Порядок расчетов за выполненные работы

Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства устанавливаются договором подряда (контрактом) и приложениями к нему.

Расчеты за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам (проценту технической готовности этих элементов), по отдельным, оговоренным договором этапам, ежемесячно или после завершения всех работ по договору (контракту), в том числе и «под ключ».

Основным документом оформления сдачи-приемки строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ является Акт приемки работ форма 2-КС. Форма 2-КС приведена в образцах унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100.

Для дальнейшего оформления расчетов применяются формы № 3-КС и форма отчетности по материалам общестроительного назначения.

Приемка работ производится на соответствие фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по физическим объемам, полноте и качеству выполнения технологических операций, количеству и качеству вложенных «в дело» материалов и их стоимости, соответствию значений этих же и других физических и стоимостных параметров, установленных в утвержденных сметных материалах.

Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ — по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине заказчика подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.

При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат «Материалы с доставкой», а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости — по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Следует учесть, что в зависимости от того, какая из сторон несет затраты по транспортировке указанных материалов, стоимость возвратных материалов должна определяться с учетом или без учета транспортных затрат. Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.

Глава XV

Акт приемки работ форма 2-КС подписывается ответственными представителями подрядного предприятия и заказчика, должности которых должны быть указаныв договоре подряда. Обязательно проставляются даты сдачи и приема работ с расшифровкой должностей и фамилий ответственных представителей сторон договораподряда. Подписи должностных лиц заверяются печатями подрядного предприятияи заказчика. На актах приемки субподрядных работ обязательно наличие завери-тельных подписей и печати генерального подрядного предприятия, принявшего работу. *

Последовательность заполнения реквизитов формы 2-КС при приемке строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ аналогична последовательности составления локальных, объектных и сводных сметных расчетов (смет).

АКТ

о приемке выполненных работ

(форма № КС-2)

Применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма № КС-ба) в необходимом количестве экземпляров. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика)).

На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Унифицированная форма № КС-2 Утверждена Постановлением Госкомстата России

от 11 ноября 1999 г. № 100

Код

Инвестор.

Заказчик (Генподрядчик)

Подрядчик (Субподрядчик).

Стройка______

Объект_______

(организация, адрес, телефон, факс)

(организация, адрес, телефон, факс)

(организация, адрес, телефон, факс)

(наименование, адрес)

(наименование)

Форма по ОКУД

по ОКПО по ОКПО по ОКПО

Вид деятельности по ОКДП

номер

дата

Вид операции

Порядок расчетов за выполненные работы

Номер документа	Дата составления	Отчетный период
		с	по

АКТ о приемке выполненных работ

Сметная (договорная) стоимость в соответствии с договором подряда(субподряда) руб.

Номер	Наименование работ	Номер единичной расценки	Единица измерения	Выполнено работ
по порядку	позиции по смете	количество	цена за единицу, руб.	стоимость, руб.
		ит.д.
Итого		X

2-я страница формы № КС-2

Номер	Наименование работ	Номер единичной расценки	Единица измерения	Выполнено работ
по порядку	позиции по смете				количество	цена за единицу, руб.	стоимость, руб.
		ит.д.
Итого Всего по акту		X
		X

Сдал_________

(должность)М. П.Принял

(должность)

М. П.

(подпись)

(подпись)

(расшифровка подписи)

(расшифровка подписи)

526 Глава XV