Основания осуществления кадастрового учета

Кадастровый учет осуществляется в случае:

· образова­ния либо создания конкретного объекта недвижимости;

· прекращения его существования;

· изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости, а именно:

- из­менение адреса объекта недвижимости, а в случае отсутствия такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Рос­сийской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

- изменение сведений о вещных правах на объект не­движимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- изменения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме све­дений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- изменение сведений о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (об­ременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;

- изменение сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата ут­верждения результатов определения такой стоимости;

- изменение лю­бых сведений о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недви­жимости является земельный участок; а также категории земель, к ко­торым отнесен земельный участок, если объектом недвижимости явля­ется земельный участок, либо разрешенного использования, если объектом недвижимости является земельный участок;

- фактическое и формаль­ное изменение назначения здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, а равно с ним и изменение назначения помещения (перевод жилого по­мещения в нежилое помещение и соответственно наоборот), если объ­ектом недвижимости является помещение;

- изменение вида жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости являет­ся жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

- изме­нение статуса назначения сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

- изменение количества этажей (этажность), в их числе и подземные этажи, если объектом недвижимости является зда­ние или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

- изменение материала наружных стен, если объектом недвижимости яв­ляется здание;

- изменение почтового адреса и (или) адреса электронной почты, по которым может быть осуществлена связь с собственником объекта недвижимости, или если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.