Индексация сметной стоимости 22 страница

• строительство временных перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой, атакже строительство перевалочных баз подрядчика за пределами строительной площадки (учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» на основании ПОС).

Следует иметь в виду, что в сметных нормах на строительство титульных временных зданий и сооружений не учитываются затраты на:

• отвод и подготовку территории для строительства временных зданий и сооружений, в т. ч. осушение, подсыпку или намыв, рекультивацию, восстановлениеусловий водопользования и расчистку от леса (предусматриваются в главе 1 «Подготовка территории строительства» Сводного сметного расчета для стройки в целом с учетом размещения временных зданий и сооружений);

• содержание и восстановление после окончания строительства действующихпостоянных автомобильных дорог, используемых в период строительства (учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» Сводного сметного расчета стоимости строительства);

• устройство временных землевозных дорог в карьере и на отвале (учтены всоставе единичных расценок сборника на земляные работы);

• приобретение комплектов инвентарных деталей сборно-разборных временныхзданий, инвентарных домов, вагонов и других помещений контейнерного типа, а такжеоборудования для их оснащения, включая производственный и хозяйственный инвентарь (приобретаются за счет собственных средств заказчика или подрядных организаций);

Глава XIII

• содержание и эксплуатацию вахтовых поселков (учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты»). Расходы по сооружению вахтового поселка осуществляются за счет капитальных вложений, выделяемых целевым назначением, либо предусматриваться дополнительно в главе 8 Сводного сметного расчета;

• разработку проектно-сметной документации на строительство титульных идругих временных зданий и сооружений (учитываются в главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» Сводного сметного расчета).

Привязка типовых временных зданий и⁴ сооружений осуществляется за счет накладных расходов по статье «Расходы по проектированию производства».

Третья группа — временные устройства и сооружения, необходимые для выполнения отдельного объекта или конкретного вида работ.

В сметные нормы не включены и учитываются непосредственно в объектных или локальных сметах в соответствии с проектом организации строительства (ПОС) затраты на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения отдельных видов строительных и монтажных работ только для конкретного объекта. К этим затратам относится устройство (возведение):

• рельсовых путей под грузоподъемные краны (подкрановых путей) с устройством основания под них;

• оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования призабивке свай, а также оборудования для производства работ методом «стена в грунте»;

• конвейерных линий для монтажа стальных конструкций крупными блоками;

• временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых или ремонтируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельнойчасти здания;

• сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

• временных дорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса в соответствии с проектными данными;

• причалов для производства берегоукрепительных работ;

• кружал;

• промежуточных опор;

• конструкций для защиты-зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ;

• конструкций для защиты существующих зданий и сооружений от поврежденийпри перемещении над ними материалов и конструкций башенными кранами;

• временных железнодорожных или автодорожных объездов (обходов), связанныхсо строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений;

• возмещение затрат, связанных с технологией выполнения подземных горнокапитальных работ:

• возведение временных надшахтных зданий;

• укладка временных откаточных путей;

Перечень может быть дополнен на основании проекта организации строительства (ПОС).

Четвертая группа затрат — нетитульные временные здания и сооружения и затраты, учтенные в составе норм накладных расходов. Дополнительно в сметной

документации эти затраты не учитываются. Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям приводится ниже.

Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов

1.Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.

2.Складские помещения и навесы при объекте строительства.

3.Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогреварабочих.

4.Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания.

5.Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.

6.Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения⁴* (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.

7.Временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии,воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных сооружений);

8.Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше (нетитульных)временных зданий и сооружений.

При определении размера средств на строительство титульных временных зданий и сооружений по расчету, основанному на данных ПОС, в случае применения мобильных (инвентарных) временных зданий и сооружений в сметной документации должны учитываться следующие затраты:

1. По контейнерным мобильным зданиям или вагончикам:

• на перемещение их от склада строительной организации до места монтажа, апри линейном строительстве — также и на перемещение с одного участка на другой;

• на планировку территории;

• на устройство вводов инженерных сетей;

• на устройство и разборку площадок с бетонными или иными покрытиями;

• на монтаж и демонтаж внутренних обустройств;

• на перемещение зданий после их использования на склад строительной организации;

• накладные расходы и сметная прибыль;

• амортизация контейнерных зданий и вагончиков, исходя из нормативныхсроков их службы и времени использования на стройплощадке.

Стоимость самих мобильных временных зданий и сооружений контейнерного типа и вагончиков в сметную документацию не включается.

2. По сборно-разборным мобильным (инвентарным) зданиям:

• на перемещение комплектов деталей от склада строительной организации доместа монтажа;

• на устройство оснований и фундаментов, монтаж всех деталей с необходимыми отделочными работами, с добавлением стоимости материалов и изделий, не входящих в заводской комплект;

• Заборы и ограждения, относящиеся по времени их использования и техническим характеристикам к малоценным и быстроизнашивающимся предметам.

Глава XIII

• на вводы в здание инженерных сетей, а также на монтаж внутренних сани-тарно-технических, электротехнических и других устройств;

• на монтаж технологического оборудования и устройство фундаментов под него;

• на демонтаж зданий и сооружений, оснований и фундаментов, демонтаж оборудования по окончании работ и перемещение деталей, материалов и оборудованияна склад строительной организации;

• на благоустройство территории;

• накладные расходы и сметная прибыл^;

• амортизация комплектов деталей, исходя из нормативных сроков их службыи времени использования на стройплощадке.

Порядок расчетов за временные здания и сооружения

1. Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:

• по нормам сборника ГСН 81-05-01-2001;

• по расчету, основанному на данных ПОС.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

2.Порядок расчетов между заказчиками и подрядчиками за временные зданияи сооружения устанавливается в договоре строительного подряда. Расчеты могутпроизводиться по установленной норме в сборнике ГСН 81-05-01-2001 или за фактически построенные временные здания и сооружения.

3.Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный междузаказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

4.При любой форме расчетов за выполненные работы подрядчик осуществляет строительство временных складов для хранения оборудования заказчика, поступающего для данной стройки, за счет средств, предусмотренных в главе 8 Сводногосметного расчета.

5.Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются вэксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика и по согласованию сторон сдаются в аренду подрядчику (кроме временных автомобильных дорог и архитектурно оформленных заборов). За время аренды временных зданий и сооруженийзаказчик взимает с подрядчика арендную плату (ежемесячно) в размере амортизационных отчислений. -"

6.Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются подрядной организации при их ликвидации.

Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).

7.Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий исооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику приего согласии.

8.При использовании для строительства временных автомобильных дорог сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.

При осуществлении КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ОБЪЕКТАХ ЖИ-ЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ затраты на строительство временных зданий и сооружений определяются либо по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений, либо по нормам, установленным Госстроем России, в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по нормам Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001).

Многие положения об определении затрат на строительство временных зданий и сооружений, приведенные выше для нового строительства, распространяются и на определение затрат на строительство временных зданий и сооружений для капитального ремонта с некоторыми изменениями, учитывающими особенности производства работ при капитальном ремонте.

Капитальный ремонт — это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.

Сметные нормативы, в зависимости от вида капитального ремонта, сгруппированы в следующие разделы:

• комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений;

• выборочный капитальный ремонт;

• капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства.

К комплексному капитальному ремонту зданий относятся работы, охватывающие все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется их физический и моральный износ (включая: инженерное оборудование, наружные сети и благоустройство территории, относящейся к ремонтируемому объекту).

К выборочному капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по ремонту отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, при котором устраняется их физический износ.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, тепло-газоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т. д.

При производстве капитального ремонта двух и более видов конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на временные здания и сооружения определяются по нормам пропорционально сметной стоимости соответствующих видов работ.

Сметные нормы затрат сборника ГСНр 81-05-01-2001 определяются в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по итогам глав 1-5 Сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта и включаются в главу 6 «Временные здания и сооружения» Сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (графы 4 и 5).

Сметные нормы для определения в сводных сметных расчетах стоимости капитального ремонта лимита средств на строительство титульных временных зданий и сооружений и перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям при капитальном ремонте, приводятся ниже:

Глава XIII

Таблица 5