Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
После предварительного согласования Ходатайства (Декларации) о намерениях заказчик (инвестор) принимает решение о разработке Обоснований инвестиций. Документ разрабатывается с учетом обязательных требований государственных органов и заинтересованных организаций в объеме, достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности дальнейшего
инвестирования и о разработке проектной документации.
Пример обоснования инвестиций:
1. Резюме проекта
2. Общая характеристика отрасли и предприятия
3.Исходные данные и условия, в том числе:
3.1.Цели и задачи проекта
3.2.Характеристика объектов и сооружений, в том числе:
3.2.1.Мощность предприятия, номенклатура продукции
3.2.2.Основные технологические решения
3.2.3.Основные строительные решения
3.2.4.Место размещения предприятия
3.2.5.Обеспечение предприятия ресурсами
3.3.Окружение проекта
3.4.Оценка воздействия на окружающую среду
3.5.Текущее (исходное) состояние проекта
3.6.Кадры и социальное развитие
4.Анализ рынка, в том числе:
4.1. Характеристика рынка продукции проекта
4.2. Оценка конкурентоспособности продукции проекта
4.3. Прогноз развития рынка продукции проекта
4.4. Прогноз спроса на продукцию проекта
5.Управление проектом, в том числе:
5.1. Укрупненная структура работ
5.2. План проекта
5.3. Структура управления проектом
5.4. Команда проекта
6.Оценка эффективности проекта, в том числе:
6.1. Исходные данные и результаты расчета
6.2. Финансовый план
6.3. Анализ рисков
7.Приложения[1]
Материалы обоснований направляются на заключение в соответствующий орган исполнительной власти для оформления Акта выбора земельного участка. Утвержденные (одобренные) обоснования могут использоваться заказчиком для:
- проведения дальнейших исследований, опросов общественного мнения;
-переговоров с органами исполнительной власти о предоставлении ему субсидий, налоговых и иных льгот;
- переговоров с потенциальными инвесторами (кредиторами).
Выбор и согласование места размещения объекта, экологическое обоснование проекта и экспертиза.
Этап включает:
- предварительные условия возможного предоставления земельного участка
- материалы по экологическому обоснованию места размещения объекта.
Оформление акта выбора земельного участка
В качестве итога этапа оформляется акт выбора земельного участка, к которому прилагаются:
-картографические материалы;
- заключение о согласовании условий природопользования;
-расчеты убытков собственников земли;
- материалы других согласований и экспертиз;
-принципиальные условия, подлежащие включению в договор о хозяйственных отношениях органов местного самоуправления и заказчика.
Предварительное инвестиционное решение
Предварительное инвестиционное решение принимается на основании следующих материалов:
- результаты предпроектных обоснований;
- предварительное согласование места размещения объекта.
Предварительный план проекта
Предварительный план проекта включает:
- план проектно-изыскательских работ;
-предварительный план реализации проекта в целом;
- предварительный план финансирования проекта;
- предварительная смета проекта.
Организация выполнения прединвестиционных исследований.
Обычно эту функцию выполняет специально создаваемая заказчиком группа, состоящая из:
- специалистов по маркетингу. Их задача — ответить на вопрос, сколько и по какой цене можно продать продукции проекта;
- производственников, оценивающих вероятную стоимость продукции и требования к сырью;
- финансистов, оценивающих затраты на проект и определяющих источники и размеры финансирования;
- специалистов, собирающих информацию об окружении проекта, законодательных и нормативных актах и др.,
5.Структура проектного анализа: технический, коммерческий, финансовый, экологический, организационный, социальный, экономический
Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 1343 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!