Индексация сметной стоимости 6 страница

Окончание табл. 8

Код ресурса	Наименование	Ед. Измер.	Кол-во	Базисные сметные цены 2000 года	Текущие сметные цены	Построчный индекс
единицы	на объем	единицы	на объем
507-0231	-марки АПВ6	км	0,80	1368,10	1094,48	1436,33	1149,06	1,050
507-0233	- марки АПВ 10	км	0,75	2179,00	1634,25	2253,19	1689,89	1,034
507-0234	-марки АПВ 16	км	1,10	3357,40	3693,14	3493,46	3842,81	1,041
507-0237	-марки АПВ 50	км	0,20	10030,50	2006,10	10601,43	2120,29	1,057
507-0239	- марки АПВ 95	км	0,60	20065,00	12039,00	21193,17	12715,90	1,056
507-0280	-марки АППВ 2X2,5	км	1,00	1335,70	1335,70	1385,08	1385,08	1,037
507-0286	-марки АППВ 3X2,5	км	0,50	1987,00	993,50	2054,66	1027,33	1,034
	Кабель
501-0695	-марки АВВГ 2X2,5	км	0,90	2614,00	2352,60	3018,73	2716,86	1,155
501-0703	-марки АВВГ 3X2,5	км	0,45	3666,40	1649,88	3773,59	1698,12	1,029
500-9019	Звонок ЗП	шт.	112,00	29,00	3248,00	46,10	5163^0	1,590
500-9122	Патрон подвесной	шт.	240,00	3,95	948,00	4,91	11J8.40	1,243
501-9016	Патрон настенный	шт.	170,00	5,35	909,50	6,82	1159,40	1,275
500-9013-001	Розетка ВШ-Ц-20-01 гермет.	шт.	815,00	7,38	6014,70	11,04	8997,60	1,496
500-9013-013	Розетка РЩ-Ц-20 сырых том.	шт.	224,00	7,38	1653,12	9,52	2132,48	1,290
500-9011-037	Выключатель скр. проводки	шт.	232,00	7,34	1702,88	12,05	2795,60	1,642
500-9011-023	Выключатель клавишный защ.	шт.	192,00	4,79	919,68	10,83	2079,36	2,261
500-9002-007	Клеммная колодка 2-2,5	100шт.	4,10	417,00	1709,70	417,00	1709,70	1,000
530-0066	Труба винипластовая	10 п. м	508,50	111,14	56514,69	149,16	75847,86	1,342
103-ЮООЗ	Труба ст. 0 25	м	1820,00	18,20	33124,00	25,42	46264,40	1,397
103-0005	Труба ст. 0 45	м	622,00	25,00	15550,00	37,69	23443,18	1,508
	Итого				629519,46		810715,41	1,288
	ВСЕГО				12345363,39		25476810,48	2,064

Составил

Проверил

В продолжение сказанного в начале главы о необходимости индексации смет ной стоимости во всех регионах России на единых методических принципах хотелоа бы отметить, что разработка единых ресурсно-технологических моделей (в части пе речня и расхода ресурсов) по основным видам и комплексам работ могла бы унифицировать индексацию сметной стоимости в Российской Федерации и сделать ее по нятной по составу всем участникам инвестиционно-строительного рынка. Величины получаемых на территориях индексов будут, естественно, различными, но перечень ресурсов и их расход едиными.

В качестве единых типовых ресурсно-технологических моделей по видам работ в жилищно-гражданском строительстве могут быть использованы т. н. «Укрупненные сметные нормы по видам и комплексам работ», разработанные на основе унифицированных смет по Государственным элементным сметным нормам (ГЭСН-2001).

Приведем несколько укрупненных норм на наиболее ходовые виды работ:

Таблица 9

УСН-4-6 Наружные стены из кирпича толщ. 540 с теплоизоляцией минераловатными плитами

мм

Измеритель: 100 м² стен

Шифр ресурса	Наименование элемента затрат	Ед. измер.	Количество
	МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства	маш.-ч	34,01631
	Краны башенные 25-75 т при работе на монтаже технологического оборудования	маш.-ч	0,06392
	Краны козловые 32 т при работе на монтаже технологического оборудования	маш.-ч	0,15842
	Краны на автомобильном ходу 10 т при работе на других видах строительства	маш.-ч	0,02528
	Краны на гусеничном ходу 40 т при работе на других видах строительства	маш.-ч	0,00665
	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	0,01081
	Лебедки электрические до 5,79 (0,5) кн (т)	маш.-ч	0,01
	Лебедки электрические до 19,62 (2) кн (т)	маш.-ч	3,6
	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,00029
	Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)	маш.-ч	4,50582
	Аппараты для газовой резки и сварки	маш.-ч	0,22707
	Преобразователи сварочные 315-500А	маш.-ч	0,04802
	Вибраторы глубинные	маш.-ч	0,25704
	Котлы битумные передвижные 400 л	маш.-ч	3,5
	Установки для сверления отверстий в железобетоне диаметром до 1 60 мм	маш.-ч
	Машины шлифовальные электрические	маш.-ч	0,01504
	Пилы электрические цепные	маш.-ч	0,01884
	Агрегаты окрасочные высокого давления 1 кВт	маш.-ч	1,12

Глава IX

Продолжение табл.9

Шифр ресурса	Наименование элемента затрат	Ед. измер.	Количество
	Автомобили бортовые до 5 т	маш.-ч	8,92378
	МАТЕРИАЛЫ
404-0087-500	Кирпич керамический сверхэффективный М 150	1000 шт.	21,6
404-0126-505	Кирпич керамический лицевой пустотелый краснЬй люкс полуторный, с фаской М125 (250x120x88 мм, морозостойкость F75)	1000 шт.	5,0
402-0002	Раствор готовый кладочный цементный М 50	м3	0,0184
402-0004	Раствор готовый кладочный цементный М100	м3	0,0823
402-9060	Раствор готовый отделочный (состав и марка по проекту)	м3	1,3617
402-9070	Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)	мз	15,314
104-9100-005	Плиты минераловатные на синтетическом связующем П-175	м3	4,9
442-5021	Перемычки балочные с четвертью ПГ для зданий с кирпичными стенами, ГОСТ 948-84, серия 1.038.1	м3	4,83
440-9008-001	Плиты подоконные	(И*	45,39
204-0006	Арматурная сталь класса А-l диам. 16-18 мм	Т	0,019
204-0024	Арматурная сталь класса A-III диам. 16-18 мм	т	0,006
204-0025	Арматурная сталь класса A-III диам. 20-22 мм	т	0,072
204-9038	Арматура класса А-1	т	0,09
101-0079	Битумы нефтяные для кровельных мастик БНМ-55/60	т	0,6
401-0008	Бетон тяжелый, класс В 22,5 (МЗОО)	м3	0,305
101-0219	Гипсовые вяжущие, марка Г 3	т	0,149965
101-0253	Известь строительная негашеная комовая, сорт 1	т	0,000237
101-0309	Канаты пеньковые пропитанные	т	0,00001
101-0324	Кислород технический газообразный	м3	0,1858
411-0001	Вода	м3	28,839405
101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,0023
101-0797	Проволока горячекатаная круглая (катанка) 6,3-6,5 мм в мотках	т	0,000165
101-1019	Швеллеры № 40 сталь марки СТО	т	0,000192
101-1513	Электроды типа Э-42 4 мм	т	0,001324
101-1517	Электроды типа Э-50 4 мм	т	0,00576
101-1705	Пакля пропитанная	кг	100,125
101-1714	Болты строительные с гайками и шайбами	т	0,000306
101-1757	Ветошь	кг	0,0087
101-1805	Гвозди строительные	т	0,019702
101-1825	Олифа натуральная	кг	0,0783
101-1913-010	Сверла кольцевые алмазные д. 18 мм	шт.	20,16
101-9412	Круги шлифовальные	шт.	0,00391

311Окончание табл.9

Шифр ресурса	Наименование элемента затрат	Ед. измер.	Количество
101-9663	Болты анкерные оцинкованные	кг	10,0
101-9841	Краски масляные готовые к применению	т	0,001
102-0008	Лесоматериалы круглые хвойных пород для строительства 14-24 см, длиной 3-6,5 м	м3	0,000534
102-0023	Бруски обрезные из хвойных пород 40-75 мм, шириной 75-150 мм, длиной 4-6,5 м, сорт I	м3	0,000102
102-0025	Бруски обрезные из хвойных пород 40-75 мм, шириной 75-150 мм, длиной 4-6,5 м, сорт III	мз	0,27868
102-0026	Бруски обрезные из хвойных пород 40-75 мм, шириной 75-150 мм, длиной 4-6,5 м, сорт IV	м3	0,043
1024)032	Брусья обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 1 50 мм и более II сорта	м3	0,00453
102-0061	Доски обрезные из хвойных пород 44 мм и более, шириной 75-150 мм, длиной 4-6,5 м, сорт III	м3	0,00609
113-0021	Грунтовка ГФ- 021 красно-коричневая	т	0,000031
201-0756	Отдельные конструктивные элементы из горячекатанных профилей, массой 0,1-0,5 т	т	0,000048
201-9002	Конструкции стальные	т	0,099
203-0511	Щиты из досок толщиной 25 мм	м2	0,465
204-9184	Сетки из проволоки холоднотянутой	т	0,481
537-0097	Канаты двойной свивки типа ТК д. 5,5 мм	Юм	0,001852
542-0042	Газ пропан-бутан, смесь техническая	кг	0,05621

Таблица 10 УСН-3-1 Монолитные ростверки и фундаменты при свайном основаниии

Измеритель: 100 м² площади застройки

Шифр ресурса	Наименование элемента затрат	Ед. измер.	Количество
	МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства	маш.-ч	4,61354
	Краны на автомобильном ходу 10 т при работе на других видах строительства	маш.-ч	4,9646
	Краны на гусеничном ходу до 16 т при работе на других видах строительства	маш.-ч	15,232
	Автопогрузчики 5 т	наш. -ч	0,03375
	Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)	маш.-ч	17,92021
	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кЛ а (7 атм) 2,2м3/мин	маш.-ч	0,71463

Глава IX

Окончание табл.10

Шифр ресурса	Наименование элемента затрат	Ед. измер.	Количество
	МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	Вибраторы глубинные	маш.-ч	3,40691
	Вибраторы поверхностные	маш.-ч	0,16128
	Котлы битумные передвижные 400 л	маш.-ч	4,3307
	Трамбовки пневматические	маш.-ч	1,42926
	Пилы электрические цепные	маш.-ч	0,07776
	Автомобили бортовые до 5 т	маш.-ч	8,33631
	МАТЕРИАЛЫ
401-0006	Бетон тяжелый, класс В 15 (М200)	м3	2,944
401-0008	Бетон тяжелый, класс В 22,5 (МЗОО)	м3	9,744
401-9002	Бетон тяжелый (кроме дорожного)	М3	0,34272
401-9021	Бетон (класс по проекту)	м3	0,347
204-0006	Арматурная сталь класса А-l диам. 16-18 мм	т	1,74
204-0024	Арматурная сталь класса A-III диам. 16-18 мм	т	0,001
204-0039	Надбавки к ценам заготовок за сборку и сварку каркасов и сеток плоских, диаметр 16-18 мм	т	1,741
402-0004	Раствор готовый кладочный цементный М100	М3	1,5596
402-3070	Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)	м3	3,175
113-9051	Материалы рулонные гидроизоляционные	м2	279,
203-0511	Щиты из досок толщиной 25 мм	м*	5,7886
403-9010-555	Блоки ФБС-24.4.6т (V=0,543 м3)	шт.	5,0
403-9010-656	Блоки ФБС-24.5.6т (V=0,679 м3)	шт.	23,0
403-9010-549	Блоки ФБС-12.4.3Т (V=0,127 м3)	шт.	4,0
403-3010-551	Блоки ФБС-12.5.3Т (V=0,159 м3)	шт.	31,0
403-9010-554	Блоки ФБС-24.3.6Т (V=0,406 м3)	шт.	2,0
101-0073	Битумы нефтяные строительные БН-90/1 0	т	0,02032
101-0253	Известь строительная негашеная комовая, сорт 1	т	0,00344
101-0322	Керосин для технических целей марок КТ-1, КТ-2	т	0,03048
101-0594	Мастика битумная кровельная горячая	т	0,5334
101-0595	Мастика битумно-латексная кровельная	т	0,000672
101-0797	Проволока горячекатаная круглая (катанка) 6,3-6,5 мм в мотках	т	0,009409
101-1513	Электроды типа Э-42 4 мм	т	0,01973
101-1668	Рогожа	м2	8,4672
101-1805	Гвозди строительные	т	0,00221
102-0053	Доски обрезные из хвойных пород 25 мм, шириной 75-150 мм, длиной 4-6,5 м, сорт III	М3	0,01344
102-0061	Доски обрезные из хвойных пород 44 мм и более, шириной 75-150 мм, длиной 4-6,5 м, сорт III	М3	0,06618
102-0138	Доски необрезные из хвойных пород 32-40 мм, все ширины, длиной 2-3,75 м, сорт IV	м3	0,000336
408-9040	Песок для строительных работ природный	м3	3,84416
411-0001	Вода	м3	0,998638

Индексация сметной стоимости______________________________ 313

Как видно из состава норм, их можно рассматривать как уже готовые ресурсно-технологические модели для расчета индексов.

Комплексные индексы по зданиям и сооружениям должны разрабатываться на основе полной (по всем разделам смет или по всем сметам) выборки основных ресурсов.

Некоторые рекомендации по использованию индексов к элементам прямых затрат в практике расчетов за выполненные работы в строительстве

• Порядок индексации стоимости строительства подробно отразить в договоре подряда (контракте) или в специальном приложении к нему. Должны быть четкоуказаны, какие именно индексы применяются и как они могут быть откорректированы;

• оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по индексам на момент их фактического выполнения, а в случае отставания подрядчикаот согласованного календарного плана (графика) работ — по индексам, действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случаезадержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине заказчикаподрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты;

• индекс к оплате труда рабочих должен учитывать выплаты в составе фондаоплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), атакже дополнительную заработную плату, которые потом дополнительно не учитываются;

• индексацию элемента прямых затрат «В том числе оплата труда машинистов»необходимо производить по индексу на оплату труда рабочих, а не по общему индексу к эксплуатации строительных машин и механизмов. Строительные рабочие и машинисты имеют единую тарифную сетку оплаты труда, а общий индекс по машинамучитывает, кроме оплаты труда машинистов (что составляет примерно от 18 до 30%),индексацию всех остальных составляющих стоимости эксплуатации машин.

Мы рассмотрели индексацию элементов прямых затрат по видам и комплексам работ, зданиям и сооружениям и видам строительства.

В практике сметного ценообразования и расчетов за выполненные работы также активно используются т. н. «ИНДЕКСЫ (КОЭФФИЦИЕНТЫ) К ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ, ВИДАМ И КОМПЛЕКСАМ РАБОТ».

Их применение обусловлено простотой и наглядностью начисления, когда в качестве базы для индексации принимается общая стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли или с учетом и всех других лимитированных и прочих затрат.

Индексы к общей стоимости предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов). При расчетах за выполненные работы общие индексы в основном используются для расчетов с генподрядчиками.

Глава IX

Существенным недостатком общих индексов является высокая степень погрешности. Индексы разрабатываются на основе определенных долей (в процентном или стоимостном выражении), приходящихся на все элементы базисной сметной стоимости — оплата труда, машины, материалы, накладные, прибыль. Указанные доли принимаются из типовых смет, а на конкретном объекте строительства соотношение этих долей может существенно отличаться. Конечно, если в основу расчета брать индивидуальные индексы, определяемые по конкретному объекту, то погрешность может быть минимализирована, но в основной общие индексы разрабатываются в качестве территориальных специальными службами или организациями на местах.

Приведем пример представления общих индексов по видам объектов и работ в Протоколах Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в строительстве:

Таблица 11 Февраль 2003 года

№ П/П	Наименование объектов и видов работ	Год	ИНДЕКСЫ
Общий индекс на весь комплекс работ (бвЗЩС)	В том числе по стоимости материалов (без НДС)	К ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ	2000г.	2,258	2,227	1,016
1984г.	46,59	52,00	1,017
	Жилые дома кирпичные	2000г. . ТШг..	2,360 48,68	2,37353,50...........	1,029 "1,029
	Жилые дома монолитные	то г.	2,229	2,175	1,030
1984г.	48,95	53,95	1,031
	Жилые дома панельные серии 137.11	2000г.	2,232	2,206	1,019
1984г.	44,40	49,30	1,019
	Жилые дома панельные серии 504 Д	2000г.	2,235	2,206	1,020
1984г.	45,37	49,30	1,020
	Жилые дома панельные серии 600.11	2000г.	2,236	2,206	1,019
1984г.	45,02	49,30	1,019
	Жилые дома панельные серия 606.11	2000г.	2,235	2,206	1,019
1984г.	45,05	49,31)	1,019
	Больницы и поликлиники (кирпичные)	2000г.. 19841.	2,370 .... 48,77....	2,373 .... 53,50....	1,027 1,027
	Поликлиники (панельные)	2000г.	2,252	2,206	1,018
1984г.	45,96	49,30	1,018
	Школы и ДЦУ (панельные)	2000г.	2,241........	2,206	1,019
1984г.	43,98	49,30	1,019
	Школы и ДДУ (кирпичные)	2000г.	2,369 46,88	2,373	1,028
1984г.	53,50	1,028
	ТБК и объекты торговли	2000г.	2,252	2,206	1,018
1984г.	46,38	49,30	1,019
	Объекты связи	2000г.	2,245	2,206	1,019
1984г.	45,20	49,30	1,019
	Производственные здания и сооружения	2000г.	2,237	2,215	1,026
1984г.	43,94	50,95	1,026
	Деревянные здания и сооружения	2000г.	2,109	1,936	1,007
1984г.	46,20	44,28	1,007
	Внутриквартальные сети и благоустройство	2000г. "1Шг..........	2,163 .... 53,24....	2,100 .... 58,59....	1,007 1,<ХНГ"~

Индексация сметной стоимости

Продолжение табл.11