Понятие, общая характеристика договора поставки. Нормативные акты, регулирующие поставку. Ответственность за нарушение условий договора поставки

Понятие и элементы договора поставки. По договору поставки продавец (поставщик), являющийся предпринимателем, обязуется передать в обусловленный договором срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательских целях или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

Коренное отличие договора поставки от договора розничной купли-продажи и бытовой купли-продажи в том, что данный договор направлен на регулирование возмездного перемещения товарно-материальных ценностей в самых различных отраслях экономики. Новое законодательное решение, связанное с договором поставки, признание его разновидностью договора купли-продажи рассчитано на преодоление искусственно привитой планово-административной природы. Выполняемые же им функции в целом остаются прежними, по мере централизации от­дельных сфер производства, его отличия от других (непредпринимательских) договоров купли-продажи будут только возрастать.

Договор поставки наделяет субъектов рынка возможностью распределить производимую продукцию, импортируемую, экспортируемую продукцию по самому различному назначению. С его помощью приобретается производственное оборудование, иной товар, имеющий промышленной значение, отдельные группы товаров превращаются в налаженной рыночной инфраструктуре от производителя до рыночного продавца.

Одной из существенных особенностей договора поставки является длящийся характер возникающего из него правоотношения. Соответственно, реализуя свои права и исполняя обязанности, стороны договора поставки осуществляют в достаточно длительные периоды времени хозяйственную деятельность по периодичной отгрузке, получению продукции, принимают целый рад организационно-правовых мер, необходимых для осуществления поставок.

Источниками правового регулирования договора поставки являются непосредственные нормы Гражданского кодекса, кроме того, действует Положение о поставках продукции, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 19 июня 1992 года, № 536, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 8 июля 1993 года, № 481. Его положения применяются к договорным отношениям тех или иных субъектов, когда об этом сделана соответствующая оговорка в самом договоре (речь идет о частных предпринимателях). Нормы ГК РК о поставке применяются ко всем без исключения отношениям по поставке. В тех случаях, когда товар поставляется для государствен­ных нужд, применяются Закон Республики Казахстан «О государственных закупках» от 16 июля 1997 года с изменениями и дополнениями, постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 21 января 1993 года, № 58 «О порядке закупки и поставки продукции, выполнения работ (услуг) для обеспечения государственных нужд».

Специфическим является порядок заключения договора поставки. Сторона, получившая проект договора, в течение 20 дней рассматривает его и 1 экземпляр договора возвращает другой стороне. В случае возникновения разногласий сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение от согласовании этих условий (протокол разногласий), должна в течение тридцати дней с момента получения этого предложения, если иной срок не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. Таким образом, существенно скорректирован в сторону удлинения срок для ответа на выдвинутые акцептантом предложения (по положению о поставках он составляет 10 дней), исключено принуждение первоначального оферента к заключению договора (по положению о поставках предусмотрен судебный порядок разрешения разногласий и вопросов, возникших в связи с отказом или уклонением поставщика (изготовителя) от заключения договора). Данное законодательное решение также способствует усилению действия принципа свободы договора в гражданском праве.

Форма договора поставки письменная. Заключение, изменение, расторжение или продление срока действия договора оформляется соглашением, подписываемым сторонами, либо путем обмена письмами, факсами, телеграммами, телефонораммами, телетайпограммами, радиограммами.

Договор поставки должен определить помимо условия о предмете договора и количестве поставленных товаров, номенклатуру (ассортимент), цену, условие о качестве поставляемой продукции. При отсутствии этих условий в договоре по требованию одной из сторон он может быть признан незаключенным. Все названные условия, таким образом, отнесены к обязательным условиям договора поставки.

Дополнительными условиями договора являются условия о порядке и сроках поставки продукции, порядке расчетов, сроке действия договора, порядке согласования ежегодных спецификаций (при заключении долгосрочных договоров). Несмотря на то, что они названы дополнительными условиями, значение их неизмеримо выше, чем значение дополнительных условий в других договорах, их отсутствие может привести к возникновению споров и, в конечном счете, существенно помешать реализации прав сторон в договоре. Договором поставки могут предусматриваться и иные дополнительные условия.

Договоры поставки заключаются на любой срок: месяц, квартал и более. Если срок действия договора в нем не определен и не вытекает из существа обязательства, договор признается заключенным на один год. Договор, заключенный на срок свыше года, является долгосрочным. Заключение долгосрочных или ряда квартальных договоров между одними и теми же объектами влечет за собой немаловажные последствия. Хозяйственные связи, действующие непрерывно в течение двух предшествующих и более лет, признаются длительными и не могут быть нарушены поставщиком (изготовителем) в одностороннем порядке. Это правило распространяется на прямые и длительные сложившиеся хозяйственные связи с изготовителями (поставщиками), расположенными на территории республики.

Все условия договора могут быть согласованы на весь период его действия. В ряде случаев, в долгосрочных договорах, они согласуются на календарный год или на более длительный период, который меньше общего срока, на который заключен договор. Если в долгосрочном договоре ко­личество подлежащего поставке товара или иные условия договора определены на год или более продолжительный срок, в договоре должен быть установлен порядок согласования сторонами соответствующих условий на последующие сроки до окончания срока действия договора. При отсутствии в договоре порядка согласования договор признается заключенным на один год или согласованный более длительный срок.

Элементы договора поставки. Сторонами договора поставки являются субъекты предпринимательской деятельности. Со стороны поставщика в договоре поставки участвуют любые коммерческие юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, а также предприниматели без образования юридического лица, как индивидуальные, так и коллективные. Не исключено, что поставщиком может выступать и некоммерческое юридическое лицо. Оно может осуществлять свою деятельность в рамках разрешенного для той или иной разновидности некоммерческий Юридических лиц предпринимательства. Покупателями являются любые субъекты, приобретающие товар не для личного (бытового) использования. Государство в отношениях по поставке может принимать участие лишь в качестве покупателя.

Предметом договора поставки являются вещи, не изъятые из гражданского оборота. Договор поставки в ряде случаев опосредует возмездную реализацию имущества, ограниченного в гражданском обороте. Поставка, к примеру, боевого оружия и другого имущества, изъятого из оборота, регламентируется правовым механизмом, находящимся за пределами сферы действия норм гражданского права. Вещи, составляющие предмет договора поставки, могут определяться родовыми признаками, однако на момент исполнения договора они обособляются от остальной товарной массы, приобретая характер индивидуально-определенного имущества. Предмет договора продажи и первоначально, в момент заключения договора, может являться индивидуально определенной вещью. Поскольку нормы гражданского права, регламентирующие отношения поставки, носят не общий, а специальный характер, исходя из существа договора поставки следует отметить, что предметом договора поставки не могут быть имущественные права и другие объекты гражданских прав, кроме вещей.

Права и обязанности сторон. Продавец обязан передать товар покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами, в согласованном количестве, ассортименте и комплекте (комплектности), установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей упаковке и (или) таре.

Продавец обязан передать обусловленное договором количество продукции (товара), то есть в договоре поставки полностью применимы общие положения о количестве товара. Количество поставляемой продукции, может исчисляться условно, исходя из количества погруженных мест в вагоне, контейнере и т. д. Кроме того, при определении поставляемого количества товара (продукции) имеют место трудности практического характера, связанные с точностью взвешивания, измерения. В больших количествах немалые килограммы, иногда тонны продукции оказываются фактически недопоставленными, или же при приемке товаров по количеству наблюдаются расхождения между количеством продукции, указанным в отгрузочных документах, и фактически полученным покупателем. Для того чтобы оценить, в какой мере продавец выполнил свою обязанность передать обусловленное договором количество продукции, в таких случаях применяются поправочные коэффициенты, направленные на учет естественной убыли, усушки и других аналогичных потерь. Возможные колебания в количественном выражении поставляемого товара могут быть оговорены непосредственно в самом договоре.

Поставщик, допустивший недопоставку товара в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора, если иное не предусмотрено договором. По долгосрочному договору количество товаров, недопоставленное поставщиком в отдельном периоде в пределах того года, в котором допущена недопоставка товаров, если иное не предусмотрено в договоре.

В случаях, когда товары отгружаются поставщиком нескольким получателям, указанным в договоре или в отгрузочной разнарядке покупателя, товары, поставленные одному получателю сверх количества, предусмотренного в договоре или в отгрузочной разнарядке, не засчитывается в покрытие недопоставки другим получателям и подлежат восполнению поставщиком, если иное не предусмотрено в договоре.

Качество поставляемой продукции должно соответствовать стандартам, техническим условиям, образцам, техническим описаниям либо условиям договора. Стороны вправе договором предусмотреть требования к качеству поставляемой продукции. Если в стандартах или технических условиях гарантийные сроки не установлены, они могут быть предусмотрены в договоре. Стороны могут в договоре установить гарантийные сроки более продолжительные, чем предусмотрено стандартами или техническими условиями. Поскольку речь идет о значительных количествах поставляемых товаров, применение всех положений статьи 428 ГК РК относительно прав покупателя в случае передачи товара ненадлежащего качества нецелесообразно, хотя, в зависимости от ситуации, дифференцировано они могут быть применены и к отношениям по поставке.

В соответствии с п. 13 Положения о поставках продукции покупатель вправе отказаться от получения продукции, не соответствующей условиям договора. В случае принятия покупателям продукции, поставленной с нарушением условий договора без возражения и использования ее по прямому назначению, принятая продукция засчитывается в счет выполнения обязательств. Такой зачет не производится, если покупатель (получатель) принял продукцию с сообщением поставщику в суточный срок о несогласии ее принятия. В этом случае поставщик вправе в тот же срок потребовать возврата не подлежащей зачету продукции. Например, производитель заключил ряд договоров на поставку своей продукции, имеется угроза срыва выполнения обязательств одновременно перед несколькими кредиторами. Возвратив качественную, но не соответствующую повышенным требованиям о качестве продукцию, он может своевременно исполнить обязательство по поставке перед другим покупателем, избавив себя от применения санкций ответственности хотя бы в одном случае.

Дефекты продукции, которые могут быть устранены на месте, выявленные при приемке продукции либо в период гарантийных сроков, могут быть устранены либо покупателем, либо по требованию покупателя поставщиком (п. 14 Положения о поставках продукции). Таким образом, покупателю по договору поставки не предоставляется безусловное право отказа от получения продукции с устранимыми дефектами. Внешне это выступает противоречием положениям статьи 428 ГК РК, однако противоречие только видимое. Речь идет о специальном порядке реализации прав, возникающих у покупателя вследствие передачи ему товаров ненадлежащего качества. Кроме того, должен иметь место учет интересов сторон предпринимательского договора, находящихся по отношению друг к другу в равном положении, обе стороны несут предпринимательские риски, интересы одной стороны не должны превалировать в ущерб ин­тересам другой. На этот счет также должна сформироваться более гибкая и справедливая судебная практика, не загоняющая в угол лишь формально неправую сторону.

Поставщик обязан устранить дефекты в двадцатидневный срок со дня получения требования покупателя либо в этот же срок заменить продукцию на качественную. Покупатель вправе отказаться от продукции с устраненным дефектами, если дефекты возникли по вине поставщика. В случае устранения дефектов покупателем (получателем) поставщик возмещает все расходы по устранению дефектов. Продукция считается поставленной с момента устранения дефектов покупателем или поставщиком. Брак продукции оплате не подлежит, в счет исполнения обязательств поставки засчитывается.

Поставляемая продукция должна иметь маркировку в соответствии с договором, требованиями стандартов либо технических условий. На продукции либо на упаковке должен содержаться товарный знак. Продукция может поставляться без товарных знаков, если это предусмотрено стан­дартом (техническими условиями). На товары обязательно должен наноситься товарный знак.

При поставке некомплектной продукции возникает обязанность продавца доукомплектовать ее. Доукомплектовка или замена ее на комплектную поставщиком должна производиться в двадцатидневный срок дня получения требования покупателя (получателя). Поставка продукции отдельными частями комплекта может быть предусмотрена договором.

Как правило, договорами поставки предусматривается поставка товаров в течение срока действия договора отдельными партиями. Поэтому продавец обязан передавать товара, не одновременно, а периодически. В этой связи важное значение приобретает определение самих периодов, согласно которым должна исполняться обязанность продавца. Если сам договор их не предусматривает, периоды не определяются в соответствии с обычаями делового оборота, то то­вары должны поставляться равномерными партиями помесячно. Период поставки касается требования цикличности поставок. Вместо периодов поставки может быть установлен график поставок. График поставок приурочивает исполнение обязанности по поставке товаров к определенной дате или к конкретному промежутку, моменту времени. Могут быть установлены декадный, суточный, часовой и другие графики поставок. Днем исполнения обязательств по дого­вору считается день сдачи поставщиком продукции органу транспорта либо дата расписки покупателя в приемке товаров в случае получения на складе поставщика.

Досрочная поставка может производится с согласия покупателя. Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

В договоре поставки специфичным является требование к продавцу о передаче товара продукции покупателю. Если иное не предусмотрено договором поставки, продавец обязан отгрузить товар (продукцию) покупателю, либо лицу, указанному в договоре в качестве получателя по железной дороге либо доставить продукцию автомобильным транспортом (иным видом транспорта). То есть по общему правилу продавец обязан доставить товар покупателю. Если в договоре не определено, каким видом транспорта и на каких условиях осуществляется доставка, право выбора порта или определения условий доставки товаров принадлежит по­ставщику, поскольку иное не вытекает из законодательных актов, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Отгрузка товаров третьим лицом производится в том случае, когда договором предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товаров получателем (отгрузочные разнарядки).

Содержание отгрузочной разнарядки и сроки ее направления покупателем поставщику определяются договором. Если сроки направления отгрузочной разнарядки договором не предусмотрены, она должна быть направлена поставщику не позднее, чем за тридцать дней до наступления периода поставки. Непредставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок дает поставщику право отказаться от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором.

Обязанность по передаче товара свободным от прав третьих лиц регулируется в договоре поставки общими положениями договора купли-продажи.

Договор поставки отличается своими требованиями и по таре, и упаковке. Тара и упаковка продукции должны соответствовать требованиям стандартов и технических условий, способствовать сохранности товаров при транспортировке. Номера и индексы стандартов или технических условий на тару и многооборотные средства упаковки указываются в договоре. В случаях, предусмотренных договором или действующими правилами, изготовители (поставщики) обязаны применять многообразные средства пакетирования и специализированные контейнеры.

На продавце лежат обязанности и организационно-технического характера, они носят вспомогательный характер. В целях сохранности товаров при поставке и создания условий для своевременной и правильной их приемки получателями поставщик обязан обеспечить:

а) соблюдение установленных правил упаковки и затаривания товаров, маркировки и
опломбирования отдельных мест;

б) точное определение количества отгруженных товаров (веса, количества мест, ящиков, связок,
кип, пачек и т. п.);

в) при отгрузке товаров в упаковочных или затаренных местах вложение в каждое тарное место
предусмотренного стандартами, техническими условиями или иными обязательными правилами
или договором (упаковочного ярлыка, кипной карты и т. п.) документ, свидетельствующих о
наименовании и количестве товаров, находящихся в данном месте;

г) отгрузку (сдачу) товаров, соответствующих по качеству и комплектности требованиям
установленным стандартами, техническими условиями, чертежами, рецептурами, образцами
(эталонами);

д) четкое и правильно оформление документов, удостоверяющих качество и комплектность
товаров (технический паспорт, сертификат и т.п.), отгрузочных и расчетных документов,
соответствие указанных в них данных о количестве, качестве и комплектности товаров
фактически отгруженному качеству, качеству и комплектности, своевременную отсылку этих
документов получателю в установленном порядке;

е) высылку документов, удостоверяющих качество и комплектность товаров, вместе с
товарами, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных стандартами,
техническими условиями, другими обязательными для сторон правилами и договором, поставщик
обязан при отгрузке товаров в упакованных или затаренных местах вложить в каждое тарное
место документ, свидетельствующий о наименовании и качестве товаров, находящихся в данном
тарном месте.

Основными правами поставщика являются права требовать принятия поставленного товара и его оплаты. В связи с этим продавцу дается право применения оперативных санкций к покупателю. При нарушении расчетной дисциплины (полного или частичного уклонения покупателя от оплаты полученной продукции) поставщик вправе перевести неисправного плательщика на аккредитивную форму расчетов или на предварительную оплату продукции сроком до трех месяцев, известив об этом покупателя. Если в течение периода поставки покупатель не выставит аккредитив или предварительно не оплатит продукцию, поставщик имеет право реализовать ее по своему усмотрению.

Поставщик вправе не производить поставку продукции и в других случаях, когда предусматривалась оплата продукции путем выставления аккредитива либо предварительная оплата и покупатель не выполнил своей обязанности. Также основанием для непоставки продукции является невыдача в срок разнарядки либо выдача ее с нарушением условий договора, если выдача разнорядок предусматривалась договором. В обоих этих случаях поставщик вправе потребовать от покупателя оплатить продукцию, предоставив гарантии ее наличия.

Основные Обязанности покупателя по договору поставки соответствуют правам продавца и заключаются в обязанностях принять и оплатить товар. Договором поставки может быть предусмотрено получение товаров покупателем в месте нахождения поставщика (выборка товаров) ст. 468 ГК РК. Если срок выборки не предусмотрен договором, она должна производиться в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров. Невыборка покупателем товаров в установленный договором поставки срок, а при его отсутствии - в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров, дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров.

Предпринимательский характер договора поставки достаточно четко проявляется в содержании нормы, закрепленной п. 23 Положения о поставках продукции (хотя она была введена в действие значительно раньше остального законодательства, регулирующего предпринимательскую деятельность). Покупатель вправе отказаться от приемки продукции, поставка которой просрочена. Отказ должен быть заявлен до отгрузки ее поставщиком. Если отказ дан после отгрузки, то покупатель обязан принять и оплатить ее. Таким образом, на покупателя возлагается обязанность гибко реагировать на нарушение его прав, в противном случае он несет определенные неблагоприятные последствия.

Нормы, регулирующие отношения по поставке, предъявляют ряд дополнительных требований к приемке товара. Кроме фактических действий по приемке, обязанность покупателя охватывает ряд дополнительных действий, касающихся проверки поставленного товара по качеству и количеству. Требования по приемке различаются в зависимости от способа доставки товара покупателю.

Приемка товаров производится:

а) на складе получателя - при доставке товаров поставщиком;

б) на складе поставщика - при вывозе товаров получателем;

в) в месте вскрытия опломбированных или в месте разгрузки неопломбированных
транспортных средств и контейнеров или на складе органа транспорта - при доставке и выдаче
товаров органом железнодорожного, воздушного, водного или автомобильного транспорта.

При доставке поставщиком товаров поставщиком на склад получателя (покупателя или указанного им третьего лица) проверяются все брутто и количество мест. По желанию покупатель может потребовать вскрытия тары и проверки веса нетто и количества тарных единиц в каждом месте, а также их количество и комплектность. На практике это производится крайне редко, поскольку подсчет действительного количества поставленного товара является довольно трудоемким, для этого должны быть определенные причины, предпосылки.

Например, товары поступили в поврежденной, открытой или немаркированной таре, в таре с поврежденной пломбой или при наличии признаков порчи и т. д. Приемка товаров по количеству в зависимости от ситуации также производится в различные сроки. Товары, поступившие без тары, в открытой или поврежденной таре принимаются по количеству в момент получения их от поставщика или со склада органа транспорта либо в момент вскрытия опломбированных и разгрузки неопломбированных транспортных средств и контейнеров, но не позднее сроков окончания разгрузки. Товары, поступившие в исправной таре по весу брутто и количеству мест принимаются в те же самые сроки. По весу нетто и количеству товарных единиц в каждом месте товары, поступившие в исправной таре, принимаются одновременно со вскрытием тары, но не позднее пяти дней, а по скоропортящимся товарам не позднее двадцати четырех часов с момента получения товара, если товар доставлен поставщиком или вывезен со склада поставщика. При отгрузке товара поставщиком этот срок исчисляется с момента выдачи груза органом транспорта.

Приемка по качеству и комплектности представляет собой проверку товара с целью выявления его явных и скрытых недостатков. Явные недостатки определяются путем выявления повреждений Кроме того, качество и комплектность, маркировка поступившего товара, тара и упаковка проверяются на предмет соответствия требованиям стандартов, технических условий, чертежам, образцам (эталонам), договору либо данным, указанным в маркировке и сопроводительных документах, удостоверяющих качество товаров. По поводу обнаруженных недостатков составляется акт.

Приемка товаров по качеству и комплектности также производится в установленные законодательством сроки. При иногородней и одногородней доставке, не позднее десяти дней, а скоропортящихся товаров не позднее двадцати четырех часов после выдачи товаров органом транспорта или поступления их на склад получателя при доставке товаров поставщиком или при вывозе товаров получателем.

В случае поставки продукции, соответствующей стандартам (техническим условиям), но не соответствующей по качеству условиям договора, покупатель (получатель) вправе принять и оплатить ее по фактической стоимости либо отказаться от приемки и оплаты как от незаконной продукции.

При поставке незамаркированной в установленном порядке продукции покупатель (получатель) вправе или замаркировать ее за счет поставщика (изготовителя), или потребовать от поставщика нанесения маркировки, или отказаться от получения продукции.

Покупатель обязан возвратить многооборотную тару, средства пакетирования, тару-оборудование, специальные контейнеры и иные виды многообразных средств упаковки либо продавцу либо изготовителю, иному предприятию-товарополучателю. Вся перечисленная тара может подлежать также сдаче тарособирающим организациям. Сроки возврата, порядок применения, обращения многооборотных средств упаковки определяются в договоре или правилами применения, обращения и возврата многооборотных средств упаковки.

Отказ от получения продукции в случаях, указанных выше, не должен приводить к его порче или уничтожению. Покупатель в определенной мере должен ограждать имущественную сферу продавца. Поставленная с нарушением условий договора продукция, от получения которой покупатель отказался, принимается на ответственное хранения до получения распоряжения поставщика. При этом продавец должен быть уведомлен о том, что товар принимается на ответственное хранение в суточный срок с момента получения продукции покупателем. Соответственно указанный срок определяет и срок для отказа от продукции, не соответствующей условиям договора, начало течения срока ответственного хранения определяется моментом уведомления об этом, сделанного продавцу. В соответствии с п. 20 Положения о поставках продукции срок ответственного хранения не может быть более двадцати дней. Однако покупатель имеет право добровольно хранить ее и более длительный срок, если на это есть определенные причины, но могут возникнуть сопряженные с этим трудности. Данный срок установлен с таким расчетом, чтобы субъект предпринимательской деятельности - продавец одновременно среагировал на применение в отношении его товара указанной меры. По истечении двадцатидневного срока на него ложатся все неблагоприятные последствия. «Старательность» покупателя вследствие этого оказывается как бы излишней, и по логике вещей он не должен иметь права на возмещение понесенных на хранение сверх срока расходов.

Ответственное хранение является одним из случаев, когда обязательство хранения возникает в силу указания закона. Покупатель, соответственно, несет обязанности, возлагаемые на хранителя по договору хранения. Продавец обязан либо вывести товар, принятый покупателем на ответ­ственное хранение, либо распорядиться им иным способом в разумный срок, в пределах срока ответственного хранения. Если он этого не сделает, покупатель вправе сам реализовать товар. Выручка от реализации передается поставщику за вычетом расходов на хранение, реализацию. Покупатель, не реализовавший товар самостоятельно, возвращает его продавцу, при этом покупатель имеет право на возмещение его продавцу, при этом покупатель имеет также право на возмещение расходов, произведенных при передаче товара продавцу.

Скоропортящаяся продукция в любом случае подлежит немедленной реализации на месте. Получатель обязан принять меры по предотвращению порчи такой продукции.

Оплата производится посредством безналичных расчетов. Покупатель обязан произвести платеж одним из способов, предусмотренных договором либо законодательством, с соблюдением порядка, сроков платежей.

*Договор ренты. Пожизненное содержание с иждивением

онятие договора. Ренту в экономическом смысле можно назвать особой формой отношений собственности. Они, в свою очередь, характеризуются присвоенностыо материальных благ определенными лицами или принадлежностью материальных благ (вещей). Рентным отношениям присуще и второе состояние собственности - динамическое, более того, следует отметить, что выделение рентных отношений является целесообразным именно с точки зрения этого состояния.

Динамизм собственности явление многоплановое, он может характеризовать коренное изменение принадлежности имущества (вещей), либо обуславливать допущение принадлежности имущества и другим лицам на ряду с основным собственником. В зависимости от этого строятся и группируются обязательственные договорные правоотношения. Нельзя не признать, что именно обязательственное право опосредует перемещения собственности в экономическом смысле (право собственности и иных вещных прав в смысле юридическом).

И. Грешников приводит устоявшееся понятие ренты: "Рента в широком смысле слова (в его экономическом значении) - это вид дохода, который получается в силу каких-либо преимуществ или благоприятных условий. Например, в земледелии доход извлекают в результате использования плодородия, выгодного месторасположения обрабатываемых участков земли. Причем землевладелец может получать рентный доход постоянно, пока будет сохраняться плодородие или выгодное расположение участка, отданного под выплату ренты. Для владельцев недвижимости, предприятий условием получения рентного дохода могут являться свойства объекта недвижимости и предприятий.

Нормы универсального характера, регулирующие рентные отношения, впервые появились в законодательстве Республики Казахстан только с принятием Особенной части Гражданского кодекса. Договору ренты посвящены статьи 517 - 139 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Кроме норм, регулирующих общие положения, ими предусматривается регулирование отношений постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением. Прежним законо­дательством регламентировался лишь договор купли - продажи жилого дома с иждивением.

По договору ренты одна сторона (получатели, ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты один из договоров, направленных на отчуждение имущества. Имущество переходит в собственность плательщика ренты и одновременно к нему переходит риск случайной гибели имущества и бремя его содержания. Таким образом, можно сказать, что в содержании договора ренты есть общее с иными договорами, направленными на передачу прав собственности, то есть куплей - продажей (меной), дарением. Особенностью договора ренты является то, что имущество может продаваться за плату и без его оплаты. В соответствии со статьей 519 ГК РК в этих случаях применяются либо нормы о договоре купли - продажи (глава 25 ГК РК), либо о договоре дарения (глава 27 ГК РК), если иное не установлено нормами, непосредственно касаю­щимися ренты, и не противоречит существу данного договора.

На наш взгляд, одной из существенных особенностей ренты будет являться то, что в отличие от покупателя по договору купли - продажи плательщик ренты не будет пользоваться в полном объеме правами по заявлению претензий к прежнему собственнику имущества по поводу его недостатков. Существо договора ренты требует крайне осторожного и дифференцированного применения норм, установленных законодательством для отношений купли - продажи. Наличие существенных обременении в отношении предмета ренты в момент его передачи плательщику ренты также недопустимо. Это будет препятствовать исполнению договора. Причем в отличие от договора купли - продажи у получателя имеется свой собственный интерес в том, чтобы имуще­ство поступало к плательщику ренты необремененным. В свою очередь это окажет значимое влияние на права и обязанности сторон, если обременения все-таки имелись. Есть и другие отличия, в частности от договора дарения. Проблема в том, что законодательно такие вопросы не урегулированы, поэтому трактовка обозначенных нами позиций может быть самая различная.

Договор ренты лишь частично охватывает содержание экономических рентных отношений. Причем нормы Гражданского кодекса опровергают привычные представления о рантье -собственнике, поскольку вещное право - право собственности переходит к плательщику ренты. Лишь при определенных условиях возникает обязательственное право требовать возврата имущества.

Оно возникнет при безвозмездном отчуждении под выплату пожизненной ренты квартиры, жилого дома или иного имущества и существенном нарушении условий ренты плательщиком ренты (ГК РК СТ. 533, П. 2). На этот счет можно возразить, что собственником в экономическом смысле все равно остается прежний собственник. Однако, на наш взгляд, юридическое оформление права собственности на другое лицо все равно разрушает данный постулат, по­скольку, чтобы оно согласилось взять на себя обременения собственности, нужны всякие причины - одной из них, видимо, является то, что и новый собственник по-своему становится рантье, который в то же время вынужден делить ренту с прежним собственником.

Экономические рентные отношения с таким же успехом могут опосредоваться и договором имущественного найма (аренды). Более лучшие качественные характеристики имущества или иные его особенности, например место расположения здания, позволяют получить более высокий доход без дополнительных затрат. Однако, если учитывать подход законодателя к договору ренты как к разновидности договора, регулирующего отношения не в сфере предпринимательской деятельности (ГК РК ст. 523, п.1, ст. 530, п.1), это утверждение будет не совсем точным. Если же вести речь о разовых договорах аренды, будет утрачен признак постоянного извлечения доходов получателем ренты, хотя с учетом того, что новым законодательством практически сняты ограничения по сроку имущественного найма (аренды), это различие договоров ренты и имущественного найма оказывается достаточно зыбким.

Необходимо подчеркнуть, в чем состоит отличие правового положения получателя ренты от правового положения субъекта - предпринимателя, сдающего, например, имущество внаем, или осуществляющего иную деятельность. Во-первых, отсутствует предпринимательский риск, хотя при этом будет иметь место свои специфические риски получателя ренты. Во-вторых, отпадают законодательные требования по учетной регистрации предпринимателя. Как отмечает Б.В. Покровский: "Рентные отношения в экономическом смысле юридически опосредуютсся по Гражданскому кодексу не только с помощью рентных обязательств, но и с помощью других видов обязательств...Рентные отношения в экономическом смысле могут быть связаны или не связаны с

предпринимательской деятельностью получателей ренты, а по обязательству ренты, как оно сформулировано в проекте Особенной части Гражданского кодекса, получателем ренты не может быть коммерческая организация. Стороной рентного обязательства не может быть и гражданин в качестве предпринимателя". Это высказывание остается верным применительно и к действующей редакции Гражданского кодекса Республики Казахстан.

Таким образом, договор рента является одной из современных юридических форм распоряжения имуществом, использование которой дает возможность в раде случаев получать стабильный и достаточно высокий доход, не претерпевая неудобств, связанных с предпринимательской деятельностью, речь при этом может вестись о передаче имущества по договору ренты в достаточно больших объемах. Не отрицается и сугубо личное применениедоговора ренты.

В принципе, если у имущества есть особые свойства, то это позволит его собственнику без лишних проблем реализовать такое имущество и путем заключения договора купли - продажи. В продажной цене можно приблизительно суммировать тот объем рентных платежей, который он реально рассчитывает получить в целом. Таким образом, собственник сможет извлечь доход пусть и на разовой основе, но зато без особого риска.

Учитывая современное гражданское законодательство Республики Казахстан, следует четко отграничивать юридические формы рентных отношений и заемных отношений (в случаях когда их предметом являются деньги). Такое высказывание обусловлено тем, что некоторые практикующие юристы затушевывают, сознательно или несознательно, различие между ними. Неучет этого различия может привести к искажению воли законодателя, дестабилизации финансовой системы нашего государства, нарушениям в сфере публичных интересов.

В целом закономерна постановка вопроса, о том имеются ли в рентном договоре самостоятельные элементы, выделение которых продиктована необходимостью. Новизна института договора ренты требует этого. Очевидно, что исследований посвященных этой проблеме, крайне недостаточно. В то же время договор ренты, по нашему мнению, это один из гражданско-правовых договоров, в ходе заключения и особенно исполнения которых возникнет наибольшее число спорных вопросов.

В качестве специфических признаков договора ренты А.П. Сергеев выделяет то, что он приводит к установлению между участвующими в нем лицами особых правовых отношений, не свойственных другим договорным обязательствам. Это выражается в том, что отношения, возникающие из договора ренты, носят длительный, стабильный, а при пожизненном содержании с иждивением и доверительный характер. Одним из основных отличий рентного договора называется то, что ему, как никакому другому договору, присуща рискованность (алеаторность). Выше отмечалось, что риск по договору ренты и предпринимательский риск не совпадающие понятия, однако степень их различий требует специального исследования.

По договору ренты риск в основном заключается, как справедливо отмечает А. П. Сергеев, именно в том, " что размер рентных платежей окажется больше или, напротив, меньше стоимости отчуждаемого под выплату ренты имущества". Причем считается, что, заключая договор, стороны осознают данный риск и с ним соглашаются.

На наш взгляд, речь следует вести не только об осознании риска, а также презумпции того, что при заключении рентного договора стороны представляют заранее соразмерность стоимости имущества и причитающихся по договору рентных платежей, причем ее нельзя отождествлять с эквивалентным обменом, опосредуемым договорами купли -продажи, мены. Отсюда вытекают и представления о цели договора ренты. Цель сделки - это предвосхищение в сознании результата, на достижение которого направлены действия.

Цель сделки, в том случае когда она является двухсторонней, это бинарное понятие. По договору ренты для плательщика ренты основным необходимым, требуемым результатом является получение возмездно или безвозмездно в собственность такого имущества, которое способно приносить рентный договор и практически во всех случаях вследствие этого обладать значительной стоимостью.

При этом он будет стремиться избежать уплаты чрезмерной ренты в пользу прежнего собственника. Данный результат можно обозначить как негативную цель плательщика ренты. Получатель же ренты нацелен на получение незаниженных рентных платежей.

Договор ренты относится к числу тех немногих договоров, которым в современном гражданском праве придан реальный характер. Для того, чтобы возникли права и обязанности сторон, в которых концентрируется основное содержание договора ренты, необходима передача имущества плательщику ренты.

Договор ренты односторонний договор. После передачи имущества, по общему правилу, получатель ренты не несет никаких обязанностей. Плательщик ренты обладает, пожалуй, единственным правом - с соблюдением требуемых условий выкупить ренту, однако оно не относится к числу основных. Как отмечалось выше, применение к рентным отношениям норм о договоре купли - продажи и дарения может обусловить определенный расклад прав и обязанностей сторон, но возможность этого существенно ограничивается повышенной степенью риска по договору ренты для плательщика ренты.

За исключением договора ренты и завещания, нормами особенной части не регулируются сделки, по которым установлено требование по нотариальной форме их совершения. Если под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, то помимо нотариального удостоверения, договор ренты требует и государственной регистрации. Такие требования обусловлены характеристиками рентных отношений, которые нами были рассмотрены выше. Могут возникнуть споры относительно действительной воли сторон. К примеру, может оказаться, что так называемый плательщик ренты просто-напросто предлагал оплачивать стоимость имущества в рассрочку. В функции нотариуса входит выявление истинных намерений сторон, разъяснение сторонам смысла и значения представленного им проекта (ст. 53 Закон Республики Казахстан «О нотариате»), с учетом сложности юридической конструкции рентного договора это не маловажно для договаривающихся.

Стороны не могут проигнорировать законодательное установление, касающееся того, что рента обременяет право на земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под выплату ренты. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Данное законодательное решение оптимально учитывает интересы и получателя ренты и плательщика ренты. Не исключено, что в последствии, пользуясь предусмотренными договорами механизмом ренты (п. 2, ст. 533 ГК РК), получатель ренты захочет вернуть имущество, представляющее в некоторых случаях немалую ценность. Если же распространить действие статьи 520 об обременение рентой и на движимое имущество, то этим необоснованно сузятся правомочия плательщика ренты. При отчуждении движимого имущества отношения сохранятся в рамках сторон рентного отношения. Хочется также отметить, что, несмотря на так называемый признак следования обре­менения рентой, оно не носит вещно-правового характера, за исключением пожизненного содержания и иждивения.

Передача недвижимого имущества не освобождает полностью плательщика ренты от обязательств. Он несет субсидиарную ответственность вместе с новым плательщиком ренты, если законодательством или договором не предусмотрена их солидарная ответственность.

Обязательный характер носит норма, предусматривающая обеспечение выплаты ренты. В соответствии с п.1, ст. 521 ГК РК, при передаче под выплату ренты права на земельный участок или другое недвижимое имущество получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Наряду с залогом возможно иное обеспечение выплаты ренты, хотя, конечно, практически в этом нет особой необходимости.

При передаче под выплату ренты движимого имущества закон не определяет непосредственно вид обеспечения исполнения обязательства, хотя в данном случае оптимальным будет залог в обеспечение выплаты ренты другого или того же имущества. Обязанность предоставить обеспечение выплаты ренты является альтернативной. Плательщик ренты взамен обеспечения может застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо не­надлежащее исполнение этих обязательств. Право выбора за плательщиком ренты, это общее правило исполнения альтернативного обязательства (ст. 285 ГК РК).

За неисполнение рентного обязательства предусмотрена ответственность. В гражданском праве нормы, предусматривающие ответственность, всегда носят императивный характер, соглашение об отказе от применения ответственности недействительно (п. 2, ст. 8 ГК РК). В договоре ренты нет норм об ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение, за исключением нормы статьи 522 ГК РК. То есть, на него распространяются общее положение об ответственности в гражданском праве (за неисполнение договорных обязательств).

Плательщик, просрочивший выплату ренты, согласно ст. 522 ГК РК уплачивает неустойку, которая взыскивается в соответствии со статьей 353 ГК РК. На наш взгляд, по смыслу ст. 522 ГК РК, стороны могут изменить размер взыскиваемой неустойки вплоть до полного отказа от нее. В целом в ведении указанной нормы нет целесообразности, поскольку взыскивать ее можно было бы исходя непосредственно из норм статьи 353 ГК РК. Некоторая специфика обозначивается для тех случаев, когда рента представляет собой не денежные выплаты, а какое-то натуральное содержание. В данном случае неустойка должна взыскиваться в соответствии с денежной оценкой предоставляемого содержания.

За исключением перечисленного на рентные отношения в полной мере распространяется действие диспозитивного регулирования в гражданском праве. Все, что касается содержания договора и не нарушает прав одной из сторон договора, третьих лиц, общественных интересов и императивных норм, может быть установлено сторонами произвольно. Однако сущность договора составляет то, что рента никогда не определяется конкретными временными рамками. Поэтому стороны не могут оговорить срок выплаты ренты и т. д.

Виды договоров ренты. Законодательство Республики Казахстан предусматривает при разновидности договора ренты: 1) договор постоянной ренты; 2) договор пожизненной ренты; 3) договор пожизненного содержания с иждивением. Нормы общего характера, рассмотренные нами, распространяются на все эти разновидности. В каждой из них имеются отличия в форме

предоставления содержания, его минимальном размере, сроках предоставления, субъектном составе обязательства, возможностях правопреемства и выкупа ренты, в том, как случайная гибель или порча имущества влияет на рентные отношения и др.

Основания классификации договоров ренты этим не ограничиваются. Договоры постоянной ренты и пожизненной ренты делятся в зависимости от того, за плату или без оплаты передается имущество плательщику ренты, а также от того недвижимое или движимое имущество подлежит передаче.

Договор пожизненного содержания с иждивением среди этих двух разновидностей отличается большей степенью специфичности, кроме того, в нем отчетливо выделяется такая черта, как фидуциарность (доверительность), причем она в некоторых случаях может выходить за рамки гражданского права, основываясь на положениях семейного права