзп+Сэм+Сп;

См – стоимость материалов;

Сзп –зарплата рабочих;

Сэм – стоимость эксплуатации машин и оборудования;

Сп – прочие прямые расходы.

2) Нр – накладные расходы, которые связаны, с обеспечением условий строительства, обслуживанием и управлением работ в размере 15-25 % стоимости прямых затрат

Нр=Пзх15-25%;

3) Пн – плановые накопления – это нормативная прибыль предприятия в размере 20-30% от суммы прямых затрат и накладных расходов

Пн=(П3+Нр) х 20-30%.

2 Объектные сметы. Они объединяют результаты локальных смет и определяют сметную стоимость строительства всего объекта или мероприятия, таких как: строительство прудов и водохранилищ, внутрихозяйственной оросительной системы, проведение рекультивации нарушенных земель, создание орошаемых пастбищ и др.

3. Смета на проектно-изыскательские работы.

4. Ведомость договорной цены.

5. Сводный сметный расчет стоимости по рабочему проекту, который составляется на основе предшествующих сметных документов. Все средства строго распределяются по определенной номенклатуре, то есть по 12 главам – статьям.

6. Сводка затрат, как конечный сметно-финансовый документ включает все сводные сметные расчеты при разработке крупных комплексных проектов, как например проектов территориального или внутрихозяйственного землеустройства.

В данных проектах выделяются капитальные вложения на выполнение нескольких мероприятий:

1. Мелиоративное строительство;

2. Производственное с.-х. освоение земель;

3. Жилищное строительство;

4. Инженерные коммуникации поселка, хозяйства.

Вспомогательная сметная документация включает следующие сметы:

1. Калькуляция транспортных расходов и стоимости материалов;

2. Локальные сметные расчеты на отдельные виды работ, не учтенные в рабочей документации;

3. Затраты не учтенные сметными нормативами, например для определения компенсации потерь с.-х. производства, убытков землевладельцев и упущенная выгода при изъятии земель;

4. Сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ, если это необходимо для производства

Нормативно-информационная сметная документация, которая необходима для определения сметной стоимости работ. Это система документов по ценообразованию и сметному нормированию, как часть № 4 СНИП «Сметные нормы и правила». Она может подразделяться по уровню применения, как федеральные, отраслевые, региональные.

1. СП 81-01-94. Это свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации с 29.12.94 г.

2. МДС 81-1-99. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории РФ с 26.04.99 г.

3. Единые районные единичные расценки (ЕРЕР).

Стоимость строительства в сметной документации целесообразно проводить в двух уровнях:

1. Базисном, то есть постоянном уровне цен, определяемом на основе действующих сметных норм и цен. Такая методика применяется в условиях отсутствия инфляции и постоянных цен.

2. Текущем, то есть прогнозном уровне, определяемом:

а) на основе цен, сложившихся ко времени составления смет с учетом прогноза индексации цен к периоду осуществления проекта;

б) на основе базисных цен 1996 г. с учетом ежегодной индексации цен по административно-территориальным образованиям РФ.

Индекс – это относительный показатель, который характеризует отношение текущих или прогнозных стоимостных показателей к базисным на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы и зависит от экономической ситуации инфляции в стране, регионе.

В Саратовской области индекс к базисному показателю 1996 года составил: 2003 г. – 4,72; 2004 г. – 5,13; 2007 г. –

До наступления стабилизации экономической ситуации в стране при определении сметной стоимости землеустроительных работ предпочтительнее применять ресурсный и ресурсно-индексный и базисно-индексный методы.

1. Ресурсный метод – это определение сметы затрат в текущих (прогнозных) ценах, необходимых для проектного решения;

2. Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве;

3. Базисно-индексный метод – основан на использовании системы текущих или прогнозных индексов по отношению к базисной стоимости

2. Разработанные рабочие проекты до их внедрения в производство подлежат:

1. Экспертизе;

2. Обоснованию;

3. Согласованию с заказчиком и вышестоящей организацией.

Для оценки проектных решений используют систему критериев, которые объединены в 4 группы: