Понятие и общие сведения о государственном кадастровом учете недвижимого имущества

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого иму­щества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникаль­ные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению ГКН осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457.

В сфере государственного кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости Росреестр выступает органом кадастрового учета.

Росреестр осуществляет полномочия непосредственно и через свои территориальные органы (Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации), их структурные подразделения (обособленные подразделения).

За государственный кадастровый учет государственная пошлина не взимается.

В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенный в государственный кадастр недвижимости, переданы ФБУ «Кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.

Целями кадастрового учета являются:

l Индивидуализация объекта для гражданского оборота, присвоение объектам недвижимости кадастровых номеров;

l Подтверждение существования объекта в натуре;

l Подтверждение прекращения существования учтенного ранее объекта;

l Подтверждение прекращения существования иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.