Субъекты и объекты лизинговых отношений и лизинговый контракт

В соответствии со ст. 637 ГК Республики Беларусь объекты лизинговых сделок могут представлять собой любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Из данной статьи вытекают два важных обстоятельства. Во-первых, обязательное условие лизинга состоит в том, что объекты, передаваемые в лизинг, могут быть использованы исключительно в предпринимательских целях. Говоря другими словами, речь идет о средствах производства. Во-вторых, имущество, которое может быть предметом лизинга, должно быть непотребляемым, т.е. по истечении срока лизинга пригодным для продажи или повторной сдачи в аренду. Исходя из этого, на практике объектом лизинга выступают преимущественно машины и оборудование.

Субъекты лизинговых отношений представлены на рис. 13.1.

Рис. 13.1. Субъекты лизинговых отношений

Следует отметить, что важнейшим условием успешного развития лизинга является постоянное совершенствование его правовых основ. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1769 от 31.12.1997 г. утверждено Положение о лизинге на территории Республики Беларусь, которое должно стать эффективным инструментом государственного регулирования лизинга.

Взаимоотношения сторон при лизинговых сделках определяет лизинговый контракт, в котором наиболее существенными моментами являются: стороны договора; предмет договора; срок действия договора; права и обязанности сторон; условия и порядок лизинговых платежей; страхование объектов лизинга и рисков сделки; порядок расторжения договора.

По каждому объекту лизинга должно быть дано достаточно полное и точное его описание, исключающее подмену. Должно быть также точно зафиксировано качество объекта лизинга или совокупность свойств, определяющих возможность его использования по прямому назначению.

В контракте могут содержаться дополнительные условия, определяемые конкретным видом лизинга или спецификой арендуемого имущества.