Воспроизводство ОсФ

ОсФ воспроизводятся через прирост и обновление, а частичное воспроизводство, поддержание в рабочем состоянии осуществляется через различные виды ремонта.

Прирост ОсФ означает их увеличение в натуральном выражении (накопление).

Абсолютный прирост ОсФ по стоимости:

Фабс = Фкон - Фнач, (5.19)

или Фабс = Вв – Выб. (5.20)

Относительный прирост ОсФ обычно выражается в процентах:

Фотн = Фабс / Фкон * 100% (5.21)

Обновление ОсФ – модернизация и замена функционирующих ОсФ на новые, более производительные и совершенные. Количественно обновление измеряется с помощью коэффициентов обновления и выбытия.

К обн = Вв / Ф кон (5.22)

Квыб = Выб / Фнач (5.23)

ОсФ поддерживаются в рабочем состоянии за счет частичного обновления и ремонтов (простое воспроизводство ОсФ).

Текущий ремонт – исправление и/или замена мелких частей ОсФ, содержание ОсФ в соответствующих санитарно-гигиенических условиях. Текущий ремонт на ТП носит, как правило, случайный характер.

Капитальныйремонт - замена отдельных частей зданий, сооружений, узлов оборудования, часто сочетается с модернизацией. Капитальный ремонт проводится с периодичностью год и более. Экономическая целесообразность проведения капремонта определяется сопоставлением затрат на него со стоимостью нового оборудования.

Особенностью любого ремонта является восстановление потребительской стоимости ОсФ без учета их морального износа. Однако, как правило, моральный износ наступает раньше физического. Поэтому, чтобы привести ОсФ к современным требованиям хотя бы частично, проводят модернизацию, которая позволяет улучшить технико-экономические показатели оборудования, повысить технический уровень ТП, производительность устаревшего торгово-технологического оборудования, обеспечить экономию труда работников и рост его производительности.

Расширенное воспроизводство ОсФ осуществляется за счет капитальных вложений (инвестиций), либо путем безвозмездной передачи, либо как взнос в уставной капитал в процессе создания ТП. Главным источником расширенного воспроизводства ОсФ в торговле являются инвестиции (капитальные вложения). Капитальные вложения могут направляться на:

· создание новых объектов ОсФ (строительство или покупка новых торговых площадей),

· расширение (создание дополнительных рабочих мест на действующем ТП),

· реконструкцию (полное или частичное переоборудование и переустройство ТП, связанное с внедрение новой техники и требующее коренной перестройки существующих зданий и сооружений);

· техническое перевооружение - переоснащение МТБ ТП, в результате которого старая техника заменяется на новую, внедряется принципиально новая технология процессов хранения, обработки товарных потоков и обслуживания покупателей. Техперевооружение касается замены активной части ОсФ вследствие их физического или морального износа. При этом допускается некоторое обновление конструкций зданий и инженерных сетей.