Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Эта функция позволяет определить стоимость объекта недвижимости или финансовых потоков, связанных с использованием объекта недвижимости в будущем времени:
,(7)
где FV – будущая стоимость объекта недвижимости, руб.;
PV – текущая стоимость объекта недвижимости, руб.
В случае применения эффективной ставки процента (нормы доходности) эта формула примет вид:
(8)
Пример 1:
Инвестор приобрел объект недвижимости за 1 млн. руб. Какова будет стоимость объекта через три года, если ежегодный рост стоимости на данном сегменте рынка недвижимости составляет 10 %?
Решение:
Дано: PV= 1; R= 0,1; t= 3
млн. руб.
Пример 2:
Риэлтерская компания готовит прогноз состояния рынка жилья на три года. Какова будет предположительно стоимость жилья через три года, если на момент составления прогноза средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляла 5 тыс. руб., а ежеквартальный рост цен на жилую недвижимость прогнозируется на уровне 2,5 %.
Решение:
Дано: PV=1 5; r= 0,025; t= 3; n=4
тыс. руб. за кв.м.
Дата публикования: 2014-12-08; Прочитано: 315 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!