 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Задание на оценку недвижимого имущества
|
|
Иванов Александр Викторович, 12.07.1981 г.р., паспорт гражданина РФ серии 5603№292744, выдан ОВД Городищенского района Пензенской области 27.10.2003, зарегистрированный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, г. Городище, ул.Мира, д.17, именуемый в дальнейшем – Заказчик, с одной стороны, и Оценщики ФИО – представители Пензенского государственного университета архитектуры и строительства, именуемые в дальнейшем – Исполнитель, с другой стороны, составили настоящее техническое задание для проведения работ по оценке в соответствии с договором № 12.103 от 03 августа 2012 г. (далее - договор).
| Сведения об объекте оценки | Квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 61,3 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Ленина, д.31, кв.25 | |
| Имущественные права на объект | Право собственности | |
| Правоустанавливающий документ | Договор об уступке права требования от 10.02.1999 № 9, акт на передачу квартиры от 01.10.2005 | |
| Правоподтверждающий документ | Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.01.2006 | |
| Собственник | Егупов Анатолий Иванович | |
| Существующие ограничения (обременения) права | не зарегистрировано | |
| Вид права | собственность | |
| Цель оценки | Определение рыночной и ликвидационной стоимости | |
| Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения | использование: - при купле-продаже; - при взносе в уставный фонд; - при страховании; - сдаче под залог или кредитовании; - при разделе имущества; - регистрации в БТИ и т.д. ограничения - нет | |
| Вид стоимости | Текущая рыночная и ликвидационная стоимости в целях залога при кредитовании | |
| Дата оценки | 03 августа 2012 г. | |
| Срок проведения оценки | 06 августа2012 г. | |
| Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка | Допущения: ˗ В оценке исходим из достоверности право устанавливающих документов на имущество. Выводы о правах на имущество сделаны на основании анализа предоставленных правоустанавливающих документов; ˗ Оцениваемый объект свободен от каких-либо дополнительных сервитутов, кроме указанных в правоустанавливающих документах; ˗ При оценке выводы делались на основании того допущения, что владелец управляет имуществом, исходя из наилучших интересов; ˗ Дополнительная техническая инспекция не проводится. ˗ Объект соответствует санитарным и экологическим нормам. Ограничения: ˗ Выдержки из Отчета или сам Отчет не могут копироваться без письменного согласия ОЦЕНЩИКА; ˗ ОЦЕНЩИК не предоставляет дополнительных консультаций по данному Отчету, связанных с объектом оценки, за исключением случаев оговариваемых отдельными договорами; ˗ Ни весь Отчет, ни какая-либо его часть (особенно любые заключения о стоимости и данные, об оценщиках, принимавших участие в работе, и фирме, в которой они работают) не могут быть представлены ЗАКАЗЧИКОМ для использования в целях рекламы, для мероприятий по связи с общественностью без предварительного письменного разрешения ОЦЕНЩИКА; ˗ Заключение о стоимости, содержащееся в Отчете, относится к объекту оценки в целом, любое соотнесение части стоимости, с какой либо частью объекта является неправомерным, если таковое не оговорено в Отчете; ˗ Все прогнозы, сделанные в Отчете базируются на существующей рыночной ситуации. Однако эти предположения могут измениться с течением времени. | |
| Требования к проведению оценки | Оценка должна быть проведена с использованием трех подходов. Применение, равно как и неприменение указанных методов оценки, должно быть аргументировано Оценщиком | |
| Результат работ по оценке должен быть представлен Заказчику | В виде письменного отчета | |
| Отчет должен соответствовать | Требованиям стандартов по оценки. "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" и "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденные Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №254, 255, 256. Федеральный закон № 135-ФЗ от 17.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а так же "Стандартами и правилами оценочной деятельности" НП «Сообщество специалистов- Оценщиков» "СМАОс" утвержденными, протокол №78 от 24 марта 2008 г.протокол от 19 октября 2010г. протокол №184, Протокол № 196 от 18.02.2011 года. Адрес «СМАОс» 125315, Москва, Ленинградский проспект, д.74а, БЦ «Сокол Центр», 2 этаж. |
Любые дополнения, изменения и приложения к настоящему техническому заданию действительны только в письменной форме.
Исполнитель Заказчик
____________ ФИО ______________ Иванов А.В.
Дата публикования: 2014-11-04; Прочитано: 918 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
