Коэффициент дисконтирования

Коэффициент дисконтирования для n-го года эксплуатации здания определяется по формуле:

(16)

где i_k - ставка дисконтирования в k-ом году эксплуатации здания.
k_dnl = 1: (1 + 0,19) = 0,84

k_dn2 = 0,84 * 1: (1 + 0,22) = 0,69

k_dn3 = 0,69 * 1: (1 + 0,24) = 0,55

k_dn4 = 0,55 * 1: (1 + 0,25) = 0,44

k_dn5 = 0,44* 1: (1+0,25) = 0,35

Дисконтированный денежный поток

Дисконтированный денежный поток DCF для конкретного года определяется по формуле

DCF = CF*k_dn (17)

DCF₁ = 2264,16 * 0,84 = 2265 тыс. руб.

DCF₂ = 7336,60 * 0,69 = 5062,25 тыс. руб.

DCF₃ = 10672,25 * 0,55 = 5869,74 тыс. руб.

DCF₄ = 12006,29 * 0,44 = 5282,77 тыс. руб.

DCF₅ = 13483,40 * 0,35 = 4719,19 тыс. руб.

Σ DCF= 2265+5062,25+5869,74+5282,77+4719,19 = 23198,95 тыс. руб.