Мет рас зат на нов стр

Затр: прям, косв,приб инв- это установ р цифра, отраж сумму, кот предпр ожид получ в виде премии за использ своего кап.

Исп след осн мет расч затр: 1 Мет сравн стои ед Исп дан УПВС и УПСС.

Пров оц и на осн использ едых скор укр пок затр на созд анв. Точн 15-20%. 2 Мет ст укр эл Оц на осн вел стоимости созд осн эл он. В этом мет исп дан о сто разл Эл.точн 10%.

3 Мет колго анализа Это оц о, на осне полн сметы затр на его воспроизводство. Необх уч прям и косв затр.Точность около 5%, однако, метод очень трудоёмок и требует привлечения квалифсметчиков.

21 Осн пол дп. Осн эт оц н дп. +и- дп.

Дп - совок мет оц сто н, осн на опр текущ сто ожид от нее дох. Дп осн на том, что сто н, в кот вложен кап, должна соотв текущ оц качва и колва дох, кот эта н принесла.

Осн эт оц н дп: Расч суммы всех возм пост от ооц; расч двд; расч расх связ с ооц (усл пост, эксплот, резервы);расч ЧОД; преобр ожид дох в тек сто (прям кап; кап дох по норм отд кап)

обл прим оц о, принос дох: оф и скл помещ, торг пл, производ зд и гост.

-1Необх прогн долговр потока дох;

2Влияние фов риска на прогнозир дох;

3Проблем сбора данх о дох аналог о;

4Сто оц дох (затрудн в оц н, приносящ удобства, и уникых о.

+1Единственно возм подход при опр инвес сто. 2Позвол пров совок оц зу и окс, улучшений, находящихся на нём. Позв прин обосн реш при анал инвес пр.