Понятие инвестиций. Субъекты инвестиционной деятельности

Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, вкладываемые в объекты предпринимательской и иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Инвестиционная деятельность осуществляется в форме капитальных вложений и финансовых вложений (рис. 4.1).

Рис. 4.1. Учет инвестиционной деятельности

Капитальные вложения – инвестиции в основные средства, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих организаций, приобретение машин, оборудования, инструментов, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, определяет Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.09.1999 г. Закон устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности независимо от форм собственности.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются:

– инвесторы;

– заказчики (застройщики);

– подрядчики;

– пользователи объектов капитальных вложений.

Инвестор – юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных или заемных (привлеченных) средств в создание и воспроизводство основных средств.

Заказчик (застройщик) – юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству. Заказчик зачастую сам бывает инвестором. Заказчики, не являющиеся инвесторами, наделяются правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, установленных договором в соответствии с законодательством РФ.

Подрядчик – юридическое или физическое лицо, выполняющее договоры подряда на строительство.

Пользователи объектов капитальных вложений – физические и юридические лица, в том числе иностранные, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные организации, все те, для кого создаются объекты основных средств.

Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции нескольких субъектов. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договоров, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Между инвестором и заказчиком заключается договор на реализацию инвестиционного проекта по капитальному строительству. Заказчик заключает договоры с другими участниками проекта:

– с проектно-изыскательскими организациями – договоры подряда на проектирование строительства;

– с подрядными строительно-монтажными организациями – договоры подряда на строительство объекта;

– с организациями-поставщиками и посредническими организациями – договоры поставки (купли-продажи) оборудования и материалов для строительства.