ЛИЛИЕЦВЕТНЫЕ 13 страница

Продукты творческой деятельности, услуги, личные неимущественные блага как объекты гражданских орав

Объектами субъективных гражданских прав могут быть продукты творческой деятельности, т.е. нематериальные результаты творческого, интеллектуального труда человека. К продуктам творческой деятельности относятся произведения науки, литературы, искусства, изобретения, полезные модели, товарные знаки и знаки обслуживания.

Произведениями науки, литературы и искусства являются литературные письменные произведения, выступления, лекции, драматические, музыкальные и аудиовизуальные произведения, скульптуры, картины, произведения архитектуры, фотографии и т.п. Согласно п.2 ст.5 Закона Украины "Об авторском праве и смежных правах" к объектам гражданских прав относятся произведения как обнародованные, так и не обнародованные, независимо от их назначения, жанра, достоинства, объема, цели (образование, информация, реклама, пропаганда, развлечения и т.п.), а также способа воспроизведения, выраженные в устной, письменной или какой-либо иной форме. Возникновение и осуществление прав, связанных с этими произведениями, не требует выполнения каких-либо формальностей. Данные произведения становятся объектами гражданских прав с момента создания их в какой-либо объективной форме.

Изобретения, полезные модели признаются в соответствии с Законом Украины "Об охране прав на изобретения и полезные модели" объектами гражданских правоотношений только после признания их таковыми Государственным комитетом Украины по вопросам интеллектульной собственности (Госпатент Украины) и выдачи патента. Аналогично решается вопрос и в отношении признания промышленного образца объектом гражданских прав согласно Закону Украины "Об охране прав на промышленные образцы³, а также и в отношении знаков для товаров и услуг - в соответствии с Законом Украины "Об охране прав на знаки для товаров и услуг.

Услугой признается результат действия, осуществляемого в соответствии с гражданско-правовой обязанностью лица, который не связан с созданием конкретного материального объекта, вещи. -

В правовом смысле услуга может носить троякий характер: фактический, юридический и смешанный. К фактической услуге можно отнести действия перевозчика (ст.358 ГК), хранителя (ст.416 ГК), к юридической - поверенного (ст.386 ГК) и комиссионера (ст.395 ГК), к смешанной - экспедитора.

От услуг следует отличать результат действия, вследствие которого создается конкретное материальное благо, вещь и которая отделима от самого действия (например, когда по договору подряда строится жилой дом). Вряд ли здесь можно говорить о результате действия как самостоятельном виде объектов гражданских прав, поскольку в конечном итоге речь идет об индивидуально-определенной вещи, хотя, безусловно, договоры подряда и имеют свою специфику. Вряд ли можно согласиться и с той точкой зрения, что объектами гражданских прав являются сами действия обязанного лица. Само действие должника не имеет для кредитора потребительского значения, для него важен результат действия, который либо создает новый материальный объект и является вещью (имуществом), либо неотделим от самого действия и является услугой. В силу того, что вещь или услуга способны удовлетворять различные потребности субъектов правоотношений - они и становятся объектами гражданских прав.

К личным неимущественным благам относятся такие нематериальные, лишенные экономического содержания блага, которые неразрывно, органически связаны с личностью их носителей. Поскольку эти блага являются неотделимыми от их носителей, то они, естественно, не могут ни отчуждаться, ни передаваться, не могут иметь денежной оценки. Такими благами является честь, достоинство и деловая репутация, имя гражданина, наименование юридического лица, изображение лица, неприкосновенность личности, жилища и т.п. Это так называемые личные неимущественные права, не связанные с имущественными.

Понятие личных неимущественных прав, не связанных с имущественными

Предметом гражданского правового регулирования являются не только имущественные и связанные-с ними личные неимущественные отношения, объектами которых выступают продукты творческой деятельности, но и личные неимущественные отношения, не связанные с имущественными. Необходимость отдельного самостоятельного рассмотрения личных неимущественных прав, не связанных с имуществом, обусловлено переходом к строительству правового цивилизованного общества, в котором значительно повышается роль этих прав. Личные неимущественные права, не связанные с имущественными, определяют социально-правовое положение личности в обществе.

К ним относятся права: на жизнь, свободу и личную неприкосновенность; на здоровье и здоровую окружающую среду; на неприкосновенность личности, жилища; личной и семейной жизни; тайну переписки, телефонных разговоров, телеграфной и иной корреспонденции; на имя и наименование; на свободный выбор местожительства; на вступление в брак; на свободу мысли, совести, религии и слова; на свободу объединения; на свободу мирных собраний; на свободу информации; на труд; на отдых; на честь, достоинство и деловую репутацию; на пользование достижениями культуры и результатами научно-технического прогресса и т. д.

Безусловно, что не все из перечисленных неимущественных прав составляют предмет гражданско-правового регулирования. Так, например, политические права (право избирать и быть избранным) регламентируется нормами государственного права, право на труд и отдых - нормами трудового законодательства, право на вступление в брак и воспитание детей - семейного законодательства и т.п.

Таким образом, личные неимущественные права, не связанные с имущественными, можно определить как субъективные права, складывающиеся по поводу личных нематериальных благ, принадлежащих физическому или юридическому лицу и не отделимых от них.

Отдельные виды личных неимущественных прав, не связанных с имущественными

В действующем законодательстве и цивилистической науке не сложилось единой классификации личных неимущественных прав, поэтому в данном параграфе будут рассмотрены лишь их отдельные виды.

Право физического лица на имя и право юридического лица на наименование персонифицируют и индивидуализируют физических и юридических лиц. Эти права прежде всего предопределяют реализацию всех других субъективных прав и существуют на протяжении всей жизни субъекта.

Под именем гражданина в широком смысле понимаются собственное имя гражданина, его отчество и фамилия. При регистрации рождения ребенка одновременно органами регистрации актов гражданского состояния (РАГС) делается запись об имени, отчестве и фамилии ребенка в книгах специального образца, которые, как отмечается в Законе Украины "Об органах регистрации актов гражданского состояния", являются единственными доказательствами удостоверенных в них фактов. Перемена имени, отчества и фамилии может осуществляться гражданами после достижения ими 16-летнего возраста в соответствии с Положением о порядке рассмотрения ходатайств о перемене гражданами Украины фамилий, имен, отчеств, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 27 марта 1993 г.

Право на имя является гражданским субъективным правом и его содержание состоит: 1) из права гражданина называть себя зарегистрированным в органах РАГСа именем на протяжении всей своей жизни в различных правоотношениях; 2) из права требовать от других лиц воздерживаться от его нарушения и защиты этого права в случае его нарушения; 3) право изменять фамилию, имя, отчество.

Право на имя реализуется гражданами в различных общественных отношениях, в том числе и гражданско-правовых. Так, при заключении сделки, требующей нотариального удостоверения, физическое лицо в нотариальной конторе обязано предъявить паспорт гражданина Украины либо документ, удостоверяющий его личность.

Никакие органы не могут искажать фамилию, имя и отчество гражданина, заменять его прозвищем. В противном случае гражданин может опротестовать данное нарушение его субъективного права.

Юридическое лицо имеет право на наименование, в котором содержатся сведения о его организационно-правовой форме, предмете деятельности, местонахождении, подчиненности и т.п. Право на наименование юридического лица находит отражение в его уставе (положении).

Право физического лица на избрание места жительства и право»а избрание рода деятельности. В ст. 10 ГК содержится указание на то, что граждане в соответствии с законом могут избирать род замятий и место жительства.

Право на избрание физическим лицом места жительства является одной из форм реализации более широкого субъективного права - права на свободу передвижения.

Право на избрание рода занятый (деятельности) реализуется лицом физическим не только в сфере трудового законодательства, но и гражданского, если, например, гражданин решил стать предпринимателем.

Право физического лица на личную неприкосновенность закреплено в Конституции Украины, во Всеобщей декларации прав человека и гарантирует, что никто не может подвергаться аресту, содержанию под стражей или иному ограничению личной свободы в любой форме иначе, как на основании судебного решения или с санкции прокурора в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Содержание этого субъективного права состоит в возможности гражданина "беспрепятственно располагать собой по своему личному усмотрению и пресекать любые противоправные действия, ущемляющие его личную свободу". Нарушение этого права порождает у его носителя притязание к нарушителю и регулируется нормами административного, уголовного, а также гражданского законодательства.

Право физических лиц на личную жизнь включает в себя право на неприкосновенность жилища; тайну переписки, телефонных разговоров, телеграфной и иной корреспонденции; свободу личной и семейной жизни; неприкосновенность внешнего облика гражданина; неприкосновенность личной документации.

Право на неприкосновенность жилища закреплено в ныне действующей Конституции и означает, что никто не имеет права без законного основания войти в жилище против воли проживающих в нем лиц. Данное абсолютное неимущественное субъективное право состоит в возможности собственника либо нанимателя жилого помещения вести себя в своем жилище по своему усмотрению, пресекать попытки проникновения в жилище помимо воли проживающих в нем лиц, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

Тайна переписки, телефонных разговоров, телеграфной и иной корреспонденции как личное неимущественное право также охраняется законом. Нарушение этого права возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Свобода личной и семейной жизни как личное неимущественное право означает, что не допускается сбор, сохранение, использование и распространение конфиденциальной информации о личности без ее согласия за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Это право также означает, что гражданин может по своему усмотрению устанавливать взаимоотношения в своей семье между супругами, в вопросах воспитания детей, если, безусловно, он не нарушает норм нравственности и действующего законодательства. Данные личные права также охраняются действующим законодательством. Неприкосновенность внешнего облика физического лица следует понимать шире, чем право на изображение. Право гражданина на свободное изображение означает, что опубликование, воспроизведение, и распространение произведения, в котором изображено данное лицо, допускается лишь с согласия изображенного, после его смерти - с согласия его детей и пережившего супруга. Согласия не требуется тогда, когда фотографирование физического лица связано с общественной популярностью, занимаемой должностью, требованием суда, милиции, службы безопасности, для научной, учебной или культурной цели либо когда фотографирование осуществляется в публичной обстановке, а также если физическое лицо позировало за плату. Портрет физического лица не может быть выставлен, воспроизведен, продан, если это может причинить вред его чести и достоинству.

Право на внешний облик, в широком смысле включает в себя черты лица, прическу, фигуру, физические данные, одежду и т.п., что позволяет чисто визуально составить представление о конкретном физическом лице. Это личное неимущественное право означает, что каждый гражданин может носить любую прическу, усы, бороду, одежду, с помощью медицинских учреждений изменять свое лицо и даже пол. В тоже время осуществление этого субъективного права не должно противоречить нравственным устоям общества.

Законодательство в некоторых случаях предусматривает ограничение данного личного права. Так, скажем, военнослужащие или работники правоохранительных органов в служебное время должны носить форменную одежду, иметь опрятный внешний вид. В целях охраны здоровья рабочих и служащих, работающих на вредных производствах, им выдается специальная одежда, обувь и другие средства индивидуальной защиты, применение которых является обязательным. Правилами внутреннего распорядка исправительно-трудовых учреждений предусмотрена обязанность осужденных носить установленные отличительные знаки, проходить ежемесячно стрижку, запрещено наносить татуировки и т.д. В настоящее время сложилась ситуация, для которой характерно преобладание запретов, ограничивающих право физического лица на свой внешний облик. Поэтому следовало бы закрепить в законодательном порядке право физических лиц на индивидуальный облик, отвечающее конституционным положениям об уважении и неприкосновенности личности, установить строгий перечень возможных ограничений этих прав.

Право на неприкосновенность личной документации относится к личным неимущественным правам и означает, что никто без согласия автора писем, дневников, записок, заметок и т.п. не может их опубликовать, воспроизводить и тиражировать, использовать сведения, содержащиеся в них по своему усмотрению.

Нарушение данного субъективного права допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Так, например, правомерным будет приобщение к уголовному делу фрагментов писем, дневников, в которых содержится описание подозреваемым совершения конкретного преступления, его фрагментов и т.п.

Право на честь, достоинство, деловую репутацию и их защита

К числу личных неимущественных прав субъектов гражданских правоотношений (как физических, так и юридических лиц) относится честь, достоинство, деловая

репутация.

Честь - это общественная оценка социальных, моральных и духовных качеств личности. Эта оценка содержит в себе морально-этические качества лица, его поведения и деятельности, что определяет его место в обществе, социальной группе, среди коллег, семьи и т.п.

Достоинство - это самооценка лицом своих социальных, моральных качеств как члена общества. Честь и достоинство являются категориями взаимосвязанными и отражают в социальном плане место и роль лица в обществе.

Деловая репутация - это общественная оценка трудовых, профессиональных качеств лица, исполнения им взятых на себя обязательств, чувства ответственности за выполняемую лицом работу и т.п. Таким образом категория «деловая репутация» является более узким понятием, чем понятие чести и достоинства, поскольку охватывает только производственную сферу и может входить в оценочные критерии чести и достоинства. Представляется также, что высказанная точка зрения о том, что термин "деловая репутация" относится только к субъектам предпринимательской деятельности, является не совсем верной. Понятие "деловая репутация" может проявляться во всех случаях, когда речь идет о профессионализме, умении держать свое слово в отношении с контрагентами, безупречном выполнении служебных, трудовых, договорных обязательств. Поэтому, когда речь идет о профессиональных качествах как физических лиц (предпринимателя, государственного служащего и т. п.), так и юридических (хозяйственного общества, вуза и т. п.), представляется, что можно говорить об оценке их деловой репутации.

Право на честь, достоинство, деловую репутацию является абсолютным субъективным неимущественным правом, неотчуждаемым от личности его носителя. Это право, в случае его нарушения, защищается от любого лица, которое его нарушает. В ст. 7 ГК Украины предусматривается, что физическое или юридическое лицо вправе по суду требовать опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности.

Под порочащими понимаются такие сведения, которые не соответствуют действительности и умаляют честь, достоинство и деловую репутацию физического или юридического лица в общественном мнении или мнении отдельных лиц с точки зрения соблюдения законов, моральных принципов общества (например, сведения о совершении нечестного поступка, недостойном поведении в трудовом коллективе, в семье, сведения, порочащие производственно-хозяйственную деятельность, репутацию и т.п.). Не признаются порочащими сведения, содержащие соответствующую действительности критику недостатков в работе, поведении в общественном месте, коллективе, в быту.

Под распространением порочащих честь, достоинство или деловую репутацию сведений понимается опубликование их в печати, сообщений по радио, телевидению, с использованием других средств массовой информации, изложение в служебных характеристиках, публичных выступлениях, заявлениях, адресованных должностным лицам, или сообщение в иной, в том числе устной форме нескольким лицам или хотя бы одному лицу. Сообщение таких сведений лишь лицу, которого они касаются, не может быть их распространением.

Правом требования по суду опровержения сведений, порочащих их честь, достоинство или деловую репутацию, обладают как физические, так и юридические лица. Физическое лицо является надлежащим истцом в том случае, если распространенные сведения касались его лично либо умершего члена его семьи или другого родственника. Действующим законодательством не -предусмотрено право членов семьи требовать опровержения порочащих сведений, затрагивающих честь и достоинство живого и дееспособного родственника даже в тех случаях, когда такие сведения негативно влияют на репутацию всей семьи, а потерпевший по моральным или другим причинам не желает предъявлять иск. Представляется, что необходимо предоставить членам семьи право предъявлять иск всегда, когда распространяемые сведения затрагивают интересы семьи.

Если порочащие сведения распространены в отношении несовершеннолетнего или недееспособного лица, то иски о защите их чести и достоинства вправе предъявить их родители, опекуны, попечители или прокурор.

В настоящее время закон не предусматривает порядок предъявления исков о защите чести, достоинства или деловой репутации физическим лицом в отношении постороннего для него лица. Однако часто в прессе встречаются статьи, В которых, по сути, защищается честь, достоинство или деловая репутациям постороннего для автора или авторов статьи гражданина, но которые связаны с ним трудовыми, профессиональными отношениями (например, выступления трудового коллектива в защиту своего члена, ученого - в защиту своего коллеги и т.д.).

В тех случаях, когда порочащие сведения затрагивают интересы группы граждан (например, бригады) либо структурных подразделений (кафедры, цеха, бригады и т.д.), иск о защите чести, достоинства или деловой репутации может предъявляться ими, но не самостоятельно, поскольку они не являются субъектами гражданских прав, а от имени соответствующего юридического лица их представителем.

Ответчиками по данным делам являются те лица (физические или юридические), которые распространили порочащие сведения. Если в отношении физических лиц — ответчиков трудностей в правоприменительной практике не возникает, то в отношении организаций-ответчиков существуют определенные коллизии. Так, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Украины "О применении судами законодательства, регулирующего защиту чести и достоинства граждан и организаций" указывает, что если порочащие сведения распространены в печати, других средствах массовой информации (сообщение по радио, телевидению и т.п.), то в качестве ответчиков привлекаются автор и соответствующий орган массовой информации (редакция, издательство и т.д.). При опубликовании или ином распространении таких сведений без обозначения имени автора (например,

- 202 -

в редакционной статье) ответчиком по делу является соответствующий орган массовой информации. В Законе Украины "Об информации" указывается, что ответственность несут виновные лица (ст.47); в Законе Украины "О печатных средствах массовой информации (прессе) в Украине" - наряду с авторами информационных материалов, привлекается журналист редакции, ее редактор (главный редактор) (ст.41); в Законе Украины "О телевидении и радиовещании" - виновные лица (ст.46). Представляется, что, позиция занятая Пленумом Верховного Суда Украины, не совсем верна и ответчиками по искам о защите чести, достоинства или деловой репутации должны быть юридические лица (редакция, издательство), которые только при наличии вины соответствующих лиц (журналист, автор статьи или программы) могут их привлечь к гражданской ответственности в порядке регресса.

Распространенные в средствах массовой информации порочащие сведения должны быть опровергнуты в том же печатном издательстве, аналогичной радио- или телепередаче либо иным адекватным способом. Если такие сведения содержит документ, исходящий от организации, то он подлежит замене или отзывается. В случае отказа в публикации опровержения или ответа на опубликованные сведения либо нарушения средством массовой информации установленного для такой публикации месячного срока заинтересованные физические или юридические лица вправе в течение одного года со дня публикации обратиться в суд с иском к редакции произвести публикацию опровержения либо ответа.

ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Понятие и виды права общей собственности

Право собственности на имущество может принадлежать как одному, так и одновременно двум или нескольким лицам. Например, жилой дом принадлежит на праве собственности двум или нескольким физическим лицам; имущество, приобретенное супругами в период брака, также является их общей собственностью;

строение, возведенное двумя и более физическими лицами, считается принадлежащим им на праве общей собственности.

Право собственности двух или нескольких лиц на один и тот же объект называется правом общей собственности. Оно характеризуется, во-первых, множественностью его субъектов и этим отличается от права собственности юридических лиц (хозяйственных обществ, общественных организаций), поскольку коллектив, объединенный в эту организацию, выступает в качестве единого субъекта права собственности. Во-вторых, для права общей собственности характерным является единство его объекта. Право каждого из участников общей собственности (сособственников) распространяется не на какую-то определенную часть вещи (имущества), а на всю вещь (имущество) в целом.

Общая собственность на имущество возникает в силу различных оснований: совместного строительства или приобретения по договору купли-продажи жилого дома несколькими физическими лицами, наследования имущества, участия юридических лиц в совместном возведении каких-либо объектов хозяйственного и социально-культурного назначения и т.д. Состояние в браке или вхождение в состав крестьянского (фермерского) хозяйства также является основанием возникновения права общей собственности физических лиц на определенное имущество.

Субъектами права общей собственности могут быть как физические, так и юридические лица. Наряду с ними участником общей собственности может быть государство, соответствующая административно-территориальная единица. Причем, в отличие от ранее действовавшего законодательства, не допускавшего существования общей собственности, участниками которой наряду с физическими были юридические лица или государство, общая собственность с точки зрения ее субъектного состава допускается в любых сочетаниях.

Закон различает два вида общей собственности: долевую и совместную (ст. 112 ГК).

Общая долевая собственность независимо от того, являются ли ее субъектами только юридические или только физические лица или те и другие, характеризуется тем, что каждый из ее участников имеет определенную долю в праве собственности на вещь (имущество). Доли участников общей собственности могут быть равными или неравными, но всегда точно определенными. Например, трем братьям в порядке наследования по закону перешло право собственности на дом в равных долях. В этом случае каждому из них будет принадлежать по 1/3 части в праве собственности на дом. Если же наследодатель завещал одному сыну 1/2 часть, а другим по 1/4 части в праве собственности на имущество, то доли их будут неравными.

Каждому участнику общей собственности принадлежит не часть имущества в натуре, а доля в праве собственности на общее имущество в целом. Так, если двум коллективным сельскохозяйственным предприятиям принадлежит на праве общей собственности откормочный пункт, то это не означает, что каждому из ник принадлежит право собственности на конкретные его части. На доли делится не вещь, а право собственности на нее. И поэтому участники общей собственности имеют определенные, арифметически выраженные доли в праве собственности на вещь в целом, которая ни на какие части между ними не разделена. Поскольку на доли делится не имущество в натуре, а право собственности на него, то эти доли называют "идеальными" или "арифметическими" долями в праве собственности.

Общая совместная собственность отличается от долевой тем, что участники ее не имеют никаких заранее определенных долей в праве на общее имущество. Это собственность бездолевая. Доли участников совместной собственности могут быть определены только при разделе указанного имущества (или выделе), т.е. когда отношения общей собственности прекращаются.

Общая долевая собственность является ведущим видом общей собственности. Она всегда,если это прямо не сказано в законе, предполагается. Общая совместная собственность признается таковой лишь в случаях, предусмотренных законом или договором.

Так, согласно ст.22 Кодекса о браке и семье, ст. 16 Закона Украины "О собственности", имущество, нажитое супругами во время брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности. В силу п.1 ст.17 Закона Украины "О собственности" имущество, приобретенное в результате труда членов семьи, также является их общей совместной собственностью. Согласно ст. 18 этого же Закона и имущество лиц, на базе которого ведется фермерское (крестьянское) хозяйство, принадлежит этим лицам так же на праве общей совместной собственности. Напротив, имущество, приобретенное в результате совместного труда физических лиц, объединившихся для совместной деятельности (например, для постройки гаража), является их общей долевой собственностью (п.2 ст.17 Закона Украины "О собственности", ст.432 ГК), но это имущество (гараж) может принадлежать им и на праве общей совместной собственности, если между ними об установлении такой общей собственности был заключен письменный договор. Вместе с тем и в названных выше случаях, когда имущество в соответствии с законом считается принадлежащим указанным в нем лицам на праве общей совместной собственности, этим лицам не запрещено письменным соглашением устанавливать на данное имущество и режим общей долевой собственности. Из сказанного должен быть сделан вывод, что участниками общей совместной собственности, в силу закона или письменного соглашения между ними, могут быть только физические лица, при том обычно находящиеся друг с другом в определенной лично-правовой связи. Поэтому на общее имущество физических и юридических лиц или только юридических (наряду с ними государства и административно-территориальных единиц) может существовать лишь общая долевая собственность.

Право общей долевой собственности

Объектом общей долевой собственности является имущество, которое может находится в собственности субъектов гражданского права. Следует иметь в виду, что в настоящее время в собственности физических лиц может находиться любое имущество, за исключением того, которое согласно закону не может принадлежать им на праве собственности. Объектом общей долевой собственности с участием физических лиц могут быть и различные средства производства, и целостные имущественные комплексы, и земельные участки. Разумеется, объектом общей долевой собственности, при самом различном сочетании ее участников, может выступать и движимое имущество. Однако на практике чаще всего таким объектом является недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 113 ГК владение, пользование и распоряжение имуществом при общей долевой собственности производится по согласию всех ее участников. Они вправе сами определить порядок пользования имуществом (например, установить очередность пользования вещью и другие условия). Если объектом общей собственности является жилой дом, иное строение, собственники могут определить кому и какими именно помещениями следует пользоваться в таком строении. Точно также участникам общей долевой собственности предоставляется возможность решить вопрос о продаже или ином способе распоряжения общим имуществом.

Вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом в этих случаях решаются не по принципу большинства голосов, а по принципу единогласия. Если общее согласие о порядке владения, распоряжения и пользования общим имуществом не достигнуто, то спор между участниками общей собственности решается судом.

Такие споры чаще всего возникают о порядке пользования общим домом или иным строением. При их разрешении судебные органы, как правило, исходят из размера долей участников общей собственности, выделяя каждому на них в пользование часть дома (строения), соответствующую размеру его доли в праве собственности. Так, если лицу принадлежит 1/3 часть в праве собственности, то и в пользование ему выделяется 1/3 часть дома (строения). В пользование собственников, если спор идет о пользовании жилым домом, квартирой, могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) остаются в общем пользовании.