Общие сведения. Основные факты и выводы

Основные факты и выводы

Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Наименование объекта оценки	Квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 61,3 кв.м
Адрес	г. Пенза, ул. Ленина, д.31, кв.25
Оцениваемые права	Право собственности
Ограничения, обременения	Отсутствуют
Документ, устанавливающий количественные и качественные характеристики объекта оценки	1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.01.2006 2. Технический паспорт
Общая площадь квартиры, кв.м	61,3
Физический износ согласно данным технического паспорта	5% по состоянию на 2005 год
Текущее использование	Жилое помещение
Сведения о балансовой стоимости, руб.	Не стоит на балансе

Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

Квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 61,3 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Ленина, д.31, кв.25
Применяемые подходы	Рыночная стоимость, руб. с НДС	Весовые коэффициенты	Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. с НДС
Затратный подход	1 159 350	0,21
Сравнительный подход	1 231 248	0,60
Доходный подход	1 157 384	0,19

Развернутая характеристика объекта, подробное описание методов, положений, условий и результаты оценки его рыночной стоимости содержатся в предлагаемом Вашему вниманию отчете об оценке, который приводится ниже.