Витрати на оренду і зміст основних фондів

Витрати на оперативну оренду будинків, складських і підсобних приміщень, споруджень, холодильників, устаткування, інвентарю розраховуються відповідно до орендованої площі, кількісті інвентарю та ставок орендної плати, передбаченими угодами на оренду.

До витрат підприємств торгівлі, що знаходяться в комунальній власності, зараховується орендна плата в межах сум, розрахованих по ставках, що встановлюються місцевими органами державної виконавчої влади.

До цих витрат плануються витрати на опалення, висвітлення, водопостачання, каналізацію і т.п.:

- витрати на опалення розраховуються виходячи з пло­щі опалювальних приміщень, видів палива і його вартості, тривалості опалювального сезону і норм витрати палива, у випадку надходження тепла, що виробляється тепло­вими електростанціями, із затвердженням розцінок на пар та гарячу воду і кількості споживаної теплової енергії;

- витрати на висвітлення розраховуються з кількості
спожитої енергії і діючих тарифів;

- витрати на водопостачання та інші комунальні послуги розраховуються виходячи з кількості води, що витрачається, обсягів послуг і діючих тарифів;

- витрати на вивіз сміття і відходів, отримання у чис­тоті приміщень та території розраховуються виходячи з об’ємів послуг та діючих тарифів, вартості предметів і засобів догляду за приміщеннями, територією, устаткуванням
розраховуються по кількості та діючим цінам.

Витрати на протипожежні засоби розраховуються виходячи з вартості матеріалів, тарифів на зарядку і перевірку справності вогнегасників, а також відповідно до угод на послуги, надані органами пожежної охорони.

Витрати на зміст охорони, що не входить у штатний розклад підприємства торгівлі і на обслуговування засобів сигналізації визначаються виходячи з укладених угод.

Приклад 3. Визначити суму та рівень витрат на оренду і утримання споруд та інвентарю на планований рік,

1. Площа магазина 230 м²

2. Витрати по цій статті в поточному році 10, 8 тис. грн.

3. Середня ставка орендної плати в
поточному році 12,5 грн

4. Необхідно врахувати, що в планованому
році відбудеться збільшення

а)суми орендної ставки 1.4 рази

б)інші витрати по цій статті
збільшаться в середньому в 1,6 рази

5. Обсяг товарообігу в планованому році 4 860 тис.грн.

1. Визначаємо витрати по оренді в поточному році:

230x12,5 =2,9 тис.грн.

2. Визначаємо інші витрати в поточному році:

10,8 - 2,9 = 7,9 тис.грн.

3. Визначаємо інші витрати у планованому році:

7,9 х 1,6 = 12,7 тис.грн.

4. Визначаємо ставку по оренді в планованому році:

12,5x1,4 =17,5 грн.

5. Визначаємо витрати по оренді в планованому році:

230 х 17,5 = 4,0 тис.грн. (4 025 грн.)

6. Визначаємо загальну суму витрат:

12,7 + 4,0= 16,7 тис.грн.

7. Визначаємо рівень витрат:

Рвт = (16,7: 4860) х 100% = 0.3%