Договор

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Статья 378 Гражданского Кодекса РК.

Как правило, многие путают понятия «договор» и «сделка». Договор - это соглашение, а сделка - это действие. К понятиям «договор» и «сделка» применимы следующие принципы:

· свобода договора. Предприниматели приобретают и реализуют свои права своей волей и в своем интересе;

· свобода в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора;

· не допущение принуждения к заключению договора;

· воля сторон, которые могут заключить любой договор, о чем угодно. Это может быть договор, предусмотренный или не предусмотренный законодательством.

· равенство сторон договора в своих правах и обязанностях;

Сторонами договора могут быть физические лица (граждане РК, иностранцы), юридические лица, государство.

Мы рекомендуем Вам всегда совершать сделки в письменной форме, т.к. тогда легче что-либо доказать (кто, что, когда должен сделать, какой товар поставить) и всегда легче защитить свои интересы в суде.

Если Вы совершили сделку, Вы имеете право потребовать от другой стороны документ, подтверждающий исполнение (расписку, акт выполненных работ, акт сверки и т.д.). Финансовые документы по сделке должны быть оформлены в строгом соответствии с законодательством, иначе они не будут приятны в расчет налоговыми службами.

В соответствии с действующим законодательством подлежат обязательному нотариальному удостоверению следующие виды сделок:

· договор ренты;

· завещания;

· доверенности на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательством;

· доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, кроме случаев, предусмотренных гражданским законодательством;

· учредительные документы хозяйственных товариществ;

· брачные контракты;

· соглашение наследников по закону об очередности их призвания к наследству и о размере их долей;

· соглашение об уплате алиментов.

Подлежат обязательной государственной регистрации следующие договора:

· регистрация сделок с недвижимым имуществом;

· регистрация сделок с движимым имуществом;

· регистрация сделок с ценными бумагами;

· регистрация договоров лизинга;

· регистрация сделок с имуществом, имеющим значительную историческую (в том числе археологическую), художественную или иную культурную ценность для общества;

· регистрация сделок, связанных с движением капитала;

· регистрация лицензионных сделок;

· регистрация сделок на недропользование;

· регистрация государственных договоров займа;

· регистрация договоров гарантий и поручительства банками второго уровня и т.п.