Тема 8. Инвестиции и совместное строительство объектов недвижимости. Ипотека

Студент должен знать: виды и направления инвестиций в недвижимость; особенности совместного строительства объектов недвижимости; использование ипотеки при работе с недвижимостью.

Студент должен уметь: анализировать виды, формы и способы инвестирования в недвижимость; представлять механизм долевого участия в строительстве объектов недвижимости; определять сущность ипотеки; представлять тенденции развития ипотечного кредитования; анализировать плюсы и минусы ипотеки.

Содержание темы. Инвестиции и совместное строительство объектов недвижимости. Ипотека.

Рекомендуемая литература по теме.

Основная литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I, II.

2. Земельный кодекс Российской Федерации

3. Жилищный кодекс Российской Федерации

4. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

5. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты»

6. Громичук О.В. Недвижимость за рубежом: где лучше, где проще, где дешевле. – М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

7. Донских Е.Г. Договор долевого участия в строительстве в системе гражданско-правовых отношений // Адвокат. – 2008. - № 4.

8. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. - М.: Консультант Плюс, 2006. 502 с.

9. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М: Консультант Плюс, 2006. 110 с.

10. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учебно-практическое пособие. – М: Консультант Плюс, 2007. 183 с.

11. Хансен М.В., Ален Р.Г. Миллионер за минуту / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 560 с.

12. Щелоков В.В. Инвестиции в землю: можно ли заработать? М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

Дополнительная литература:

1. Кийосаки Р., Лектер Ш. Квадрант денежного потока / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 342 с.

2. Кийосаки Р., Лектер Ш. Отойти от дел молодым и богатым / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 576 с.

3. Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. – М.: Консультант Плюс, 2006. 159 с.

4. Трейси Б. 100 абсолютных законов успеха в бизнесе / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2003. – 256 с.

Журналы:

1. Вопросы экономики

2. Семейное и жилищное право

3. Хозяйство и право

4. Экономист

5. Юрист

Практическая работа.

Рассмотреть практику инвестирования в недвижимость.

Самостоятельная работа (аудиторная):

Проанализировать проблемы долевого участия в строительстве жилья.

Самостоятельная работа (внеаудиторная):

Проанализировать тенденции развития ипотечного кредитования на современном этапе и связь с мировым финансовым кризисом (реферат).

Рекомендуемая литература для самостоятельной работы.

1. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

2. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты»

3. Донских Е.Г. Долевое участие в строительстве: аспекты законодательства и реалии жизни // Семейное и жилищное право. – 2007. - 5.

4. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. - М.: Консультант Плюс, 2006. 502 с.

5. Мартемьянов В.В. Сдача внаем квартиры, обремененной ипотекой: правовой аспект // Юрист. – 2008. - № 5.

Тема 9. Общие положения о государственной регистрации прав на недвижимость

Студенты должны знать: общие положения о государственной регистрации прав на недвижимость.

Студенты должны уметь: представлять механизм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Содержание темы. Общие положения о государственной регистрации прав на недвижимость.

Рекомендуемая литература по теме.

Основная литература

6. Конституция Российской Федерации.

7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I, II.

8. Земельный кодекс Российской Федерации

9. Жилищный кодекс Российской Федерации

10. Громичук О.В. Недвижимость за рубежом: где лучше, где проще, где дешевле. – М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

11. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. - М.: Консультант Плюс, 2006. 502 с.

12. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М: Консультант Плюс, 2006. 110 с.

13. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учебно-практическое пособие. – М: Консультант Плюс, 2007. 183 с.

14. Хансен М.В., Ален Р.Г. Миллионер за минуту / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 560 с.

15. Щелоков В.В. Инвестиции в землю: можно ли заработать? М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

Дополнительная литература:

1. Кийосаки Р., Лектер Ш. Квадрант денежного потока / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 342 с.

2. Кийосаки Р., Лектер Ш. Отойти от дел молодым и богатым / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 576 с.

3. Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. – М.: Консультант Плюс, 2006. 159 с.

4. Трейси Б. 100 абсолютных законов успеха в бизнесе / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2003. – 256 с.

Практическая работа по теме.

Проанализировать Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Самостоятельная работа (аудиторная).

Рассмотреть особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Самостоятельная работа (вне аудиторная).

Проанализировать механизм государственной регистрации прав на недвижимое имущество с учетом международного опыта.

Рекомендуемая литература для самостоятельной работы:

1. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. - М.: Консультант Плюс, 2006. 502 с.

2. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Журналы:

1. Журнал для акционеров.

2. Информационный бюллетень ВАС РФ

3. Акционерный Вестник.

4. Хозяйство и право.

5. Акционерное общество.

Тема 10. Мировой опыт управления недвижимостью. Экожилье – ключ к будущему.

Студент должен знать: особенности управления недвижимостью за рубежом; проблемы развития рынка недвижимости; тенденции развития экологического энергоэффективного жилья.

Студент должен уметь: представлять тенденции развития зарубежного рынка недвижимости; находить наиболее привлекательные объекты недвижимости; анализировать особенности управления недвижимостью в различных странах; определять причины мирового финансового кризиса во взаимосвязи с рынком недвижимости за рубежом; анализировать проблемы урбанизации и представлять пути их решения при помощи развития энергоэффективного экологического жилья.

Содержание темы. Мировой опыт управления недвижимостью. Недвижимость за рубежом. Краткий обзор по странам и континентам. Проблемы урбанизации и связанные с ними глобальные проблемы человечества. Экожилье – ключ к будущему.

Рекомендуемая литература по теме.

Основная литература

3. Конституция Российской Федерации.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I, II.

5. Земельный кодекс Российской Федерации

6. Жилищный кодекс Российской Федерации

7. Громичук О.В. Недвижимость за рубежом: где лучше, где проще, где дешевле. – М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

8. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. - М.: Консультант Плюс, 2006. 502 с.

9. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М: Консультант Плюс, 2006. 110 с.

10. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учебно-практическое пособие. – М: Консультант Плюс, 2007. 183 с.

11. Хансен М.В., Ален Р.Г. Миллионер за минуту / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 560 с.

12. Щелоков В.В. Инвестиции в землю: можно ли заработать? М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

Дополнительная литература:

1. Кийосаки Р., Лектер Ш. Квадрант денежного потока / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 342 с.

2. Кийосаки Р., Лектер Ш. Отойти от дел молодым и богатым / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 576 с.

3. Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. – М.: Консультант Плюс, 2006. 159 с.

4. Трейси Б. 100 абсолютных законов успеха в бизнесе / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2003. – 256 с.

Журналы:

1. Инновации.

2. Инвестиции в России

3. Рынок ценных бумаг.

4. Эксперт.

5. Экономист.

Практическая работа по теме.

Рассмотреть практический опыт строительства энергоэффективного экологического жилья. Проанализировать проект «Экодом» в рамках программы ООН «Хабитат».

Самостоятельная работа (аудиторная):

Проанализировать причины мирового финансового кризиса во взаимосвязи с ипотечным кризисом. Предложить алгоритм действий по управлению недвижимостью в условиях высокой инфляции.

Самостоятельная работа (вне аудиторная).

Подготовить краткий обзор рынков недвижимости по странам и континентам.

Рекомендуемая литература для самостоятельной работы:

1. Громичук О.В. Недвижимость за рубежом: где лучше, где проще, где дешевле. – М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

Список используемой литературы и средства обучения

Основная литература

1. Громичук О.В. Недвижимость за рубежом: где лучше, где проще, где дешевле. – М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

2. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. - М.: Консультант Плюс, 2006. 502 с.

3. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М: Консультант Плюс, 2006. 110 с.

4. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учебно-практическое пособие. – М: Консультант Плюс, 2007. 183 с.

5. Шихвердиев А.П., Полтавская Г.П., Бойков В.К. и др. Собственность, корпоративное управление и инвестиции. – Сыктывкар: Сыктывкарский филиал ОУ ВПО ЦС РФ «МУПК», 2005.

Дополнительная литература

1. Ершова И.В. Предпринимательское право (текст): вопросы и ответы. – 4-е изд., испр. и доп. – М.: ИД «Юриспруденция», 2006. – 296 с.

2. Кийосаки Р., Лектер Ш. Квадрант денежного потока / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 342 с.

3. Кийосаки Р., Лектер Ш. Отойти от дел молодым и богатым / Пер. с англ. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 576 с.

4. Лапин Ю. Экожилье – ключ к будущему. М.: ООО «Попурри», 2003. – 112 с.

5. Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. – М.: Консультант Плюс, 2006. 159 с.

6. Мартемьянов В.В. Сдача внаем квартиры, обремененной ипотекой: правовой аспект // Юрист. – 2008. - № 5.

7. Отеро Л. Масонство. История, символы и загадки. Пер. М.Ф. Сотсковой. – СПб.: Евразия, 2008. – 254 с.

8. Трейси Б. 100 абсолютных законов успеха в бизнесе / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2003. – 256 с.

9. Трейси Б. Как разбогатеть с нуля / Пер. с англ. Е.А. Бакушева. – 2-е изд. – Мн.: «Попурри», 2006. – 432 с.

10. Хансен М.В., Ален Р.Г. Миллионер за минуту / Пер. с англ. П.А. Самсонов. – 2-е изд. – Мн.: ООО «Попурри», 2005. – 560 с.

11. Хилл Н. Думай и богатей / Пер. с англ. К. Савельева. – М.: «Издательство ФАИР», 2006. – 272 с. (Настольная книга бизнесмена).

12. Шихвердиев А.П., Вишняков А.А., Полтавская Г.П., Бойков В.К., Ткачев С.А. Венчурное инвестирование как фактор инновационного развития Российского Севера. – Сыктывкар: Редакционно-издательский отдел Сыктывкарского филиала АНО ВПО ЦС РФ «РУК», 2007. – 190 с.

13. Щелоков В.В. Инвестиции в землю: можно ли заработать? М.: Эксмо, 2008. – 160 с.

14. Энциклопедия символов / сост. В.М. Рошаль. – М.: АСТ; СПб.: Сова, 2007. – 1007 с.

Журналы:

1. Адвокат

2. Акционерное общество.

3. Вестник «Корпоративное управление и инновационное развитие экономики Севера» Научно-исследовательского центра корпоративного права, управления и венчурного инвестирования Сыктывкарского государственного университета / http://koet.syktsu.ru/vestnik/otredakcii.htm.

4. Вопросы экономики.

5. Государственная власть и местное самоуправление.

6. Законность.

7. Инновации.

8. Инвестиции в России

9. Информационный бюллетень ВАС РФ.

10. Мировая экономика и международные отношения.

11. Право и политика.

12. Российское предпринимательство.

13. Рынок ценных бумаг.

14. Семейное и жилищное право

15. Хозяйство и право.

16. Эксперт.

17. Экономист.

18. Юрист.