Аналіз складу, структури та технічного стану основних фондів

Будівлі та споруди займають найбільшу частку в складі основних фондів санаторно-курортного господарства. Проаналізуємо розвиток основних фондів санаторію «Квітка Полонини» (ТОВ «Сузір’я») з самого початку.

С анаторій "Квітка полонини" було відкрито 4 лютого 1965 року. Тоді почав функціонувати спальний корпус на 150 місць, в якому також були розташовані лікувально-діагностичні кабінети та клуб-їдальня. Був ще й літній корпус на півсотні ліжок, який діяв лишень 3 – 4 місяці в році. Це був початок успішного функціонування оздоровниці.

За словами Анатолія Павловича Корогода який очолював колектив до 1986 року: «Поступово лікувальні та діагностичні можливості санаторію зростали. Було відкрито два кабінети фізіотерапії, рентгенівський кабінет і рентгенлабораторію, кабінет субаквальних ванн, підводного душу-масажу, стоматологічний, лікувального масажу, електрокардіографічний та багато інших.». Збудовано б`ювет де можна було скуштувати декілька видів мінеральної води. Це свідчило про стрімке зростання санаторію.

В середині 70-х постало питання про підвищення рентабельності оздоровниці. Економічна віддача від функціонування курортного закладу могла зрости за двох умов – вимагалося або підняти ціну на путівки, або ж суттєво збільшити кількість ліжко-місць за рахунок залучення забудовників, яких нині назвали б інвесторами. Першим відгукнувся на пропозицію стати "дольовиком" "Квітки полонини" уральський будівельний трест "Пермьжилстрой", який спорудив у 1976 році новий корпус на 100 місць, а літнє помешкання переобладнав на корпус цілорічного використання. Окрім того, перм’яки звели ще й 20-місне спальне приміщення.

Д ещо згодом ділове зацікавлення до "Квітки" виявив Александрійський електромеханічний завод, що на Кіровоградщині. З допомогою цього підприємства великий солярій на головному корпусі санаторію було перебудовано на повноцінний спальний поверх. Крім того, александрійці звели господарську споруду й виготовили чимало технічно складних приладів та апаратури для покращення процесу надання лікувальних процедур та контролю за ними.

Але поступово до 1986 року, в результаті нестачі грошових коштів, санаторій потроху занепав. Про це свідчило застаріле обладнання, занедбані будівлі. Всі вигоди для відпочивальників обмежувалися спільним туалетом на весь поверх та однією душовою на цілий корпус.

У 1986 році вдалося знайти інвесторів і зробити капітальний ремонт оздоровниці, завдяки якому в кожній палаті з’явилися душова і санвузол. Палати переобладнали на одно- та двомісні. Замінили на сучасніші і надійніші всі інженерні мережі, відрихтували очисні споруди. Реставрація зачепила не лише будівлі, а й паркових алеях з року в рік чіткіше окреслювалися і підростали цінні дерева-екзоти, з’явилося ще й мальовниче озерце, урізноманітили довкілля цікаві скульптурні форми. В санаторному дендрарії вже зараз росте близько 100 видів дерев та кущів.

У середині 90-х років не менш важливим завданням у санаторії вважали створити відпочивальникам умови і для цікавого дозвілля. Було збудовано спеціальний майданчик для вигулювання конец, катання на них, а також приміщення де їх тримали. Це впроваджувалася нова оригінальна методика лікування багатьох захворювань – іппотерапія. На той час, крім кардинального поліпшення побутових умов, у санаторії було суттєво вдосконалено та розширено діагностично-лікувальну базу. Закуплено багато сучасного (на той час) обладнання. Такуж було виділено кошти завдяки яким н а території „Квітки полонини” облаштували танцювальний та спортивні майданчики – волейбольний, баскетбольний, для гри в бадмінтон та міні-футбол.

У 2004 році поряд з „Квіткою полонини” було збудовано новий корпус „Сузір’я”. В 2007 відкрито басейн. Також в новому корпусі передбачений цілісний розважальний блок з кегельбаном, більярдом, тиром, фітнес-залом, барами, дискотекою, конференц-залом тощо.

Збудований корпус «Сузір’я» оснащений таким номерним фондом:

1) однокімнатний номер «Люкс» одномісний, кількість – 18, середня вартість номера на один день 483 грн.;

2) однокімнатний номер «Люкс» одномісний, кількість – 24, середня вартість номера на один день 523 грн.;

3) однокімнатний номер «Люкс» двомісний, кількість – 19, середня вартість номера на один день 706 грн.;

4) однокімнатний номер «Люкс» двомісний, кількість – 56, середня вартість номера на один день 756 грн.;

5) двокімнатний номер «Люкс», кількість – 8, середня вартість номера на один день 916 грн.;

6) двокімнатний номер «Люкс», кількість – 28, середня вартість номера на один день 1026 грн.;

7) апартаменти (3 кімнати), кількість – 8, середня вартість номера на один день 1226 грн.[Додаток Д].

Двомісний однокімнатний номер включає в себе: житлова площа – 28 кв.м; два ліжка, диван; санвузол (туалет, умивальник, душ, біде) 3,7 кв.м; лоджія – 3,5 кв.м; кондиціонер; телевізор; холодильник; столовий посуд, електрочайник; праска, прасувальна дошка, сушарка для білизни; фен.

Двомісний двокімнатний номер "Люкс" (житлова площа (дві кімнати – спальня з двоспальним ліжком, вітальня) – 50 кв.м; санвузол (туалет, ванна, душова кабінка, умивальник, біде) – 5,2 кв.м; лоджія - 3,5 кв.м; два телевізори (в спальні та вітальні); холодильник; кондиціонер; столовий посуд, електрочайник; праска, прасувальна дошка, сушарка для білизни; фен).

Д вомісний трикімнатний номер "Люкс-апартаменти" (житлова площа (три кімнати – спальня з двоспальним ліжком, вітальня, кабінет) – 68 кв.м; санвузол (туалет, ванна, душова кабінка, умивальник, біде, туалетний столик) – 10,7 кв.м; дві лоджії по 3,5 кв.м; два телевізори (в спальні та вітальні); холодильник; кондиціонер; столовий посуд, електрочайник; праска, прасувальна дошка, сушарка для білизни; фен).

Більш детально ознайомитися з основними фондами підприємства та їх балансовою вартістю можна ознайомитися у [Додатку З].

Аналіз результатів діяльності комплексу включає такі обов'язкові елементи:

1. Дослідження змін кожного показника за поточний період, що аналізується. Це – «горизонтальний» аналіз фінансових результатів за звітний період.

2. Дослідження структури відповідних показників і їх змін. Це – «вертикальний» аналіз показників.

3. Дослідження в загальному вигляді динаміки показників фінансових результатів за ряд звітних періодів. Це –«трендовий» аналіз.

Як ми бачимо по Додатку Ж1, необоротні активи на початок звітного періоду складали 43460,8 тис. грн., а вже на кінець вони збільшилися на 8223.4 тис. грн. і вже складають 51684.2 тис. грн. Це свідчить про те, що підприємство стрімко розвивається.

Первісна вартість основних засобів на початок звітного періоду становила 25988.4 тис. грн., на кінець 26660.5 тис. грн., враховуючи знос який на початок звітного періоду становив 6356.1 тис. грн.., а на кінець 8007.4 тис. грн., це означає що знос основних фондів постійно підвищується.

З цих даних випливає, що основні засоби складають 59.8% необоротних активів на початок звітного періоду, а на кінець звітного періоду вже складає лише 51.6%. [Додаток Ж1, Ж2]

Розрахунки, наведені в таблицях свідчать про те, що за звітний період ТОВ “Сузір`я” збільшив виручку від реалізації на 12114,4 тис. грн. (з 15147,8 до 27262,2 тис. грн.), тобто на 80 %;

Чистий дохід також збільшився на 10105,3 тис. грн. (з 12613,2 тис. грн.. до 22718,5 тис. грн.) тобто на 80%.

Таблиця 2.2.1

Фінансово-економічні показники діяльності ТОВ “Сузір`я”

Показники	Од. вимі- ру	2009 р.	2010 р.	Відхилення
Абсо-лютне	Темп зростан-ня, %
1. Майно, всього	Тис. грн.	641,9	2305,8	1663,9
Продовження таблиці 2.2.1
2. Необоротні активи	Тис. грн.	59,6	105,7	46,1
2.1. Основні засоби:
2.1.1. за первісною вартістю на кінець року	Тис. грн.	4,7	125,5	120,8
2.1.2. за залишковою вартістю на кінець року	Тис. грн.	4,7	105,7
2.1.3. знос на кінець року	Тис. грн.	-	19,8	19,8	-
2.1.4. середня вартість	Тис. грн.	2,95	107,35	104,4
2.2. Нематеріальні активи:
2.2.1. за первісною вартістю на кінець року	Тис. грн.	-	-	-	-
2.2.2. за залишковою вартістю на кінець року	Тис. грн.	-	-	-	-
2.2.3. знос на кінець року	Тис. грн.	-	-	-	-
2.2.4. середня вартість	Тис. грн.	-	-	-	-
3. Оборотні активи
3.1. всього на кінець року	Тис. грн.	582,3	2197,84	1615,1
3.2. запаси на кінець року	Тис. грн.	328,4	662,9	334,5
3.3. дебіторська заборгованість на кінець року	Тис. грн.	118,6	1399,8	1281,2
3.4. грошові кошти на кінець року	Тис. грн.	93,4	109,2	15,8
3.5. середні залишки оборотних активів	Тис. грн.	371,9	1814,8	1442,9
4. Джерела формування капіталу – всього В тому числі:	Тис. грн.	641,9	2305,8	1663,9
4.1. Власний капітал	Тис. грн.	140,3	450,8	310,5
4.1.1.Статутний капітал	Тис. грн.
4.1.2.Додатковий капітал	Тис. грн.	-	-	-	-
4.2.Позичковий капітал	Тис. грн.	501,6		1353,4
4.2.1. Довгострокові зобов’язання	Тис. грн.	-	-	-	-
4.2.2. Короткострокові кредити	Тис. грн.	227,1	1416,3	1189,2
4.2.3.Кредиторська заборгованість	Тис. грн.	224,1	300,3	76,2
Продовження таблиці 2.2.1
4.3. Середня вартість власного капіталу	Тис. грн.	106,45	430,6	324,15
4.4. Середня вартість сукупного капіталу	Тис. грн.	402,3	1907,95	1505,65
5. Фінансові результати
5.1. Чистий дохід (виручка) від реалізації	Тис. грн.	5781,7	8548,3	2766,6
5.2. Собівартість реалізованої продукції	Тис. грн.	5447,1	7999,8	2552,7
5.3. Валовий прибуток (збиток)	Тис. грн.	334,6	548,5	213,9
5.4. Прибуток (збиток) від операційної діяльності	Тис. грн.	102,2	84,9	-17,3
5.5. Прибуток (збиток) від звичайної діяльності до оподаткування	Тис. грн.	102,5	40,4	-62,1
5.6. Прибуток (збиток) від звичайної діяльності	Тис. грн.	88,6	40,4	-48,2
5.7. Чистий прибуток (збиток)	Тис. грн.	88,6	40,4	-48,2
6. Рух грошових коштів
6.1. Чистий рух коштів від операційної діяльності	Тис. грн.	-	-	-	-
6.2. Чистий рух коштів від інвестиційної діяльності	Тис. грн.	-	-	-	-
6.3. Чистий рух коштів від фінансової діяльності	Тис. грн.	-	-	-	-
6.4. Чистий рух коштів за рік	Тис. грн.	-	-	-	-

По даним таблиці можемо побачити високі темпи зростання майна в цілому, в 2009 році воно становило на 641,9 тис.грн., а вже в 2010 році 2305,8 тис.грн.

Необоротні активи станом на 2009 рік становили 59,6 тис.грн., а на 2010 рік стрімко зросли до 105,7 тис.грн.

Також виросли оборотні активи з 582.3 тис. Грн. В 2009 році, до 2197.84 тис. грн. В 2010 році.

Для проведення аналізу основних фондів санаторію «Квітка Полонини» (ТОВ «Сузір`я») застосовують комплекс економічних показників,які дозволяють оцінити стан та ефективність використання фондів,їх склад, структуру, динаміку, тенденції та інші параметри, які є важливими у плануванні економічної роботи підприємства.

Коефіцієнт зносу основних засобів підприємства:

Знос ОЗП

КЗ(ОЗП) = ----------------------------; (2.2.1)

Первісна вартість ОЗП

Коефіцієнт оновлення основних засобів:

Збільшення первісної вартості основних засобів

підприємства

КО(ОЗП) = -----------------------------------------------; (2.2.2)

первісна вартість основних засобів

Коефіцієнт вибуття основних засобів:

Зменшення первісної вартості

основних засобів

КО (возп) = ---------------------------------------------; (2.2.3)

первісна вартість основних засобів

Частку основних засобів у майні підприємства:

залишкова вартість

основних засобів

ОЗП = --------------------------; (2.2.4)

Аз

Рентабельність основних фондів:

Прибуток від операційної

діяльності

Р (ОФ)= -----------------------------------; (2.2.5)

Основні фонди за балансовою

вартістю

Таблиця 2.2.2

Показники ділової активності ТОВ “Сузір`я”

Показники	Од. Виміру	2009 р.	2010р.	Відхилення
Абсо-лютне	Темп зростання, %
1. Обіговість сукупного капіталу (капіталовіддача)	Обороти	14,37	4,5	-9,87
2. Фондовіддача	Грн./грн.	1959,9	79,6	-188,03
3.Фондомісткість	Грн./грн.	0,0005	0,0126	0,0121
4. Коефіцієнт обіговості оборотних активів	Обороти	15,546	4,71	-10,836
5. Коефіцієнт закріплення оборотних активів	Грн./грн.	0,064	0,212	0,148
6. Середній період обороту оборотних активів	Дн.	23,16	76,43	53,27
7. Коефіцієнт обіговості активів	Обороти	14,37	4,49	-9,88
8. Коефіцієнт обіговості дебіторської заборгованості	Обороти	143,82	21,06	-122,76
9. Середній період обороту дебіторської заборгованості	Дн.	2,5	17,09	14,59
10. Коефіцієнт обіговості кредиторської заборгованості	Обороти	41,07	84,3	43,23
11. Середній період обороту кредиторської заборгованості	Дн.	8,77	4,3	-4,47
12. Коефіцієнт обіговості запасів	Обороти	27,35	13,13	-14,22
13. Середній період зберігання запасів	Дн.	13,15	27,42	14,27
14 Тривалість операційного циклу	Дн.	29,88	30,22	0,34

Для аналізу основних фондів санаторій «Квітка Полонини» (ТОВ «Сузір`я») використовує такі показники:

1)частка основних засобів у майні підприємства;

2)фондовіддача: Фв=ЧД / ОД;

3)фондоємність: Фм=ОФ / ЧД;

4)фондоозброєність: Ф оз=ОФ / Чисельність;

5)залишкова вартість основних засобів;

6)коефіцієнт зносу основних засобів підприємства;

7)коефіцієнт оновлення основних засобів підприємства;

8)коефіцієнт вибуття основних засобів;

9)коефіцієнт оновлення основних засобів;

10)коефіцієнт амортизації;

11)рентабельність основних фондів;

Таблиця 2.2.3

Показники рентабельності ТОВ “Сузір`я”

Показники	Од. виміру	2009 р.	2010 р.	Відхилення
Абсо-лютне	Темп зростання, %
1. Рентабельність сукупного капіталу		0,25	0,02	-,023
2. Рентабельність власного капіталу		0,96	0,09	-0,87
3. Рентабельність основних засобів		34,75	0,38	-34,37
4. Рентабельність оборотного капіталу		0,28	0,022	-0,258
5. Валова рентабельність продажу		0,058	0,064	0,006
6. Операційна рентабельність продажу		0,018	0,01	-0,008
7. Чиста рентабельність продажу		0,015	0,05	0,035

Основні фонди санаторію «Квітка Полонини» (ТОВ «Сузір`я») можна поділити за такими групами:

Група 1 – будівлі, споруди, прилегла територія;

Група 2 – автомобільний транспорт та запасні частини до нього; меблі; побутові електричні прилади та інструменти; офісне обладнання та устаткування;

Група 3 – інші основні фонди, які не включені до групи 1, 2, 4;

Група 4 – комп’ютерна техніка, телефони, мікрофони, вартість, яких перевищує вартість малоцінних предметів.

Таблиця 2.2.4

Показники платоспроможності ТОВ “Сузір`я”

Показники	Од. виміру	2009 р.	2010 р.	Відхилення
Абсо-лютне	Темп зростання, %
1. Коефіцієнт абсолютної ліквідності		0,19	0,06	-0,13
2. Коефіцієнт швидкої ліквідності		0,5	0,8	0,3
3. Коефіцієнт покриття		1,16	1,18	0,02

Таблиця 2.2.5

Показники фінансової стійкості ТОВ “Сузір`я”

Показники	Од. виміру	2009 р.	2010 р.	Відхилення
Абсо-лютне	Темп зростання, %
1. Коефіцієнт автономії		0,22	0,19	-0,03
2. Коефіцієнт маневреності		0,58	0,77	0,19
3. Коефіцієнт фінансування		0,28	0,24	-0,04
4. Коефіцієнт поточної заборгованості		3,58	4,1	0,52
5. Коефіцієнт забезпеченості запасів		0,25	0,52	0,27
6. Коефіцієнт забезпеченості оборотних активів		0,14	0,16	0,02

Санаторій «Квітка Полонини» (ТОВ «Сузір`я») складається з декількох будівель, які з’єднані зручними переходами, б`ювету де можна скуштувати декілька видів мінеральної води, літніх футбольних, волейбольних та тенісних майданчиків та літнього майданчика для обслуговування клієнтів ресторану.

В 1-й будівлі знаходиться ресторан, кафе, служба прийому та розміщення гостей, клуб де проводяться різноманітні заходи, такі як:

танцювальні вечори, перегляд фільмів, спортивні змагання серед відпочиваючих, тощо. Кабінети головного лікаря, бухгалтерів, масажні та інші кабінети, аптека та частина номерного фонду.

В 2-й будівлі в п’яти поверховому корпусі знаходиться господарська служба, служба маркетингу і реклами (на 1-му поверсі), кабінет директора підприємства (на 2–му поверсі), фінансово-економічний відділ та частина номерного фонду. У підвалі цієї будівлі знаходиться столова де харчуються проживаючі. Згодом планується добудувати підземну парковку.

В 3-й будівлі знаходиться сауна та частина номерного фонду.

В 4й трьохповерховій будівлі знаходиться кафе, басейн для дорослих, джакузі, басейн для дітей, приміщення для переодягання. На другому та третьому поверхах вільні приміщення, планується там розташувати масажні кабінети, та дитячі кімнати.

В інтер’єрі номерів можна побачити гармонійне поєднання світлого дерева і металу. Номери готелю відповідають сучасним вимогам, це і відповідна площа номерів, і сучасне обладнання, і спокійний не обтяжуючий інтер’єр.

Білі стіни без накатів, килимове покриття, просторе двохмісне ліжко, комод, шафа, два невеличкі столики з унікальними світильниками, зробленими у вигляді кусків солі, зручний м’який куток в прихожій – все це створює чудову атмосферу і комфорт для гостя. А аксесуари, які присутні в кожному номері і в усьому Санаторії не залишать нікого байдужим.

В інтер’єрі санвузла поєднуються стиль і функціональність. В кожному санвузлі є душова кабіна, умивальник, дзеркало, унітаз.

До приміщень громадського і загального користування відносяться: вестибюлі, холи, коридори, гардеробні, адміністративні, службові і допоміжні приміщення, сходи, місця відпочинку та проведення масових заходів.

Основні засоби зберігають свою натуральну форму і по частинах переносять вартість на виготовлену продукцію, тобто амортизуються.